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承包地被征收可以獲得賠償嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-30 16:03:21 395 人看過(guò)

根據(jù)民法典的規(guī)定,承包地被征收是可以獲得賠償?shù)?。承包?jīng)營(yíng)的土地被征用,對(duì)承包人主要是損益補(bǔ)償。一是對(duì)青苗或生長(zhǎng)的作物損益的補(bǔ)償與附著物的損益補(bǔ)償;二是承包經(jīng)營(yíng)期的損害補(bǔ)償。對(duì)于征地的土地補(bǔ)償費(fèi)屬于所有權(quán)人,不是承包人所有。

一、關(guān)于承包地被征收后獲得賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》中規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

二、什么是承包地

承包地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。同時(shí)承包方承擔(dān)下列義務(wù):維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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  • 承包土地征收補(bǔ)償款可以作為遺產(chǎn)繼承嗎,承包土地征收土地補(bǔ)償如何分配
    承包土地征收補(bǔ)償款不可以作為遺產(chǎn)繼承。承包土地征收土地補(bǔ)償?shù)姆峙洌喊仓醚a(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,而地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承包者所有。一、承包土地征收補(bǔ)償款可以作為遺產(chǎn)繼承嗎承包土地征收補(bǔ)償款不可以作為遺產(chǎn)繼承,土地征用補(bǔ)償款不是承包收益。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán)屬于村集體,不屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。承包戶只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),農(nóng)村土地以家庭為單位承包,承包戶其中某一家庭成員死亡的,其承包地由其他成員繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),并不能改變其承包合同,承包戶家庭成員全部死亡的,該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?!睹穹ǖ洹返谝磺б话偃臈l【自書(shū)遺囑】自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),簽名,注明年、月、日。第一千一百三十五條【代書(shū)遺囑】代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,由其中一人代書(shū),并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名,注明年、月、日。第一千一百三十六條【打印遺囑】打印遺囑
    2022-06-12
    381人看過(guò)
  • 農(nóng)村宅基地被征收之后,可以獲得哪幾種補(bǔ)償呢
    依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,對(duì)宅基地進(jìn)行征收時(shí),可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等的費(fèi)用?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基
    2024-04-09
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  • 土地征收獲得的拆遷房可以互換嗎
    一、土地征收獲得的拆遷房可以互換嗎?雙方協(xié)商一致的可以互換,但互換拆遷房需要辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶登記?!睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。二、拆遷房互換協(xié)議滿足哪些條件才有效?(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。三、不履行拆遷房互換協(xié)議可以直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?不可以,民事主體之間簽訂的拆遷房互換協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行需要滿足以下條件:1、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)必須已經(jīng)生效;2、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)具有可執(zhí)行的內(nèi)容;3、申請(qǐng)執(zhí)行人必須是法律文書(shū)規(guī)定的權(quán)利人或者權(quán)利承受人;4、義務(wù)人沒(méi)有按期履行義務(wù)。四、不履行拆遷房互換協(xié)議的起訴條件有哪些?(一)原告
    2024-01-17
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  • 農(nóng)轉(zhuǎn)非九后承包地被征用,法院判決承包方可獲征地補(bǔ)償款
    農(nóng)轉(zhuǎn)非九年后承包地被征用,法院判決承包方可獲征地補(bǔ)償款提供者:汪衛(wèi)平時(shí)間:2006-5-29222820來(lái)源于:人民法院報(bào)2005.5.27四版作者:郝紹彬本報(bào)訊5月25日,重慶市綦江縣人民法院對(duì)一起農(nóng)轉(zhuǎn)非后承包地被征用引發(fā)的土地補(bǔ)償款糾紛案作出一審判決,承包方張某獲得發(fā)包方大堰村第三村民小組支付的土地補(bǔ)償款3.4萬(wàn)余元。1983年,張某作為承包戶主,依法取得了綦江縣安穩(wěn)鎮(zhèn)大堰村第六村民小組(現(xiàn)為大堰村第三村民小組)承包地共計(jì)4.379畝。1994年張某一家三人按政策辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非,戶口遷至綦江縣安穩(wěn)鎮(zhèn)街道,并于2000年10月8日遷到綦江縣古南鎮(zhèn)。張某的承包地未退回,托人耕種,并以自己名義代繳各種稅費(fèi)。2003年10月,大堰村第三村民小組的部分土地被重慶松藻電力公司依法征用,張某的2.228畝土地也在被征之列,按規(guī)定可得土地補(bǔ)償費(fèi)3.4萬(wàn)余元。法院審理認(rèn)為,原告方盡管已經(jīng)于1994年辦理了農(nóng)
    2023-06-05
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#土地管理
北京
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

    #土地承包
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    • 2022年承包地被征收土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)獲得補(bǔ)償嗎
      四川在線咨詢 2022-11-30
      《民法典》第三百三十八條規(guī)定:“承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照本法第二百四十三條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是在集體所有的土地上派生出來(lái)的用益物權(quán),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人是享有用益物權(quán)的權(quán)利人。承包人對(duì)承包的土地依法享有在承包期內(nèi)占有、使用、收益等權(quán)利,承包地被依法征收的,承包人有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。我國(guó)憲法規(guī)定,國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并
    • 承包人非農(nóng)業(yè)戶口可以獲得土地征收補(bǔ)償么
      浙江在線咨詢 2022-06-07
      承包人非農(nóng)業(yè)戶口可以獲得土地征收補(bǔ)償。集體所有的土地屬于村農(nóng)民集體所有,承包期內(nèi)全家遷入設(shè)區(qū)的市、轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,有權(quán)獲得土地征收補(bǔ)償,但應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。
    • 被征收的土地如何獲得賠償?
      廣西在線咨詢 2022-04-09
      土地被征通常會(huì)獲得征地補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    • 土地承包期內(nèi)承包人和被征地人都有補(bǔ)償款嗎,哪些人可以獲得補(bǔ)償款
      澳門(mén)在線咨詢 2022-02-12
      征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償,分為兩個(gè)部分:一、土地補(bǔ)償費(fèi):是按照土地原用途和面積給予的補(bǔ)償。土地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體分給本村農(nóng)戶承包的,農(nóng)民有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。這一部分的補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)當(dāng)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。二、地上附著物的補(bǔ)償費(fèi):是按照地上的附著物即青苗給予的補(bǔ)償。因?yàn)榍嗝缡寝r(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn),所以這一部分的補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)當(dāng)歸承包人所有。征收宅基地補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省級(jí)政府規(guī)定。《土地管理法》第
    • 租地建廠房被征收如何辦理是否被征收可以獲得賠償
      江蘇在線咨詢 2021-11-08
      租地建廠被征收的賠償包括租金價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物品即房屋機(jī)械設(shè)備等固定資產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)用、員工安置補(bǔ)償費(fèi)等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)