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物業(yè)斷水賠償怎么計算
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-16 02:00:10 386 人看過

被物業(yè)停水業(yè)主可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。物業(yè)給業(yè)主停水在合同上屬于設(shè)他合同條款，依法理，該類條款的實施應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則視為無效條款。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第四十四條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

第五十七條

違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、物業(yè)把水停了怎么辦

首先要確定物業(yè)斷水的真實性，保留好相關(guān)證據(jù)，然后要求物業(yè)無理由恢復(fù)供水，要求無果，可到社區(qū)請求協(xié)調(diào)，調(diào)解不成可到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，并提出由物業(yè)斷水期間所造成的經(jīng)濟損失的民事賠償請求。

物業(yè)無權(quán)對所轄業(yè)主停水停電，除非局部維修需要。業(yè)主是否繳納物業(yè)費與供水、供電、采暖不屬同行業(yè)管理范疇，業(yè)主只要繳納了水費，就有權(quán)享受正常供水，這完全是自來水公司的權(quán)限范疇，其他任何經(jīng)營性企業(yè)都無權(quán)超越所屬權(quán)限剝奪業(yè)主的這一合法權(quán)利。

二、物業(yè)費收取標準依據(jù)是什么

（一）新物業(yè)法物業(yè)費收取標準，我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。

（二）物業(yè)管理費收取標準如下：物業(yè)費收取標準：一級收費標準1．00元／月，平方米（已包含稅、費）二級收費標準0．75元／月，平方米（已包含稅、費）三級收費標準0．50元／月，平方米（已包含稅、費）四級收費標準0．35元／月，平方米（已包含稅、費）。

（三）基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3％的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個／3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。

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2025年05月19日 16:35
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