房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理是怎樣的
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時(shí)間： 2023-07-27 19:03:19
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理
1、宅基地糾紛的種類多種多樣。以糾紛的當(dāng)事人不同，可分為雙方當(dāng)事人都為公民的宅基地糾紛和當(dāng)事人一方或雙方為國(guó)家或集體的宅基地糾紛；以宅基地糾紛的內(nèi)容不同，可分為使用權(quán)界限不明確的糾紛、侵占公共宅基地或他人宅基地的糾紛、妨礙他人使用權(quán)的糾紛、毀損他人土地、房屋的糾紛等。
2、宅基地糾紛可以通過(guò)人民調(diào)解來(lái)解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)的主持下，以國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭(zhēng)的一種群眾自治活動(dòng)。
3、《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有以下三種：
（1）協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：土地全部權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。
（2）《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的全部權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令停止侵犯、賠償損失。
（3）司法解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
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房屋析產(chǎn)一、子女繼承房屋析產(chǎn)糾紛怎樣處理1、對(duì)于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決，簽訂協(xié)議明確遺產(chǎn)的分配。2、對(duì)于房屋繼承糾紛，還可以請(qǐng)求調(diào)解，向人民調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。3、繼承人不能通過(guò)上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產(chǎn)歸屬。需要注意的是，房屋繼承糾紛不能向仲裁委員會(huì)請(qǐng)求仲裁解決，因?yàn)榉课堇^承糾紛屬于身份關(guān)系糾紛，不屬于仲裁范圍。二、處理分家析產(chǎn)糾紛應(yīng)注意的問(wèn)題1、如何認(rèn)定家庭共有財(cái)產(chǎn)共有人家庭成員包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成員，如：祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及兄弟姐妹等。共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系的形成必須基于一定的法律事實(shí)，如家庭成員共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或家庭成員共同繼承、共同接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)，或家庭成員將收入交歸家庭，或共同購(gòu)置家庭財(cái)產(chǎn)等。2、要把家庭共有財(cái)產(chǎn)和夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分清楚分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，夫2023-04-2566人看過(guò) -
處分權(quán)房屋權(quán)屬，是指房屋所承載的各項(xiàng)權(quán)利的歸屬。如果只有所有權(quán)，則應(yīng)確定所有權(quán)的歸屬者；如果有承租權(quán)，則應(yīng)確定出租人與承租人的權(quán)屬；如果設(shè)定了抵押權(quán)，則應(yīng)確定抵押權(quán)的歸屬。以此類推。因房屋產(chǎn)權(quán)而引發(fā)的糾紛，因其發(fā)生主體之間的關(guān)系不同，處理方式也不同。1、公民間因產(chǎn)權(quán)登記引起的產(chǎn)權(quán)糾紛雙方或多方出資或以合伙經(jīng)營(yíng)期間的資金共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)共同登記過(guò)戶后，應(yīng)由出資人共同所有。各自主張產(chǎn)權(quán)為個(gè)人但均提不出有力證據(jù)的，有予支持。2、兄弟姐妹間的產(chǎn)權(quán)糾紛父母的遺留房產(chǎn)，由兄弟姐妹中一人以個(gè)名義領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證，其他兄弟姐妹雖無(wú)異議，但一直在此房屋內(nèi)共同居住、共同生活、因登記一方主張為已獨(dú)有而發(fā)生糾紛的，應(yīng)認(rèn)定登記人是作為全部共有人的代表登記產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸兄弟姐妹共有。房屋權(quán)屬糾紛訴訟時(shí)效是多久房屋權(quán)屬糾紛訴訟時(shí)效是三年，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間2023-07-23490人看過(guò) -
1、協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題。2、調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。3、仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。4、行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門(mén)調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門(mén)投訴，由該行政管理部門(mén)對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。5、訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。一、房產(chǎn)訴訟中要注意哪些事項(xiàng)?1、根據(jù)民事訴訟法“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證2023-05-07286人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋糾紛可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。民事訴訟有以下四個(gè)程序：1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。