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50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場(chǎng)上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來說，水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比居民標(biāo)準(zhǔn)要貴。此類房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與居民標(biāo)準(zhǔn)一樣，那購(gòu)房人就賺到了。不過，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，受市場(chǎng)和資金影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。這樣，業(yè)主真正擁有的時(shí)間可能遠(yuǎn)低于50年。買房的時(shí)候要注意查看土地使用權(quán)證，算算房子還能住多少年。剩余年限越少，房?jī)r(jià)肯定要打更多的折扣。

一、產(chǎn)權(quán)50年的房子拆了如何補(bǔ)助？1、50年產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補(bǔ)償，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)補(bǔ)償。2、補(bǔ)償包括對(duì)房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及地方制定的獎(jiǎng)勵(lì)政策。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋征收補(bǔ)償分配的原則有哪些？房屋征收補(bǔ)償分配的原則包括堅(jiān)持土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則、民主議定原則和合法性原則、平等原則等。1、堅(jiān)持土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則。任何組織和個(gè)人不得以任何名義侵占

房子各占百分之五十，這種情況一般是出現(xiàn)在夫妻之間，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻如果共有房產(chǎn)想過戶給對(duì)方，流程是：1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。房產(chǎn)分割糾紛怎么處理司法實(shí)踐中，對(duì)于同居期間雙方購(gòu)買的房產(chǎn)，如果未經(jīng)登記的，則按投資比例進(jìn)行分割已成共識(shí)，但對(duì)于登記在一方名下或雙方名下甚至明確登記為共同共有財(cái)產(chǎn)，雙方出資與登記的情形又不一致的時(shí)候如何分割，存在不少爭(zhēng)議。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬我國(guó)采取登記公示主義，同居時(shí)共同購(gòu)置的房產(chǎn)明確登記

所謂商住兩用，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，是SOHO(居家辦公)住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅形式。50年產(chǎn)權(quán)是什么意思50年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時(shí)間。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是你的，可以終身擁有。但是地權(quán)的所有權(quán)是國(guó)家的。到達(dá)使用權(quán)年限后需要再購(gòu)買土地的使用權(quán)，但具體價(jià)格及方式現(xiàn)在國(guó)家還沒有出臺(tái)。50年產(chǎn)權(quán)，從嚴(yán)格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。根據(jù)有關(guān)法律，土地使用權(quán)的使用年限是40、50或者70年，根據(jù)用地的性質(zhì)不同而定，普通民宅一般是70年使用權(quán)，公寓和商住的一般都是50年。50年

房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。一、買房全額發(fā)票要交稅嗎買房全額發(fā)票需要交契稅，這個(gè)稅應(yīng)該是由納稅人進(jìn)行繳納。購(gòu)房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收，是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對(duì)商品房、二手房“一視同仁”。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣

一、普通住宅產(chǎn)權(quán)50年到期后怎么處理1、普通住宅產(chǎn)權(quán)50年到期后可以續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二、房屋產(chǎn)權(quán)的年限到了后該怎么處理1、可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2、不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；3、不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。70年產(chǎn)權(quán)

一般住宅房屋是私有財(cái)產(chǎn),是永久擁有的。土地使用期到了以后可以申請(qǐng)繼續(xù)取得后繼使用權(quán),目前雖然沒有明確規(guī)定,但是按法理應(yīng)該是可以免費(fèi),或者付少量費(fèi)用繼續(xù)取得使用權(quán)的。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會(huì)無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。土地使用權(quán)出讓合同約定的使

50歲社保沒交夠十五年可以自行進(jìn)行一次性補(bǔ)繳，但除2011年6月30日（含）前參保繳費(fèi)且延長(zhǎng)繳費(fèi)5年后仍不足15年；可以一次性補(bǔ)繳至滿15年，其他情形不能一次性補(bǔ)繳不足年限，只能延長(zhǎng)繳費(fèi)至滿15年再申領(lǐng)養(yǎng)老待遇?！渡鐣?huì)保險(xiǎn)法》第十六條參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)不足十五年的，可以繳費(fèi)至滿十五年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金；也可以轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。

