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押一付三住了2天不想住房租可以退還部分。承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，進行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的，屬于承租人單方違約，出租人有權(quán)扣留相應房租充當違約金或者房租勸退額外要求賠償相應經(jīng)濟損失；但租賃物危害健康以及出現(xiàn)其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。

一、租房合同還沒到期,想退房,怎么辦?

住房未到期想退租有以下幾種情況：

1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任

2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預付的房租。

3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。

二、房屋租賃合同違約如何補償

房屋租賃合同違約可分為出租人違約和出租人違約兩種情況，需要分別處理：

1、出租人違約，一般有兩種情況：一是出租人后悔不出租房屋，或者要求提前解除租賃合同，出租人拒絕解除合同，要求繼續(xù)租賃；如果被迫退租，應按合同約定支付違約金。如果沒有約定，應賠償承租人的實際損失，包括裝修折舊、可能的收入損失等，但這些都需要證明。如果出租人拒絕維修，承租人有權(quán)自行維修，并要求出租人承擔相應的費用；

2、如果承租人違反合同，可能有兩種情況：一種是延期支付租金。根據(jù)合同，出租人有權(quán)要求繼續(xù)支付租金，甚至終止租賃合同。第二，承租人提前退還租金。出租人可以要求終止合同并賠償損失，或者繼續(xù)履行合同并繼續(xù)支付租金。如果承租人未能履行終止合同的程序，承租人可以要求繼續(xù)支付租金。例如，如果一家購物中心的租戶直接搬走，沒有履行終止合同的程序，即使租戶不使用房屋，他仍然需要支付由此產(chǎn)生的租金。

三、出租人是否可以提前收回房屋

出租人是否可以提前收回房屋，要按實際情況來定，具體如下：

1、房屋租賃合同不定期租賃的，出租人可以收回房屋，但應當事先通知承租人；

2、租賃期限約定，合同約定不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商；

3、但承租人使用該房屋從事違法行為，租賃物損壞滅失，逾期不支付租金，擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以提前收回該房屋。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。承租人無正當理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。