《民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！睹袷略V訟法》第一百三十九條人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)庭三日前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。公開(kāi)審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開(kāi)庭的時(shí)間、地點(diǎn)?！睹袷略V訟法》第十八條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。《民事訴訟法》第一百七十一條當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人2024-04-29243人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)賣(mài)房屋怎么處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)交易糾紛時(shí)，當(dāng)事人可自行在溫和且有利于雙方的方式下洽談和解；若未能達(dá)成和解，則可尋求房管部門(mén)介入調(diào)?；蜓?qǐng)第三方協(xié)助；如經(jīng)協(xié)商調(diào)停未果，則依照購(gòu)房合同條款，將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)審理；若仲裁仍無(wú)法解決問(wèn)題，最終可選擇向房屋所在地人民法院提出訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。二、買(mǎi)房糾紛期能賣(mài)房嗎賣(mài)房糾紛處置措施包括：首先，雙方當(dāng)事人可以自主選擇以平等互惠的方式自行解決；若無(wú)法達(dá)成和解，可轉(zhuǎn)而求助于房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)或?qū)で蟮谌絽f(xié)助調(diào)停。如仍無(wú)果，則依據(jù)買(mǎi)賣(mài)2024-05-18462人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)處理房屋質(zhì)量糾紛的方法是：首先，要判斷該房屋是否在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，如果在保修期內(nèi)可以要求房屋開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，如果過(guò)了保修期就需要自己負(fù)責(zé)，可以向物業(yè)公司請(qǐng)求協(xié)助其維修。要怎樣處理房屋質(zhì)量糾紛的法律依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。《民法典》第二百八十七條業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第六章 業(yè)主的建筑2022-06-18338人看過(guò) -
離婚房產(chǎn)贈(zèng)與城市房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。如果房屋贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)，而將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房屋贈(zèng)與關(guān)系無(wú)效。贈(zèng)與農(nóng)村房屋一般以書(shū)面贈(zèng)與合同和房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)。一、贈(zèng)與合同只有贈(zèng)與一方的簽字有效嗎1、贈(zèng)與合同只有一方簽字，原則上無(wú)效。贈(zèng)與，是一種贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的民事法律行為。如果只有一方有贈(zèng)與的意愿，而另一方無(wú)意接受該贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同不能成立。當(dāng)贈(zèng)與合同只有贈(zèng)與一方簽字的，只表明贈(zèng)與人有贈(zèng)與的意愿，合同只對(duì)其發(fā)生法律效力，但就無(wú)法從書(shū)面合同上判斷受贈(zèng)人是否愿意接受贈(zèng)與，合同就不能對(duì)受贈(zèng)人發(fā)生法律效力，因此，應(yīng)認(rèn)定整個(gè)贈(zèng)與合同無(wú)效。畢竟現(xiàn)實(shí)生活中，也會(huì)出現(xiàn)一2023-03-07261人看過(guò)
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一、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)證有糾紛怎么處理？1、協(xié)商：當(dāng)事人在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。2、調(diào)解：在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。3、訴訟：訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。二、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛可以申請(qǐng)強(qiáng)制嗎？不可以，申請(qǐng)強(qiáng)拆需要先支付補(bǔ)償金，但補(bǔ)償金必須等確定了房產(chǎn)歸屬后，支付給產(chǎn)權(quán)人。征地單位申請(qǐng)強(qiáng)拆需要同時(shí)滿足以下條件：1、被拆遷人法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟；2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提；3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。三、被拆遷房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛開(kāi)庭后在哪些情形下可以申請(qǐng)延期舉證？（一）書(shū)證原件遺失、滅失或者毀損的；（二）原件在對(duì)方當(dāng)事人控制之下，經(jīng)合法通知提交而拒不提交的；（三）原件在他人控制之下，而其有權(quán)不提交的；（四）原件因篇幅或者體積過(guò)大而不便提2023-12-04291人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么避免（一）二手房產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，即使房子再合適都不要購(gòu)買(mǎi)，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會(huì)引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。