久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房屋質(zhì)量問(wèn)題能否讓業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)不可以。依法交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主收房后需要按照合同履行的義務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，不得隨意以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由拒交物業(yè)費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诰虐偃邨l【物業(yè)服務(wù)合同定義】物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)糾

一、質(zhì)量問(wèn)題房屋的業(yè)主是否能不交物業(yè)費(fèi)房屋質(zhì)量有問(wèn)題不能拒繳物業(yè)費(fèi)。依法交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主收房后需要按照合同履行的法定義務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，不得隨意以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由拒交物業(yè)費(fèi)。法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、法律規(guī)定下什么情況下可以不繳納物業(yè)費(fèi)合理不交物業(yè)費(fèi)的情況如下：1．因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納；2．將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的；3．物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；4．物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同；5．物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；6．物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文

根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同中的規(guī)定,若商品房沒(méi)收房違反合同約定,則需支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)滯納金。具體的金額將根據(jù)合同中的條款來(lái)確定。在現(xiàn)有的司法判例中,部分法院支持物管按合同約定收取滯納金,不予支持的可以請(qǐng)求賠償違約金。根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同中的規(guī)定，若商品房沒(méi)收房違反合同約定，則需支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)滯納金。具體的金額將根據(jù)合同中的條款來(lái)確定。在現(xiàn)有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請(qǐng)求賠償違約金。 【 維 權(quán) 攻 略 】 如 何 維 權(quán) ？ 沒(méi) 收 房 物 業(yè) 費(fèi) 是 否 合 法 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照約定或者法律規(guī)定的方式，向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定或者法律規(guī)定，業(yè)主可以向相應(yīng)的部門投訴、申請(qǐng)仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。在此過(guò)程中，物業(yè)費(fèi)的收繳問(wèn)題屬于物業(yè)服務(wù)合同的范疇。根據(jù)

一、合同違約金沖抵物業(yè)費(fèi)是可以的嗎？1、合同違約金沖抵物業(yè)費(fèi)不一定是可以的，如果可以用合同違約金沖抵物業(yè)費(fèi)，需要注意以下幾點(diǎn)：（1）物業(yè)管理與開(kāi)發(fā)商賣房是兩個(gè)法律關(guān)系，買受人有權(quán)拒絕抵銷；（2）與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司達(dá)成的債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議，最多只能折抵一年物業(yè)費(fèi)，其余仍可要求支付違約金；（3）辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)留存相關(guān)的逾期交房的書面違約證據(jù)，以防開(kāi)發(fā)商否認(rèn)違約事實(shí)。2、對(duì)于房屋的購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，不能因房屋質(zhì)量而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)橐坏┓课莸馁?gòu)買者和物業(yè)服務(wù)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，有按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，如果拒交，就構(gòu)成了違約，將承擔(dān)違約責(zé)任。房屋質(zhì)量問(wèn)題是房屋的購(gòu)買者跟開(kāi)發(fā)商之間的合同問(wèn)題，房屋的購(gòu)買者可以要求開(kāi)發(fā)商予以修復(fù)或賠償或退房。二、物業(yè)費(fèi)里面包含了什么費(fèi)用物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用

－－：－－－－－－原告：惠州－物業(yè)管理公司被告：－－案情：－－一家購(gòu)買了惠州下埔的一套房，入住以后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，－－多次找開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題。但開(kāi)發(fā)商早已將樓盤銷售完畢，對(duì)此不聞不問(wèn)。在此情況下，林先生拒交物業(yè)管理費(fèi)，作為抗議和斗爭(zhēng)的方法。協(xié)商無(wú)果的情況下，原告將被告訴至法院。律師分析：物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管理公司與開(kāi)發(fā)商是兩個(gè)不同的企業(yè)法人，業(yè)主不應(yīng)該因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題而拒絕向物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費(fèi)。如果物業(yè)管理公司確實(shí)是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)部門或者有其他的資產(chǎn)紐帶關(guān)系，那么，房屋質(zhì)量若有問(wèn)題，業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。這實(shí)際上可以理解為一種債務(wù)的抵銷?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。\n物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法

