沒(méi)有房產(chǎn)證的住宅如何獲得拆遷補(bǔ)償
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 22:32:04
349 人看過(guò)
常見的有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等方式。對(duì)于祖?zhèn)鞯姆课?、歷史遺留房、宅基地上的房屋，這些房屋雖然無(wú)房產(chǎn)證，但也是在拆遷時(shí)可得到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，或是產(chǎn)權(quán)置放，如果是違建的房屋，這種房子被拆除后，是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以租賃嗎？
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議不要去租這種房子。一方面從法律上來(lái)說(shuō)是不提倡租的，因?yàn)橛屑m紛的風(fēng)險(xiǎn)。可以要求房東提供一些能說(shuō)明擁有房產(chǎn)的證明，比如去房產(chǎn)所開一個(gè)此段時(shí)間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個(gè)要求有困難，就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若有欺騙行為，有權(quán)要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權(quán)屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
沒(méi)有獲得拆遷補(bǔ)償如何訴訟？
436人看過(guò)
-
拆遷能獲得補(bǔ)償房屋的房產(chǎn)證嗎
60人看過(guò)
-
自家宅基地上的房屋如何獲得合理拆遷補(bǔ)償？
72人看過(guò)
-
沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的住宅是否需要被拆除并獲得賠償？
238人看過(guò)
-
2022拆遷住宅房屋該如何補(bǔ)償
250人看過(guò)
-
無(wú)證無(wú)照的平房拆遷如何獲得全額補(bǔ)償
303人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
房地產(chǎn)估價(jià)(1)征地拆遷居住宅子，被征地的村或者村民小組建制吊銷的，被拆遷人能夠挑選貨幣抵償，也能夠挑選與貨幣抵償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房子調(diào)換。前款規(guī)則的貨幣抵償金額計(jì)算公式為：(被撤除房子建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層產(chǎn)品住宅每平方米修建面積的土地使用權(quán)基價(jià)+報(bào)價(jià)補(bǔ)貼)×被撤除房子的修建面積。房子建安重置價(jià)(房子重置報(bào)價(jià))是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的修建材料和修建技能，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的報(bào)價(jià)水平，重新締造與被撤除房子具有同等功用效用的的全新狀態(tài)的房子的正常報(bào)價(jià)。拆遷房子的評(píng)估報(bào)價(jià)不包括房子的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，締造相同的房子需要多少錢再算上折舊率。被撤除房子建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位托付具有市房地資源局核準(zhǔn)的房子拆遷評(píng)估資歷的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層產(chǎn)品住宅每平方米修建面積的土地使用權(quán)基價(jià)及報(bào)價(jià)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被撤除房子所在地的區(qū)(縣)人民政府?dāng)M定并公布。(2)征地拆遷居住宅子，被征地的村或者村民小2023-06-08151人看過(guò) -
以下4種無(wú)證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代的房屋上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒(méi)有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補(bǔ)償款。房屋依法修建，享受法律的保護(hù)在房屋進(jìn)行建造時(shí)，房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。代代流傳下來(lái)的祖宅老房子、祖上留下來(lái)的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時(shí)也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款的。城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進(jìn)行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。房屋過(guò)戶當(dāng)天賣方應(yīng)該收全額嗎現(xiàn)在房屋過(guò)戶都是在房屋交易中心做資金托管的，雙方網(wǎng)簽后在交易中心就有了一個(gè)成交價(jià)，然后買房把首付劃到資金托管中心的賬戶上，等貸款下來(lái)，也劃到托管賬戶上，然后賣方簽字同意過(guò)戶后，交易中心把托管的資金劃到賣方的賬戶上。賣方是收完全額房款還是收首付這2023-07-05417人看過(guò) -
