動(dòng)遷承租人有權(quán)分配動(dòng)遷款嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-27 01:16:08
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律師解答：
無(wú)權(quán)扣押。
無(wú)權(quán)扣押。
1、如果因房產(chǎn)有爭(zhēng)議，執(zhí)法局有權(quán)利扣押動(dòng)遷款。
2、查封、扣押應(yīng)當(dāng)由法律、法規(guī)規(guī)定的行政機(jī)關(guān)實(shí)施，其他任何行政機(jī)關(guān)或者組織不得實(shí)施。
3、查封、扣押限于涉案的場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物，不得查封、扣押與違法行為無(wú)關(guān)的場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物；
不得查封、扣押公民個(gè)人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。
當(dāng)事人的場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物已被其他國(guó)家機(jī)關(guān)依法查封的，不得重復(fù)查封。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。
但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。
人民法院扣留、提取收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。
第二百五十一條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。
但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。
采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
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動(dòng)遷(一)房屋承租權(quán)屬于我國(guó)公民的可繼承合法財(cái)產(chǎn)的范圍，這與我國(guó)《民法典》及相關(guān)規(guī)定并不矛盾。我國(guó)《民法典》第一千一百二十二條：“遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！北焕^承人所承租的公房承租權(quán)也是合法取得，既然承租權(quán)也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種類(lèi)型且受法律保護(hù)，其當(dāng)然屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)一般民法理論，房屋承租權(quán)屬于依附于所有權(quán)的用益物權(quán)的范圍，其含有財(cái)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，對(duì)合法承租人來(lái)說(shuō)含有財(cái)產(chǎn)利益?；诖?，我國(guó)《民法典》第三百二十三條也規(guī)定：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。而公房使用權(quán)的性質(zhì)和前述規(guī)定完全相符，所以其作為遺產(chǎn)由繼承人繼承有法律依據(jù)。(二)我國(guó)法律對(duì)公房使用權(quán)是否允許繼承并沒(méi)有明確的禁止性規(guī)定。相關(guān)的行政規(guī)章并非明確且有的已經(jīng)失效，其也只是參照依據(jù)而非審理的直接源淵。特別是在現(xiàn)實(shí)生活中，公房承租權(quán)及其附2023-03-07328人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)馮先生在2009年與倪先生簽訂一份租賃合同，承租倪所有的松江區(qū)某處商鋪經(jīng)營(yíng)快餐，合同期至2012年5月。合同到期后雙方雖無(wú)續(xù)簽租賃合同，但馮先生仍每隔三個(gè)月將租金一次性付至倪先生賬上。2012年12月，該商鋪所在地塊動(dòng)遷，但因動(dòng)遷補(bǔ)償沒(méi)有談妥，倪先生多次請(qǐng)馮先生搬出，馮沒(méi)同意。2013年3月，倪先生將馮先生告上法院，法院判令雙方租賃合同于2013年4月18日解除。此案判決后，馮先生隨即另案起訴倪先生要求分割動(dòng)遷款，法院經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，該基地于2012年12月21日公告征收決定，倪先生于2013年2月與動(dòng)遷公司簽訂動(dòng)遷協(xié)議，并領(lǐng)取了相關(guān)補(bǔ)償款共12萬(wàn)元。法院認(rèn)為，動(dòng)遷補(bǔ)償款應(yīng)歸馮先生所有，因此判決倪先生應(yīng)將12萬(wàn)元支付給馮先生。律師評(píng)析非住宅動(dòng)遷，經(jīng)常會(huì)因租賃而引發(fā)法律糾紛，承租人是否應(yīng)該獲得補(bǔ)償或享受補(bǔ)償范圍是雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)。律師認(rèn)為，先要認(rèn)定征收時(shí)合法有效的租賃關(guān)系，拆遷補(bǔ)償應(yīng)以征收時(shí)合法有效2022-04-18108人看過(guò) -
動(dòng)遷一、動(dòng)遷分配的公租房子女可以繼承嗎公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。二、公租房的承租權(quán)由誰(shuí)繼承公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：（一）其生前在本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；（二）不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短）。（三）其生前在本處無(wú)本市常住戶(hù)口的共同居住人，由其他在本市有常住戶(hù)口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確2023-04-20459人看過(guò) -