一、業(yè)主能否不交物業(yè)費(fèi)因房屋質(zhì)量存在問(wèn)題房屋質(zhì)量有問(wèn)題不能拒繳物業(yè)費(fèi)。依法交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主收房后需要按照合同履行的法定義務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，不得隨意以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由拒交物業(yè)費(fèi)。我國(guó)商品房實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的規(guī)定，規(guī)定這些內(nèi)容是房屋買賣內(nèi)容的補(bǔ)充，有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)，業(yè)主在享受物業(yè)管理服務(wù)同時(shí)也需要履行支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。二、在我國(guó)不交物業(yè)費(fèi)訴訟期限有多長(zhǎng)時(shí)間在我國(guó)不交物業(yè)費(fèi)訴訟期限有三年。物業(yè)服務(wù)合同系持續(xù)性合同，物業(yè)公司要求業(yè)主給付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的訴訟時(shí)效期間應(yīng)從最后一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的履行期限屆滿之日起計(jì)算，物業(yè)費(fèi)訴訟應(yīng)在訴訟時(shí)效內(nèi)提出，否則對(duì)方可以進(jìn)行訴訟時(shí)效抗辯。三、業(yè)主違約不繳物業(yè)費(fèi)如何起訴1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3．按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟

一、業(yè)主是不是可以以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有問(wèn)題而拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過(guò)的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。《民法典》第九百三十八條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒絕交物業(yè)費(fèi)嗎如果物業(yè)公司對(duì)于物業(yè)合同中約定的服務(wù)沒(méi)有履行或者履行存在重大瑕疵的，則業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以獲得法院的支持。如果不存在上述情況的，則物業(yè)服務(wù)不到位存在瑕疵的，業(yè)主不能拒交物業(yè)費(fèi)。比如物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主就可以拒絕交物業(yè)費(fèi)?！睹穹ǖ?/div>

物業(yè)費(fèi)一般在物業(yè)服務(wù)合同中是有約定的，1、你要看物業(yè)公司有沒(méi)有超出物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格向你收取物業(yè)費(fèi)，2、看物業(yè)公司是否按照物業(yè)合同約定的內(nèi)容提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)的，3、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，也是有定價(jià)權(quán)限的政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。所以最終還是看你們物業(yè)服務(wù)合同中是如何約定的，如果你認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收取與提供的服務(wù)不相符的，可以找物業(yè)公司商談。違約金抵物業(yè)費(fèi)合理嗎？毀約又成交是否甩中介？違約金抵物業(yè)費(fèi)合理嗎？市民邵女士：2008年3月，我在嶗山區(qū)購(gòu)買了一套商品房，合同約定2009年3月交房，但是開(kāi)發(fā)商日前告知項(xiàng)目不得不延期交房。開(kāi)發(fā)商提出

要看這些問(wèn)題具體是什么問(wèn)題。對(duì)于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納;服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交;提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。一、與物業(yè)糾紛不交物業(yè)費(fèi)怎么處理作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的，業(yè)主如對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會(huì)對(duì)被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，不可以不給電梯梯控卡。所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。二、沒(méi)有簽物業(yè)合同要不要交物業(yè)費(fèi)一般情況下，物業(yè)合同是業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同，在業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同之后,對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,

問(wèn)：我最近結(jié)婚了，為了買到稱心如意的婚房，我和男友看了好幾十個(gè)樓盤，最后才選定“南美風(fēng)情”的一套三室兩廳。不料，入住后不到半年，新房就出現(xiàn)了問(wèn)題：客廳的墻上裂開(kāi)了好幾個(gè)口子，一下雨水就滲進(jìn)來(lái)，弄得墻壁上又臟又潮，地板也被水浸得翹起來(lái)了。物業(yè)公司來(lái)修過(guò)幾次，可一下雨還是老樣子。我向鄰居一打聽(tīng)，原來(lái)好幾個(gè)鄰居的家里也是這樣的。我想這肯定是開(kāi)發(fā)商造的房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)造成的。可開(kāi)發(fā)商造好房子后就到其它地方開(kāi)發(fā)去了，小區(qū)的物業(yè)公司就是開(kāi)發(fā)商自己的公司，所以我想不付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，直到房子的問(wèn)題解決為止。這樣做行嗎？答：這樣做是不行的。在《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施以前，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋一般都讓自己投資成立的物業(yè)公司來(lái)管理，這種關(guān)系被稱為“父子”關(guān)系。很多糾紛原本是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的糾紛，但由于房屋開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)不分，最后變成了業(yè)主和物業(yè)公司的糾紛，這叫“老子生病，兒子吃藥”。比如，由于房屋實(shí)際面積與合同約定不一致