如何取得被拆遷人的補(bǔ)償權(quán)是行政補(bǔ)償。拆遷關(guān)系本質(zhì)上是行政法律關(guān)系。拆遷主體是行政主體和行政相對(duì)人，即拆遷人和被拆遷人。如上所述，拆遷人是房屋拆遷行政主管機(jī)關(guān)和法律法規(guī)授權(quán)的組織。拆遷的對(duì)象是拆遷人：強(qiáng)拆房屋、動(dòng)遷或拆遷、價(jià)差補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)懲等與拆遷有關(guān)的行為。拆遷行為是行政主體單方意志表達(dá)的結(jié)果。因城市建設(shè)需要決定拆遷的，未經(jīng)行政相對(duì)人同意。但為了體現(xiàn)行政管理的多樣性和靈活性，調(diào)動(dòng)相對(duì)人的積極性，拆遷補(bǔ)償可以采取合同形式進(jìn)行。合同的目的是為了公共建設(shè)和公共利益。合同的訂立必須符合雙方當(dāng)事人的意思。但在合同中，行政主體（拆遷人）享有特權(quán)，被拆遷人的意志得不到充分體現(xiàn)，平等原則得不到嚴(yán)格執(zhí)行，被拆遷人只能為特權(quán)行為尋求經(jīng)濟(jì)利益的平衡和合理補(bǔ)償。上述內(nèi)容是對(duì)“被拆遷人補(bǔ)償權(quán)如何取得”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。2023-05-3188人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房（一）農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。（二）新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。（三）房子只要認(rèn)定成功即可獲得賠付是房子建造的時(shí)候，是依法進(jìn)行的，符合當(dāng)?shù)氐恼?。譬如比較常見的小產(chǎn)權(quán)房屋，在建設(shè)的時(shí)候，如果擁有村級(jí)證明及相關(guān)的建房許可即可。（四）在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)在新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程腳步越來(lái)越快，在一些規(guī)劃區(qū)域內(nèi)需要重新建設(shè)，這種情況也是可以獲得全額補(bǔ)償?shù)摹Ｌ粕狡髽I(yè)搬遷怎么補(bǔ)償一般情況下，唐山市企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用；2、停產(chǎn)停業(yè)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，通常包含：設(shè)備搬遷安裝費(fèi)、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。獎(jiǎng)勵(lì)金額的大小，由拆遷人按照拆遷的具體情況來(lái)定。也可讓拆2023-07-03336人看過(guò)
-
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如果是合法建設(shè)的，拆房之后是有補(bǔ)償?shù)?；如果是違法建設(shè)，就沒(méi)有賠償。房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方是不同的。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。主要賠償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，以實(shí)際情況而定；人民政府制定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。如長(zhǎng)春市城市房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、成新等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。租的門頭房子要拆遷，拆了之后發(fā)生什么賠償是有補(bǔ)償?shù)摹Ｒ罁?jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，租用門面房的時(shí)候，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補(bǔ)償是給承租人的。按照規(guī)定租來(lái)的店鋪是可以獲得拆遷賠償2023-07-0491人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的閣樓，拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。閣樓所有人擁有補(bǔ)償權(quán)利。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-05-17155人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、未辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋可否獲得補(bǔ)償未辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋可以獲得補(bǔ)償。對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認(rèn)后也是可以得到補(bǔ)償?shù)?，需?jīng)過(guò)政府確認(rèn)和法律程序方可補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、對(duì)拆遷補(bǔ)償款不服怎么辦對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，可以進(jìn)行協(xié)商。如果無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府會(huì)依據(jù)房屋征收部門的報(bào)請(qǐng)作出補(bǔ)償決定。此時(shí)，對(duì)決定不服可以行政復(fù)議或者行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人2023-06-20270人看過(guò) -
城市房屋拆遷在房屋拆遷過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)共有人權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)屬不明的情況，尤其在房屋買賣雙方當(dāng)事人之間或家庭內(nèi)部成員之間，往往因拆遷面臨巨額補(bǔ)償對(duì)涉拆遷房屋產(chǎn)權(quán)引發(fā)爭(zhēng)議，依據(jù)拆遷管理辦法，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是房屋所有權(quán)人，因此，要獲得拆遷補(bǔ)償，被拆遷人必須提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，才能獲得補(bǔ)償。依據(jù)城市房屋拆遷管理辦法，拆遷單位應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)人給予補(bǔ)償。如訴爭(zhēng)房屋在拆遷時(shí)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，拆遷單位應(yīng)將訴爭(zhēng)房屋的補(bǔ)償款予以提存，盡到一定的注意義務(wù)。如果拆遷人將補(bǔ)償款錯(cuò)誤發(fā)放，侵害房屋所有權(quán)人的利益，因其主觀上存在過(guò)失，故對(duì)給房屋所有權(quán)人造成的損失有責(zé)任予以賠償。