動(dòng)遷原則上是均等分配的，但是，但根據(jù)上海市高院的規(guī)定也有例外：承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法購(gòu)得房屋保證其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的；對(duì)公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。公司收到動(dòng)遷補(bǔ)償款需要納稅嗎《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》第二條規(guī)定，對(duì)企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：1、企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。2、企業(yè)沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)2023-07-02308人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)動(dòng)遷獎(jiǎng)勵(lì)不是歸屬于承租人所有。具體情況是：出租的商鋪被拆遷后，房東可以獲得商鋪價(jià)值補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，而房屋搬遷安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失，歸承租人所有?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2024-04-12285人看過(guò) -
共同共有房屋是屬于所有共有人的財(cái)產(chǎn)。共同共有房屋拆遷的時(shí)候，是需要得到所有共有人的同意，然后再簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。共同共有房屋拆遷補(bǔ)償款的分配，是根據(jù)所有共有人對(duì)于共有房屋的的占有份額進(jìn)行分配的。如果房產(chǎn)證或者協(xié)議中對(duì)于占有比例有明確的約定，則按照約定的比例直接分配；如果沒(méi)有約定共有人的占有比例，則一般認(rèn)為所有的共有人占有比例相同，共有人之間平分拆遷補(bǔ)償款。如果共有人關(guān)于拆遷補(bǔ)償分配發(fā)生了爭(zhēng)議，可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可以起訴到法院，由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理1、房屋產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。2、是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)2023-07-07402人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)只有承租人的公房動(dòng)遷時(shí)，原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的，動(dòng)遷補(bǔ)償款歸新的承租人；若尚未確定新的承租人的，動(dòng)遷補(bǔ)償款歸原承租人的繼承人。被繼承人死亡后，繼承人未聲明放棄繼承，且系爭(zhēng)房屋權(quán)利未發(fā)生變動(dòng)的，系爭(zhēng)房屋的權(quán)屬歸繼承人共同共有，繼承人的確權(quán)主張不受訴訟時(shí)效限制，可依法確認(rèn)各方的權(quán)利份額。但系爭(zhēng)房屋已動(dòng)遷的，繼承人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道動(dòng)遷利益受侵害之日兩年內(nèi)主張動(dòng)遷利益。拆遷時(shí)，承租人能夠獲得哪些拆遷補(bǔ)償1、解除租賃協(xié)議房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。2、未解除租賃協(xié)議2．1產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。2．2023-12-06469人看過(guò) -
動(dòng)遷公租房承租人的權(quán)利有，與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；對(duì)拆遷行政處罰不服的，還可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟等。公租房拆遷承租人有補(bǔ)償，補(bǔ)償項(xiàng)目是臨時(shí)安置的補(bǔ)償。一、動(dòng)遷公租房承租人的權(quán)利動(dòng)遷公租房承租人的權(quán)利如下：1.在拆遷租賃房屋時(shí)，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議;2.在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無(wú)效;3.就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議;4.對(duì)經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請(qǐng)求房屋拆遷主管部門(mén)裁決;5.對(duì)拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟;6.對(duì)拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟;7.對(duì)拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門(mén)依法處理;8.