房租合同剛簽一天還能退嗎
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時(shí)間： 2023-03-31 22:33:42
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承租方與出租方簽訂合同后，如果出現(xiàn)法律規(guī)定的情形時(shí)，可以解除租賃合同，如果沒(méi)有出現(xiàn)法律規(guī)定的情形，也可以與出租方協(xié)商解除租賃合同。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》
第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。
2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
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保全由租賃合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除該合同，并且退還租金。但是，提出不繼續(xù)租房的行為是合同違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。一、購(gòu)房二手原房主違約如何解決可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。但是，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房違約金什么意思租房違約金是多少有約從約，無(wú)約則按照實(shí)際損失的30%為最高限。(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違2023-02-25405人看過(guò) -
《民法典》規(guī)定租房合同剛簽不想租了違約金是不退的，特殊情形除外，因?yàn)閯偤灪贤幌胱饬藢儆谶`約情形，約定了違約金的是需要支付的。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。租房合同沒(méi)到期可以退房嗎？租房合同沒(méi)到期可以退房。與出租人協(xié)商一致后即可解除合同，或者出現(xiàn)下列情形的，不需要協(xié)商即可解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成2023-07-29383人看過(guò) -
違約金1、在法律角度來(lái)看，你的行為屬于單方面違約，因此房東是有權(quán)利要求你履行合同或者賠償損失的;2、但由于你的租賃合同上并沒(méi)有注明違約責(zé)任，因此你的違約懲罰就只能有你和房東協(xié)商了，一般的行規(guī)是扣減一個(gè)月的租金;3、房東不想退錢是人之常情，但你可以和他溝通好一點(diǎn)，求求情，讓他扣減一個(gè)月的租金作為違約金;另外你的合同上沒(méi)有說(shuō)明禁止轉(zhuǎn)租的話，你也可以找人轉(zhuǎn)租以挽回你的損失，或者你把轉(zhuǎn)租這介紹給房東，讓他們簽協(xié)議，房東收到錢之后，肯定會(huì)把你的租金退回給你的。一、網(wǎng)上下載的租房合同樣板可以直接用嗎如果是網(wǎng)上直接下載的出租房屋合同樣本是有法律風(fēng)險(xiǎn)的，建議將房屋租賃合同交由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)，對(duì)租金，租賃期限加以明示。如果出租人利用租賃合同的缺陷，如未約定是否容許轉(zhuǎn)租，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，以及房租差價(jià)。當(dāng)租賃期屆滿時(shí)，承租人卻找不到出租人或轉(zhuǎn)租人，出租人或轉(zhuǎn)租人實(shí)際已經(jīng)席卷2023-03-14368人看過(guò) -
租房簽一年合同中途可以退房。租戶是可以與房東進(jìn)行協(xié)商解除租賃合同，雙方協(xié)商一致退房退租；如果房東拒絕協(xié)商的，屬于租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當(dāng)違約金以及要求其他違約賠償。一、租房死人要賠償房東嗎租房死人不需要賠償房東。1、住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒(méi)有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒(méi)有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒(méi)有人需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任；2、租客在出租房?jī)?nèi)意外死亡的，如是房屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡，則房東需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任。如與房屋本身無(wú)關(guān)，則房東在法律上無(wú)責(zé)；3、如果從刑法角度分析，房東對(duì)于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除了死者被他殺的可能。那么死者的死與房東沒(méi)有因果關(guān)系，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。租房退租流程如下：1、租房者如果打算另遷新居，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東；2、清理房間；3、在離開(kāi)2023-03-26394人看過(guò)
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一、剛剛簽了租房合同又不想租了可以要求房東退回定金嗎剛剛簽了租房合同又不想租了不可以要求房東退回定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、五證不全的房子合同受法律保護(hù)嗎根據(jù)《民法典》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商五證不全的，合同有沒(méi)有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;（二）意思表示真實(shí);（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、租房交了押金不想租可以退嗎租房交了押金不2023-04-30452人看過(guò) -