為防止產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益遭受損失，在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議訴訟中，一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)對(duì)拆遷補(bǔ)償款采取財(cái)產(chǎn)保全措施，對(duì)拆遷或請(qǐng)求拆遷人將拆遷補(bǔ)償款向有關(guān)機(jī)關(guān)提存，防止拆遷人把拆遷補(bǔ)償款發(fā)放給案外人，損害真正產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。當(dāng)然，拆遷人為防止錯(cuò)發(fā)拆遷補(bǔ)償款，在簽2023-08-17152人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、拆遷無(wú)證農(nóng)村宅基地能否獲得補(bǔ)償拆遷無(wú)證農(nóng)村宅基地一般不能獲得補(bǔ)償，但符合當(dāng)?shù)卣厥褂脳l件和征地補(bǔ)償條件的予以賠償。征地拆遷時(shí)依據(jù)宅基地使用權(quán)證書進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，被征收戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置的，依據(jù)被征收村民合法宅基地證載面積為補(bǔ)償依據(jù)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、宅基地使用權(quán)的特征宅基地使用權(quán)有如下特征：1．主體的特定性，主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；2．客體的特定性，客體只能是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地；3．用途的限制性：（1）所建住房性質(zhì)為自用住房，不包括工商業(yè)住房；（2）宅基地應(yīng)作為生活資料，而不能作為生產(chǎn)資料使用；（3）不能用作農(nóng)業(yè)目的，這屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍。4．福利性和無(wú)期限性，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)償取得、無(wú)償使用宅基地。宅基地的使用不因戶2023-07-01280人看過(guò) -
雙方雖然已經(jīng)辦理離婚，但出于種種原因，戶口并未遷出。如按照相關(guān)政策規(guī)定，按照戶口給予拆遷補(bǔ)償安置的，戶口未遷出的被拆遷人有權(quán)要求按照相應(yīng)份額分配拆遷補(bǔ)償安置款。當(dāng)然，如果雙方有相關(guān)協(xié)議且房產(chǎn)分割清楚，或者離婚后戶口就已遷出的，又或者按照補(bǔ)償安置方案對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，另一方無(wú)權(quán)主張分割。企業(yè)拆遷可以獲得補(bǔ)償有哪些企業(yè)拆遷可以獲得補(bǔ)償有：1．房屋價(jià)值補(bǔ)償，主要包含土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)；2．裝修附屬物補(bǔ)償，主要由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；3．停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定；4．搬遷費(fèi)用、搬遷損失，要委托專門的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和2023-07-03279人看過(guò) -
強(qiáng)制拆遷強(qiáng)拆后可以獲得安置拆遷補(bǔ)償。強(qiáng)拆房屋會(huì)侵害房屋所有人的財(cái)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)，如果房屋有承租人的話，也會(huì)損害承租人相應(yīng)的權(quán)利。所以實(shí)施強(qiáng)拆，必須要向法院提出請(qǐng)求，由法院裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行，才可進(jìn)行強(qiáng)拆。而根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)部門實(shí)施房屋征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行補(bǔ)償，所以即使房屋被強(qiáng)拆，房屋所有人還是能獲得安置拆遷補(bǔ)償。未補(bǔ)償安置法院能判強(qiáng)拆嗎《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第一款實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。2023-07-01121人看過(guò) -
合同內(nèi)容工廠拆遷，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者在該廠的工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因工廠拆遷，勞動(dòng)合同約定的單位發(fā)生變化，勞動(dòng)者不希望搬走的，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條第三項(xiàng)的規(guī)定，勞動(dòng)合同簽訂時(shí)的依據(jù)客觀情況發(fā)生重大變化，勞動(dòng)合同無(wú)法履行，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商結(jié)果，未能就勞動(dòng)合同內(nèi)容的變更達(dá)成協(xié)議的，解除勞動(dòng)合同。用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。企業(yè)破產(chǎn)怎么補(bǔ)償工人企業(yè)依法宣布破產(chǎn)之后，應(yīng)當(dāng)向員工支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是根據(jù)員工在企業(yè)實(shí)際的工作年限和平均工資計(jì)算確定的，每滿一年的，可要求獲得一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，可要求獲得半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。除此之外，企業(yè)破產(chǎn)之后，也需要支付拖欠員工的工資、醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用等?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的規(guī)定2023-07-11250人看過(guò)