撥打12345熱線投訴小區(qū)物業(yè)的確具有實(shí)效性。在您向12345進(jìn)行投訴后，工作人員將負(fù)責(zé)接聽(tīng)、妥善解決及后續(xù)回訪等環(huán)節(jié)，竭力為您排憂解難。另外，您還可尋求當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民委員會(huì)（簡(jiǎn)稱“居委會(huì)”）協(xié)助溝通與解決問(wèn)題，居委會(huì)有義務(wù)協(xié)調(diào)物業(yè)公司與業(yè)主之間的關(guān)系。若物業(yè)公司仍然未能糾正其不當(dāng)行為，您亦可將投訴升級(jí)至住房保障管理局（簡(jiǎn)稱為“房管局”）。隨著投訴案例日益增多，房管局必定會(huì)采取積極措施予以應(yīng)對(duì)。然而，值得注意的是，在投訴前務(wù)必準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證據(jù)，以確保投訴內(nèi)容真實(shí)可信?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理。第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管

本報(bào)3月7日訊5日，本報(bào)在C04版報(bào)道了《開(kāi)發(fā)商要用違約金抵物業(yè)費(fèi)》后，記者再次接到讀者電話，反映他所在的東方明珠小區(qū)同樣存在著這種情況。而業(yè)主最擔(dān)心的是，違約金抵了物業(yè)費(fèi)后，萬(wàn)一物業(yè)管理不盡責(zé)，他們?cè)趺崔k？5日下午，記者來(lái)到東方明珠小區(qū)。市民陳先生告訴記者，他是在2008年8月買的房子，面積為94平方米左右。當(dāng)初合同上寫得明明白白是2009年5月31日之前交房，逾期開(kāi)發(fā)商需按日支付應(yīng)付款萬(wàn)分之0.3的違約金。陳先生實(shí)際拿到新房鑰匙是2009年9月12日，開(kāi)發(fā)商延期交房100多天。陳先生的總房款是27.8萬(wàn)元，按照合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付850元左右的違約金。但售樓處的工作人員給陳先生拿出一份協(xié)議書，寫著用違約金抵物業(yè)費(fèi)。陳先生應(yīng)得的違約金換算成0.35元/m2/月的物業(yè)費(fèi)，能抵25個(gè)月。陳先生說(shuō)，如果我們用違約金抵了物業(yè)費(fèi)，萬(wàn)一物業(yè)公司不盡職盡責(zé)怎么辦？我們錢已經(jīng)交了，他們做好做壞都沒(méi)關(guān)系，很

根據(jù)所簽署之前期物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)條款及約定，涉及到的房屋交付延遲時(shí)期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)由房屋建設(shè)單位負(fù)責(zé)繳納。通常情況下，物業(yè)管理費(fèi)用涵蓋了諸多方面，如管理服務(wù)人員的薪金、社會(huì)保險(xiǎn)及依據(jù)法規(guī)規(guī)定提取的福利費(fèi)用等；同時(shí)也包含了物業(yè)公共設(shè)施及其配套設(shè)備在日常運(yùn)轉(zhuǎn)及維護(hù)時(shí)所需的各項(xiàng)費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百三十八條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

一、房屋有質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主是不是有不交物業(yè)費(fèi)的權(quán)利房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的業(yè)主不能拒絕交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，物業(yè)沒(méi)有責(zé)任替開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，只要物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供了合格的服務(wù)的，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。如果房屋確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題的，業(yè)主可以在保修期內(nèi)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有停水停電的權(quán)利嗎即使業(yè)主沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司也沒(méi)有停水停電的權(quán)利。供水、供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而不是物業(yè)公司與業(yè)主，所以有權(quán)停水停電的主體是供水、供電供水而不是物業(yè)公司。而且法律也明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約