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女方婚前擁有房產(chǎn)，婚后與丈夫共同購買是否屬于二套房？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-08 11:23:19 174 人看過

算第二套房，婚前的房子屬于個人財產(chǎn)，婚后屬于共同財產(chǎn)。認定是否二套房買入，是認房認貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，你之前有住房備案在你名下，婚后（領?。┎还苁且阅忝x，還是以你配偶名義，亦或是你倆名義再買住房，都是算二套。

女方有房再婚后算共同財產(chǎn)嗎

結(jié)婚前買的房子肯定不算共有財產(chǎn)，除非婚前買的房子賣了之后，你們重新買的房子才屬于共有財產(chǎn)，所以即使你婚后以你個人名義買的房子都算共有財產(chǎn)的，而且買之前也要你出示婚姻狀態(tài)．所謂夫妻共同財產(chǎn)，是指夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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一、屬于共同財產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配?；楹蠓蚱拶I車屬于共同財產(chǎn)嗎？算共同財產(chǎn)。（一）、工資、獎金國務院《關于工資總額組成的規(guī)定》第4條規(guī)定，工資總額由下列六個部分組成：1、計時工資；2、計件工資；3、獎金；4、津貼和補貼；5、加班加點工資；6、特殊情況下支付的工資。勞動部《關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的意見》第53條規(guī)定：“勞動法中的‘工資’是指用人單位依據(jù)國家有

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夫妻是否共同擁有婚后購買的房子？

婚后買的房子算是夫妻的共同財產(chǎn)，但是雙方約定為個人財產(chǎn)的除外。法律規(guī)定夫妻雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果沒有約定，在婚姻關系存續(xù)期間所購買的房子，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸雙方共同所有。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力?；榍百I的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前買的房子婚后不算共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)是指夫妻關系正常存續(xù)期間取得的的財產(chǎn)。夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻

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夫妻擁有一方婚前房產(chǎn)，另一方購買房屋是否視為首套？

夫妻一方有婚前房產(chǎn)另一方再買房不算首套，而算第二套。首套房的認定標準是以家庭為單位的，家庭一方成員個人名下有一套住房的情況下，另一方買房是認定為第二套住房的。因此，夫妻一方有房可視為家庭已有一套房，另一方想再次購房的，應當按第二套房來進行認定。此外不管是婚前有房婚后買房，只要在夫妻名下都被算作二套房。女方婚前無房，婚后買房算是首套房嗎一、女方婚前無房，婚后買房算是首套房嗎1、女方婚前無房，婚后買房是否算是首套房視情況而定：（1）婚前一方有房，婚后另一方再買新房，不算首套房；（2）婚前雙方都無房，婚后買房算是首套房。二套房的認定是根據(jù)家庭成員所擁有的住房數(shù)量來認定的。2、法律依據(jù)：《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售

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算第二套房，婚前的房子屬于個人財產(chǎn)，婚后屬于共同財產(chǎn)。認定是否二套房買入，是認房認貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，你之前有住房備案在你名下，婚后(領取)不管是以你名義，還是以你配偶名義，亦或是你倆名義再買住房，都是算二套。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。第二套住房認定標準如下：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。二、應借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當

2023-06-23

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婚前買房婚后再買屬第二套嗎，婚前買房算共同財產(chǎn)嗎

婚前買房婚后再買屬于第二套，房子的套數(shù)主要是以買房人的家庭為單位來認定的?；榍百I房婚后是否屬于共同財產(chǎn)首先需要看雙方有無約定，在沒有約定的情況下要看該房屋是否為女方婚前全款購買的，如果在婚后夫妻雙方共同償還房屋的債務的，該房屋屬于共同財產(chǎn)。一、婚前買房婚后再買屬第二套嗎婚前買房婚后再買屬于第二套。對于第二套房的認定需要把握以下幾點：1．其是以借款人家庭為單位認定房貸次數(shù)；2．以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克剑?．已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房也是第二套房。二、婚前買房算共同財產(chǎn)嗎婚前買房是否屬于共同財產(chǎn)要看具體的情況：1．一方婚前全款購買的房產(chǎn)，則屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時歸一方所有。2．如果是一方婚前貸款購買的，婚后雙方共同償還房貸，該房產(chǎn)屬于一方的婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸的部分

2022-07-31

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婚姻前購買的房屋，是否屬于婚后第二套住宅？

如果夫妻結(jié)婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口又沒有在一起的，這樣也算二套房?，F(xiàn)在向銀行申請貸款購房時，除了要提供借款人戶口本外，還要提供借款人的婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以在結(jié)婚之前買的房子，婚后無論是以誰的名義貸款都算二套房?；榍百I的房子婚后加名字有用嗎婚前買的房子婚后加名字有用?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償?！蛾P于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住

2023-07-11

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婚后二套房是一方購買的是夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚后二套房是一方購買的是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2023-05-06