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋未簽訂合同的，承租人已經(jīng)交納了押金的，如果承租人不想租賃的，可以要求出租人退還押金。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。租房子需要給中介押金嗎其實(shí)，就目前來(lái)說(shuō)，中介除了收取中介費(fèi)，一般是不會(huì)在收其他費(fèi)用的，如果再收其他費(fèi)用的，也可能就不是為他自己收的錢。但是，可以明確的是租房不需要給中介任何押金。實(shí)際上租房時(shí)，押金是給房東的，也就是出租方。即使中介在租房時(shí)收取押金，也是代房東收取而已，押金與中介實(shí)質(zhì)上無(wú)關(guān)。因?yàn)樽夥亢贤饕浅鲎夥脚c承租方簽訂的房屋租賃協(xié)議，2023-04-07330人看過(guò)
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租房合同簽了，屬于違約。1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2．出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3．承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；4．合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。簽租房合同注意什么問(wèn)題（一）簽訂房屋租賃合同是正式建立租賃關(guān)系的憑證。簽訂租約必須交驗(yàn)房屋分配單位核發(fā)的“房屋分配通知單”或“換房協(xié)議書(shū)”，必須交驗(yàn)本市居民正式戶口，立約人以“房屋分配通知單”或“換房協(xié)議書(shū)的姓名為準(zhǔn)。（二）房屋合同契約要按照統(tǒng)一規(guī)定的填寫(xiě)方法填寫(xiě)，不得擅自變更。如有保留租金、合同廚房、而所或其他另有協(xié)議的內(nèi)容，要在租約的“附記”欄內(nèi)填寫(xiě)清楚，以免造成租賃糾紛。（三）在用戶進(jìn)住房屋時(shí)，要會(huì)同用戶到房屋現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)房屋裝修設(shè)備，并向用戶點(diǎn)交。核對(duì)點(diǎn)交無(wú)誤后，填寫(xiě)“裝修設(shè)備保2023-07-1162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、剛租的房子第一天想退怎么辦若您剛剛租賃了房屋僅使用了一天便希望解除租賃協(xié)議（即退房），您則需與房東展開(kāi)積極磋商。值得注意的是，即使您只租賃了房屋一日，假如選擇退房，仍須承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。然而，若能向房東詳細(xì)闡述實(shí)際情況并請(qǐng)求理解和體諒，部分良善的房東或許會(huì)放棄索求違約金。在此之前，我們?cè)诤炇鹱夥亢贤瑫r(shí)應(yīng)明晰合同中的各項(xiàng)條款和細(xì)則，以避免出現(xiàn)任何誤解或爭(zhēng)議。通常，合同中均有關(guān)于違約行為及對(duì)應(yīng)處理方法的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、剛租的房子房東要賣怎么賠償在房屋租賃期限內(nèi)，若發(fā)生房東出售房產(chǎn)的情況，甲方應(yīng)采取以下相應(yīng)措施加以應(yīng)對(duì)：1、若因房東違反適2024-07-28158人看過(guò)
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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今天租房剛剛交了訂金。沒(méi)有簽合同。能退訂金嗎河南在線咨詢 2022-09-11我國(guó)《》第10條規(guī)定"當(dāng)事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),一般來(lái)講,該類財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大,而且屬于難以尋求其他物代替的特定物,在發(fā)生糾紛時(shí),如果缺少證據(jù),將很難說(shuō)清楚。因此《城市》第40條明確規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同,這是國(guó)家以法律的形式對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同予以干預(yù),要求房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取的法定形式。同時(shí),《城市房 -
剛交完租房合同能退租嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-26合同簽訂了就生效了，退房肯定可以，但是要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)》第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
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租房合同剛簽還未入住能解除合同嗎天津在線咨詢 2023-12-10租房簽了合同沒(méi)住可以退，但是，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。 -
剛租上一天如何退房租廣東在線咨詢 2023-06-19如果房東沒(méi)有違約的話，一般按照合同約定要承擔(dān)違約金，違約金根據(jù)合同約定確定，高于實(shí)際損失的可以適當(dāng)調(diào)低
