物業(yè)擅自斷水找誰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-20 21:30:10
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一、物業(yè)擅自斷水找誰
正常情況下，物業(yè)管理公司是沒有權(quán)利停用業(yè)主的水電的。因為水電是供電局部門提供的，并不是物業(yè)提供的，物業(yè)只是提供物業(yè)服務(wù)，并沒有權(quán)力停電停水。
（一）如果業(yè)主出現(xiàn)不交物業(yè)費的情況，物業(yè)可以向居委會，業(yè)委員反應(yīng)并要求其協(xié)助催繳費用。
（二）如果物業(yè)無故停水停電，業(yè)主可以向當?shù)氐奈飿I(yè)管理、街道，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等部門反映，并要求其恢復水電。假如實在處理不了的話，可以通過訴訟的程序去維權(quán)。
二、如何催業(yè)主繳納物業(yè)費
可以通過法律的手段保護自己的合法權(quán)益。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
三、物業(yè)管理費的收取標準
實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費，由市、縣（市）價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)等級的基準價和浮動幅度，并定期公布。
實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，其收費形式和收費標準由業(yè)主、業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)服務(wù)收費按業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)面積收取。已辦理房屋所有權(quán)證的，以房屋所有權(quán)證登記建筑面積為準，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與共用房屋分攤面積。未辦理房屋所有權(quán)證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準。
注：個別地區(qū)政府對物業(yè)費取消監(jiān)管，實行市場自由定價。
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一、物業(yè)可以斷水斷電催收物業(yè)費嗎1、業(yè)主沒有繳納物業(yè)費，物業(yè)公司不得以斷水斷電的措施來向業(yè)主催收物業(yè)費，如果采取上述方式給業(yè)主造成損失的業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司予以賠償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十二條，【用電人交付電費義務(wù)】用電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應(yīng)當按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中止供電。二、物業(yè)斷水斷電找誰投訴物業(yè)是沒有權(quán)利斷水斷電，停電、停水的權(quán)力在于自來水公司和供電公司。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。三、物業(yè)有權(quán)利停水停電嗎業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡2023-05-23228人看過 -
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)企業(yè)是否能因業(yè)主欠費而擅自停水斷電廣西在線咨詢 2022-11-031、基于小區(qū)公共利益保護的考慮，物業(yè)企業(yè)亦不得因業(yè)主欠費而擅自停水、斷電或停止小區(qū)公共服務(wù)。 2、物業(yè)服務(wù)合同與供水供電合同是兩個獨立的合同，涉及不同的合同當事人，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水企業(yè)和電力供應(yīng)企業(yè)。 -
物業(yè)公司擅自擅自漲物業(yè)費怎么辦遼寧在線咨詢 2022-03-22物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列情形之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照以下規(guī)定予以處罰：(一)業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按規(guī)定退出物業(yè)管理區(qū)域的，責令限期退出;逾期拒不退出的，處五萬元以上十五萬元以下的罰款，并由頒發(fā)其資質(zhì)證書的房地產(chǎn)行政主管部門吊銷其資質(zhì)證書;(二)損毀或者破壞屬于全體業(yè)主的檔案資料、財物和共用設(shè)施設(shè)備的，可處五萬元以上二十萬元以下的罰款。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違 -
物業(yè)公司是不是可以擅自停業(yè)主水電甘肅在線咨詢 2023-10-03小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利停水停電。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。 -
物業(yè)不給物業(yè)斷水斷電，物業(yè)有責任嗎河南在線咨詢 2021-10-22業(yè)主和房地產(chǎn)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。業(yè)主不及時繳納房地產(chǎn)費，應(yīng)承擔法律責任，房地產(chǎn)公司有權(quán)向業(yè)主繳納房地產(chǎn)費，承擔一定違約金。但房地產(chǎn)公司無權(quán)斷水、斷電。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第44條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等部門應(yīng)向最終用戶收取相關(guān)費用。業(yè)主與供水，供電公司簽訂合同，向供水，供電公司繳 -
物業(yè)亂收水電費找誰投訴上海在線咨詢 2021-12-18物業(yè)亂收水電費可以及時和物業(yè)公司協(xié)商解決，假如雙方無法達成一致，無法解決問題的話，那么就可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門或者是當?shù)氐奈飪r局進行舉報，也可以電話舉報。當事人在舉報的時候，應(yīng)該準備相關(guān)的材料和證據(jù)提供給物價局，從而證明該物業(yè)公司對于電費有亂收費的現(xiàn)象。然后物價局就會對物業(yè)公司的電費收費情況進行檢查，當查出確實有問題以后，就會給予相關(guān)的法律制裁。