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婚前有一套房婚后再買第二套是屬于第二套嗎

現(xiàn)在買房子對家庭來說是最重要的事情，買房子的時候第一套房子對買房子的家庭和個人來說代表不同的情況，有可能影響買房子的資格。在貸款政策等方面，結(jié)婚前買房子第二套嗎？答案是屬于第二套房。原因是現(xiàn)在的住宅購買政策以家庭為最小的住宅購買公司，夫婦結(jié)婚后，銀行不僅要求借款人提供戶籍簿，還要求借款人提供結(jié)婚狀況證明書，另一方購買住宅時也被視為第二套房。其他可能認為是兩套房。1、父母名義上有住宅，以未成年兒童的名義購買住宅，根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年兒童，即未成年兒童也被列為家庭范疇。因此，以未成年兒童的名義申請貸款購買住宅時，按套房政策執(zhí)行。2、未成年時名義上有房地產(chǎn)，成年后貸款購買住宅，現(xiàn)在銀行“貸款認可和住宅認可”，不出售現(xiàn)有房地產(chǎn)，貸款購買住宅屬于套房，按套房政策執(zhí)行。3、個人名義上有全額購買的住宅，用貸款購買住宅，過去只有“承認貸款”。這種情況不是套房，但現(xiàn)在加上“承認住宅”

2023-08-18

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夫妻一方婚前有一套房是否屬于婚前財產(chǎn)

夫妻婚前買房如果是結(jié)婚前一方全款買房且已還清貸款，房屋落在自己名下，屬于一方婚前財產(chǎn)；如果是婚前一人出資，但房屋落在對方名下，沒有特殊情形，多會視為以結(jié)婚為目的的贈與，按登記方個人財產(chǎn)處理；如果是一人出資或雙方出資，房屋落在雙方名下，房屋算夫妻共同財產(chǎn)。一、夫妻離婚房子應該怎樣分有約定的應當按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。5.一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈

2023-06-27

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男方置產(chǎn)業(yè)，女方未與共同購房，擁有幾套房子？

認定為二套房的情況，有以下7種：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。情侶共同買房分手后房子怎么分由于是雙方共同出資買的房子，因此，房屋是按份共有的，以雙方實際出資額確定比例份額。一項房屋所有權(quán)可以有一個主體，也可以有多個主體。房屋共有是指某一房屋屬于兩個以上的主體所有。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并承擔相應的義務。所謂份額，是指共有人在所有權(quán)整體

2023-07-18

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離婚后買房子是否屬于二套房

1、當事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產(chǎn)，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：(1)當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。(2)離婚后當事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán)，如果當事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。一、買房辦假離婚有什么不好影響？1、很多實際案例中，有不少“假離婚”弄假成真，最終沒有復合，如果假戲真做，那么無房產(chǎn)一方將很難得到補償，其應有的財產(chǎn)份額將很可能損失。而且即使雙方在離婚時簽訂補充協(xié)議，對房屋所有權(quán)進行約定，但該約定不具有對抗效力，其權(quán)益也很難得到充分保障。2、“假離婚”現(xiàn)象的存在與蔓延，滋生于當前社會誠信水平不高、社會管理制度不完善等大背景之下，同時又反過來對構(gòu)建和諧社會構(gòu)成威脅，具

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一、婚前房產(chǎn)變賣后再購房是否屬于共有在配偶關系存續(xù)期間所獲得的所有財產(chǎn)，一律被認定為夫妻共有財產(chǎn)，這是我國現(xiàn)行法律法規(guī)中的明確規(guī)定。在某些特殊情況下，婚前財產(chǎn)出售后重新購置的物品并不一定就歸屬于夫妻雙方共有。比如，如果是在婚前將個人財產(chǎn)進行出售并用所得資金購買新財產(chǎn)，且新財產(chǎn)的所有權(quán)已在婚前得到確認，并以個人名義進行了注冊登記，那么，這些財產(chǎn)仍然可以視為個人的婚前遺產(chǎn)，不會因婚姻關系的建立而發(fā)生改變。但若這種購入行為發(fā)生在婚后，那么，這些財產(chǎn)便應當被視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。如果夫妻雙方在婚前或婚后達成過相關協(xié)議，那么，這些協(xié)議將會優(yōu)先于法律規(guī)定來決定財產(chǎn)的歸屬問題?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第

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只要婚前貸款買的房有進行房產(chǎn)登記，婚后再買房就屬于二套房，但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標準，婚后買房則按首套房來算。不過后者婚后的房產(chǎn)需要再次貸款的話，則按二套房的標準來執(zhí)行。目前所有的銀行，除了看貸款申請人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒有住房，或是將房子出售了，但只要有過一次貸款記錄，再次申請房貸，則會被認定為二套房。若查不到房產(chǎn)登記，銀行也會進行房產(chǎn)核實，只要名下有房，再購房就按二套房標準執(zhí)行。一、第一套房貸款已還清再貸款買房屬于第二套房嗎第一套房貸款已還清再貸款買房屬于首套房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房的應屬于首套房。若貸款未結(jié)清——算二套。二、婚前房產(chǎn)算二套房

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女生婚前買房婚后自己還貸不算共同財產(chǎn)，屬于女方的個人財產(chǎn)。雙方離婚時，婚前的財產(chǎn)不參與離婚財產(chǎn)的分配，男方無權(quán)對財產(chǎn)要求分配，但是雙方約定的除外。婚前買房婚后再買是二套房，購房政策要依照當?shù)氐囊?guī)定。一、女方婚前買房婚后自己還貸算共同財產(chǎn)嗎女方婚前買房婚后自己還貸不算共同財產(chǎn)。法律規(guī)定，夫妻一方婚期簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，不動產(chǎn)登記在支付首付方名下的，首先可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，法院會判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，產(chǎn)權(quán)登記一方會對另一方進行補償。二、婚前買房婚后再買是二套么婚前買房婚后再買是二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；二

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