根據(jù)法律規(guī)定，50年產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，對(duì)替代廠房土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上固定資產(chǎn)（如房屋和機(jī)器設(shè)備）的損失、搬遷費(fèi)用以及解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行支付。根據(jù)法律規(guī)定，50年產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以實(shí)際損失為基準(zhǔn)。具體來說，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)考慮到替代廠房土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上固定資產(chǎn)（如房屋和機(jī)器設(shè)備）的損失、搬遷費(fèi)用以及解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。 5 0 年 產(chǎn) 權(quán) 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 是 什 么 ？根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，城市住宅土地使用權(quán)年限為70年。然而，針對(duì)商業(yè)、旅游、娛樂用地的產(chǎn)權(quán)年限，我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定為40年。因此，按此規(guī)定，50年產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要適用于工業(yè)用地、集體土地以及非住宅用地的拆遷補(bǔ)償。在司法實(shí)踐中，根據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，50年產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與70年產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并無本質(zhì)區(qū)別。拆遷方需要給予被拆遷房屋的所有權(quán)人相應(yīng)的

商住樓是指這個(gè)樓的使用性質(zhì)是商、住兩用，商住樓一般是底層為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年?！毕嚓P(guān)專家也介紹：50年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅項(xiàng)目的不同：主要以下五點(diǎn)主要區(qū)別：一、未來使用費(fèi)用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。二、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買和未來轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。三、貸款條

一、超速處罰超過規(guī)定時(shí)速10％以內(nèi)，暫不處罰；二、超過規(guī)定時(shí)速10％以上未達(dá)20％的，處以50元罰款，記3分；三、超過規(guī)定時(shí)速20％以上未達(dá)30％的，處以50元罰款，記6分；四、超過規(guī)定時(shí)速30％以上未達(dá)50％的，處以200元罰款，記6分。機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。限速50超速扣分嗎扣分，并且按照超速程度扣除不同數(shù)量的分。1、超速處罰超過規(guī)定時(shí)速10％以內(nèi)，不罰款，記3分；2、超過規(guī)定時(shí)速10％以上未達(dá)20％的，處以50元罰款，記3分；3、超過規(guī)定時(shí)速20％以上未達(dá)50％的，處以200元罰款，記3分；4、超過規(guī)定時(shí)速50％以上，扣12分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第四十二條機(jī)動(dòng)車上道路行駛，不得超過限速標(biāo)志標(biāo)明的最高時(shí)速。在沒有限速標(biāo)志的路段，應(yīng)當(dāng)保持安全車速?！吨腥A人民共和國(guó)道路交

一、著作權(quán)時(shí)候50年如何界定？1．作者為公民的期限保護(hù)期為作者有生之年及死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。2．作者為法人和其他組織的期限保護(hù)期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日；但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，著作權(quán)法不再保護(hù)?！度珖?guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》的決定》十三、第二十一條修改為：“公民的作品，其發(fā)表權(quán)、本法第十條第一款第（五）項(xiàng)至第（十七）項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利的保護(hù)期為作者終生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日?！胺ㄈ嘶蛘咂渌M織的作品、著作權(quán)（署名權(quán)除外）由法人或者其他組織享有的職務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)、本法第十條第一款第（五）項(xiàng)至第（十七）項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利的保護(hù)期為五十

產(chǎn)權(quán)50年是指的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)是什么意思產(chǎn)權(quán)（propertyright）是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。產(chǎn)權(quán)是指合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，這種所有權(quán)表現(xiàn)為對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有

產(chǎn)權(quán)滿70年的房子的處理方法如下：1、續(xù)取房產(chǎn)；2、繳納稅費(fèi)；3、國(guó)家收回享政策性補(bǔ)償。一、房改房過戶后使用年限房改房交易后還是房改房。房改房個(gè)人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人,與商品房享受的權(quán)力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時(shí),過戶稅費(fèi)有些不一樣.如營(yíng)業(yè)稅、土地出讓金等等。所謂“房改房”(又叫已購(gòu)公房)是指已享受了國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國(guó)家和縣級(jí)以上地方政府等有關(guān)“城鎮(zhèn)住房制度改革政策”的規(guī)定，以“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”或“成本價(jià)”購(gòu)買已建的公有住房。在購(gòu)買時(shí)，職工還同時(shí)享受了工齡、職稱、職級(jí)、家庭人口等多項(xiàng)優(yōu)惠折扣。它是一種政策性極強(qiáng)的職工福利分房和購(gòu)房。按照“成本價(jià)”購(gòu)買的，“房屋所有權(quán)”歸職工家庭個(gè)人所有;按照“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”購(gòu)買的，職工家庭擁有“部分房屋所有權(quán)”，只有在補(bǔ)交款項(xiàng)和完善產(chǎn)權(quán)后，才擁有房屋的“完全產(chǎn)權(quán)”。房產(chǎn)證上會(huì)注明使用年限的開始日期，從補(bǔ)交土地出讓金之后開始計(jì)算