對(duì)強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請(qǐng)行政復(fù)議;9.其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。二、公租房拆遷承租人是否有補(bǔ)2023-06-05136人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、家庭成員對(duì)承租房動(dòng)遷如何分配（1）、先搞清楚未拆遷之前房屋的所有權(quán)是誰(shuí)的，假如是個(gè)人所有，那么就沒(méi)有分配的需求，全是房屋產(chǎn)權(quán)人的；（2）、假如房屋是家庭成員按照份額共有的，那么依照以前共有的份額來(lái)分配就可以了；（3）、假如房子是家庭所有成員共同共有的，那么先協(xié)商處理，假如無(wú)法達(dá)成一致，則去法院要求進(jìn)行析產(chǎn)，從而進(jìn)行利益分割。二、房屋的拆遷補(bǔ)償方式有哪些1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來(lái)的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對(duì)于拆遷人來(lái)說(shuō)有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)；2、作價(jià)補(bǔ)償：拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂(lè)于采用的一種形式，它2024-01-09290人看過(guò) -
公房產(chǎn)權(quán)單位對(duì)把該房款補(bǔ)償給原承租人又沒(méi)有異議并已實(shí)際棄權(quán)，而且相關(guān)法律也規(guī)定承租人有權(quán)獲得獲得拆遷補(bǔ)償。因此，為維護(hù)原承租人及其繼承人的合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)司法最終裁決原則依我國(guó)繼承解決本糾紛比效合理。什么是動(dòng)遷安置房所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣粭l繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。2023-07-17420人看過(guò) -
動(dòng)遷房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。承租人不簽字的話(huà)可以先進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商不成的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式政策規(guī)定：1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對(duì)于市場(chǎng)租賃，建議通過(guò)解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決；3、關(guān)于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補(bǔ)償，同時(shí)在補(bǔ)償當(dāng)中有幾種經(jīng)常出現(xiàn)的合理的處理方式。一、承租人的權(quán)利有哪些1、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶馊巳匀幌碛羞@一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租；2、按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時(shí)修繕?lè)?/div>2023-03-29414人看過(guò)
法律綜合知識(shí)遇到占地補(bǔ)償問(wèn)題時(shí)，首先需要明確的是被廢棄建筑在獲得賠償金前究竟屬于何方所有。若該建筑原本為個(gè)人所有，則無(wú)需考慮如何分配的問(wèn)題，應(yīng)自然歸屬房屋的擁有者；倘若該建筑可按家庭成員分配，便可依據(jù)每位家庭成員所擁有的份額做出相應(yīng)劃分。若各方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可選擇訴諸法律途徑，請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)協(xié)助處理分家析產(chǎn)事宜。伴隨著城市化進(jìn)程的急速推進(jìn)，對(duì)于農(nóng)村地區(qū)的強(qiáng)力征用和他用現(xiàn)象日益嚴(yán)重，對(duì)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確設(shè)定就變得尤為關(guān)鍵。一旦農(nóng)村居民賴(lài)以生存的土地遭到政府征收，那么就有必要給予他們相應(yīng)的賠償予以補(bǔ)償。至于農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額，我們必須考慮到農(nóng)村土地種類(lèi)繁多這一現(xiàn)實(shí)情況。不同類(lèi)型的農(nóng)村土地具有各自獨(dú)特的特點(diǎn)，因此對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)亦各異。除此之外，對(duì)于因征地需要而需要遷移的例如鐵路、公路、高壓電線(xiàn)、通信線(xiàn)以及廣播線(xiàn)等等各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施，都應(yīng)該在具體的實(shí)際情況下，與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分的磋商，制定出切實(shí)可行的投2024-05-09275人看過(guò)-