-
結(jié)婚證房地產(chǎn)時(shí)報(bào)案由：郭老先生承租本市公房一間，面積約30平方米，內(nèi)有自己、大兒子和外孫三個(gè)戶口。2004年12月，郭老先生的大女兒將戶口遷入此處；2005年6月10日，二兒子也將戶口遷入該房；外孫于2006年5月和上海籍人小李領(lǐng)取了結(jié)婚證；今年6月1日，動(dòng)遷單位發(fā)布了動(dòng)遷公告。郭老先生想知道，家中的這些戶口是否都可獲得拆遷補(bǔ)償？律師觀點(diǎn)：房屋拆遷安置，有貨幣補(bǔ)償、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種形式。像郭老先生這種公房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)歸承租人（即郭老先生）和同住人共有。根據(jù)上海市房地局《關(guān)于貫徹執(zhí)行上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則若干意見》的解釋，“同住人是指在被拆遷房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無(wú)其他住房或者雖有其它住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無(wú)住房條件的限制?！爆F(xiàn)二兒子雖然2023-07-02404人看過(guò) -
以下4類無(wú)證房在實(shí)際中不會(huì)被認(rèn)定為違章建筑，在拆遷賠償時(shí)可獲全款賠償：一是祖?zhèn)髯≌?，世代承襲并有人居住，就屬于合法住宅；二是城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域房，常見于城市周邊和城中村的拆遷；三是20世紀(jì)50~60年代修建的房屋，由于歷史特殊性，這段時(shí)期的無(wú)證房是合法的；四是合規(guī)老房子，跟祖宅不一樣，老房子沒(méi)有規(guī)定世代居住和繼承，因?yàn)橐郧胺课菪藿ǖ墓芾頉](méi)這么嚴(yán)格，有些證件的辦理也是是后來(lái)才要求的，所以只要房屋修建之初符合當(dāng)時(shí)的要求，就認(rèn)為是合法的。一、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米？1、城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)一百六十七平方米;2、平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米;3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)2023-06-26495人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔記](méi)有房產(chǎn)證能否獲得湖南在線咨詢 2022-02-10我現(xiàn)在居住的房子本來(lái)是私房，之后賣給單位（乙單位），后來(lái)我爺爺用他的單位（甲單位）宿舍換了這套房子，剛搬過(guò)來(lái)的時(shí)候每月都交房租，后來(lái)乙單位倒閉了，我們也一直沒(méi)有交房租，現(xiàn)在乙單位由于種種原因不承認(rèn)也不愿證明房子是自己?jiǎn)挝坏?，而房子現(xiàn)在也一直沒(méi)有房產(chǎn)證，另外這套房子交換合同上是我爺爺?shù)拿?，他現(xiàn)在過(guò)世了，請(qǐng)問(wèn)這套房子拆遷了我們能得到補(bǔ)償嗎？ -
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶只有拆遷補(bǔ)償金能獲得補(bǔ)償嗎山西在線咨詢 2021-11-18沒(méi)有房產(chǎn)證的房子要根據(jù)不同情況分析：1。沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子，如果是農(nóng)村的老房子，因?yàn)檗r(nóng)民在自己的宅基地上蓋房子，只要集體組織能在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下提供相應(yīng)的證明，證明這個(gè)房子是你的，拆遷時(shí)也能得到拆遷補(bǔ)償。2、違章建筑違章建筑因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的要求，才不能通過(guò)政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此，在拆遷過(guò)程中，拆遷當(dāng)事人不能獲得拆遷補(bǔ)償，但這并不意味著當(dāng)事人不能獲得任何補(bǔ)償，拆遷人可 -
無(wú)證住宅房屋被拆，如何獲得賠償貴州在線咨詢 2022-02-16從目前的狀況來(lái)講，我們認(rèn)為，沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批或者無(wú)證的房屋只要在兩年內(nèi)沒(méi)有被查處，都不能輕易的認(rèn)定為違章建筑，在拆遷的時(shí)候更是如此。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 -
拆遷時(shí)房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，能獲得拆遷補(bǔ)償嗎？沒(méi)有證房子怎么補(bǔ)償湖北在線咨詢 2022-03-22嚴(yán)格意義上的違法建筑沒(méi)有補(bǔ)償。但是無(wú)證房不一定就是違法建筑。 1、08年之前建的、沒(méi)取得房產(chǎn)證或準(zhǔn)建證的房子，實(shí)踐中通常很難被認(rèn)定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補(bǔ)償，實(shí)踐中以違建之名行拆遷不給補(bǔ)償或少給補(bǔ)償之實(shí)的事件經(jīng)常發(fā)生，譬如我們?cè)淼纳綎|養(yǎng)殖場(chǎng)、江蘇企業(yè)拆遷維權(quán)等案，此時(shí)一定要堅(jiān)持住，不要被對(duì)方的“違建”名義嚇住。 2、08年以后建沒(méi)有申請(qǐng)合法審批手續(xù)的，不屬于《國(guó)有土地上房屋征收與 -
已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償，但是沒(méi)有房照，能否獲得拆遷補(bǔ)償？海南在線咨詢 2022-01-22沒(méi)有房照的，不能認(rèn)定為違建，屬于歷史原因，應(yīng)當(dāng)按照正常標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償?shù)摹?至于回遷比例，需要通過(guò)合理的斗爭(zhēng)措施，爭(zhēng)取更多的補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償