動(dòng)遷一般認(rèn)為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，具備以下條件之一的即可認(rèn)定為被拆遷人：1、私有房屋的所有人。所有人必須提供當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。2、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋的管理人，通常稱(chēng)之為產(chǎn)權(quán)人。國(guó)家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及身份證明。3、被拆遷房屋的代管人。代管有兩種形式：國(guó)家代管和代理人代管。國(guó)家代管是指所有人下落不明又無(wú)合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。其代管部門(mén)為房屋所在地房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時(shí)，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)適用民事法律關(guān)系中的代理制度來(lái)調(diào)整。所以是否具有被拆遷人的資格，關(guān)鍵在于被拆遷房屋的所有人有沒(méi)有在拆遷公告發(fā)布2023-06-23455人看過(guò) -
動(dòng)遷一、租賃住房拆遷如何補(bǔ)償租賃住房的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，涉及到房屋所有人和使用人的關(guān)系，情況比較復(fù)雜，既要對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，又要考慮社會(huì)安定，對(duì)房屋使用人進(jìn)行安置。為了保護(hù)房屋所有人的利益，同時(shí)兼顧房屋使用人的利益。二、房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸誰(shuí)所有房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶(hù)，由拆遷人按戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶(hù)口里在冊(cè)人口。現(xiàn)在在冊(cè)戶(hù)口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住2023-04-0658人看過(guò)
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如何分配自住承租房的動(dòng)遷款湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-09只有承租人的公房動(dòng)遷時(shí),原承租人已死亡,若已依法確定了新的承租人的,動(dòng)遷補(bǔ)償款歸新的承租人;若尚未確定新的承租人的,動(dòng)遷補(bǔ)償款歸原承租人的繼承人。被繼承人死亡后,繼承人未聲明放棄繼承,且系爭(zhēng)房屋權(quán)利未發(fā)生變動(dòng)的,系爭(zhēng)房屋的權(quán)屬歸繼承人共同共有,繼承人的確權(quán)主張不受訴訟時(shí)效限制,可依法確認(rèn)各方的權(quán)利份額。但系爭(zhēng)房屋已動(dòng)遷的,繼承人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道動(dòng)遷利益受侵害之日兩年內(nèi)主張動(dòng)遷利益 -
租賃房承租人過(guò)世動(dòng)遷如何分配新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-15租賃房承租人過(guò)世動(dòng)遷分配如下： 若已依法確定了新的承租人的動(dòng)遷補(bǔ)償款歸新的承租人;若尚未確定新的承租人的，動(dòng)遷補(bǔ)償款歸原承租人的繼承人。被繼承人死亡后，繼承人未聲明放棄繼承且系爭(zhēng)房屋權(quán)利未發(fā)生變動(dòng)的，系爭(zhēng)房屋的權(quán)屬歸繼承人共同共有繼承人的確權(quán)主張不受訴訟時(shí)效限制，可依法確認(rèn)各方的權(quán)利份額。但系爭(zhēng)房屋已動(dòng)遷的繼承人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道動(dòng)遷利益受侵害之日兩年內(nèi)主張動(dòng)遷利益。 -
承租人去世后繼承人是否有權(quán)分得動(dòng)遷款安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-10一、該被拆遷公房房屋屬于遺產(chǎn)范圍，應(yīng)按我國(guó)《繼承法》相關(guān)規(guī)定處理。(一)房屋承租權(quán)屬于我國(guó)公民的可繼承合法財(cái)產(chǎn)的范圍，這與我國(guó)《繼承法》及相關(guān)規(guī)定并不矛盾。我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 -
動(dòng)遷授權(quán)協(xié)商簽約的人，能否有權(quán)分配動(dòng)遷補(bǔ)償款云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-02要依據(jù)是否是房屋同住人或房屋產(chǎn)權(quán)人來(lái)確定是否有權(quán)分得拆遷款，簽署協(xié)議的人不一定有權(quán)分得拆遷款。 -
承租房動(dòng)遷家庭怎么分配福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-04-17通常有這些情況，1、先搞清楚未拆遷之前房屋的所有權(quán)是誰(shuí)的，假如是個(gè)人所有，那么就沒(méi)有分配的需求，全是房屋產(chǎn)權(quán)人的；2、假如房屋是家庭成員按照份額共有的，那么依照以前共有的份額來(lái)分配就可以了；3、假如房子是家庭所有成員共同共有的，那么先協(xié)商處理，假如無(wú)法達(dá)成一致，則去法院要求進(jìn)行析產(chǎn)，從而進(jìn)行利益分割。
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