再有，有些單位在向職工售房時(shí)，為了維護(hù)單位人員的穩(wěn)定，與職工簽訂有服務(wù)合同，原單位還有優(yōu)先購(gòu)回權(quán)。因此，要確認(rèn)原單位是否同意該房子的出售。（二）按揭貸款的產(chǎn)權(quán)抵押貸款購(gòu)房，要把房地產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行，把借款全部?jī)斶€后，才能從銀行取回產(chǎn)權(quán)證。所以，有的購(gòu)房居民便不太在意，其實(shí)，這種想法是不正確的。房地產(chǎn)權(quán)證是房屋所有者合法擁有的房屋憑證。在房地產(chǎn)交易中，是否擁有房地產(chǎn)權(quán)證，是能否進(jìn)行房地產(chǎn)交易的必要前提條件。合法的房屋所有者可以對(duì)房屋行使占用、使用、處置的權(quán)利。雖然購(gòu)房貸款后產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行，2023-03-28395人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)針對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶所引發(fā)的爭(zhēng)議問(wèn)題，我們提供了兩種主要的解決路徑——協(xié)商與訴訟。當(dāng)雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取法律手段，啟動(dòng)正式的司法程序。在法院正式立案之后，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公正裁決。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條的明文規(guī)定，任何一項(xiàng)起訴都必須滿足以下幾個(gè)基本條件：首先，原告必須是與案件具有直接利害關(guān)系的自然人、法人或其他社會(huì)團(tuán)體；其次，被告的身份必須明確無(wú)誤；再次，訴訟請(qǐng)求必須具體且有充分的事實(shí)依據(jù)及理由；最后，該案件必須屬于人民法院受理民事訴訟的范疇并且受訴法院擁有管轄權(quán)。此外，第一百二十條還規(guī)定，提起訴訟時(shí)需向人民法院提交書(shū)面的起訴狀，同時(shí)按照被告人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。若確實(shí)因客觀原因難以書(shū)寫(xiě)起訴狀，也可選擇以口頭形式向法院提起訴訟，但需由法院工作人員記錄在案，并通知被告方知曉此事?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與2024-08-07146人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋租賃期間，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)方面的爭(zhēng)議或糾紛，若是關(guān)于房屋所有權(quán)的交易問(wèn)題，根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，無(wú)論交易結(jié)果如何，都不會(huì)對(duì)已簽訂的租賃協(xié)議產(chǎn)生任何沖擊，即“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則。然而，當(dāng)因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致房屋無(wú)法被租用且該情況并非由承租方所引發(fā)時(shí)，承租方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合法地解除租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣臈l有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。2024-07-26422人看過(guò)
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所謂越權(quán)代理，是指代理人雖然享有代理權(quán)，但在實(shí)施代理行為時(shí)卻超越了代理權(quán)的范圍。與其他類型的無(wú)權(quán)代理相比，越權(quán)代理具有如下特征：第一，代理人在實(shí)施代理行為時(shí)，具有一定的代理權(quán)限。如果代理人沒(méi)有獲得委托人的任何授權(quán)，或者其所享有的代理權(quán)已經(jīng)終止，就只能構(gòu)成沒(méi)有代理權(quán)的無(wú)權(quán)代理或者代理權(quán)終止后的無(wú)權(quán)代理，而不能構(gòu)成越權(quán)代理。第二，代理人在實(shí)施代理行為時(shí)，超越了委托人的授權(quán)范圍。也就是說(shuō)，代理人實(shí)施的代理行為雖然與其獲得的代理權(quán)有關(guān)，但卻超出了具體的權(quán)限范圍。如果代理人的代理行為在代理權(quán)限之內(nèi)，就屬于有權(quán)代理，而不會(huì)構(gòu)成無(wú)權(quán)代理。在越權(quán)代理的情況下，代理人超越代理權(quán)的范圍從事的代理行為構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，其法律后果應(yīng)由代理人自行承擔(dān)。如果代理人的代理行為中只有一部分屬于越權(quán)代理，其余的部分仍然在代理權(quán)的范圍之內(nèi)，那么就僅僅是該超越代理權(quán)的部分構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，其他部分仍應(yīng)認(rèn)定為有權(quán)代理。如果受托人超越受托2023-06-14292人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房一、小如何處理小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。二、小產(chǎn)權(quán)房如何形成小產(chǎn)權(quán)房形成，在一定程度上和我國(guó)施行的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)有關(guān)。具體而言，農(nóng)民在宅基地上蓋房和在村集體土地蓋房居住并不違法。但城市居民通過(guò)購(gòu)買(mǎi)的形式，獲得農(nóng)村土地上的住房，就相當(dāng)于侵占了農(nóng)民的權(quán)利。隨著城市房?jī)r(jià)的畸形高漲，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)和開(kāi)發(fā)商利用政策漏洞，違規(guī)建設(shè)和出售小產(chǎn)權(quán)房，不少城市人因其價(jià)格低廉，明知沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障，也毅然涉險(xiǎn)買(mǎi)房。三、法律依據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》政策發(fā)布，明確指出小產(chǎn)權(quán)房2023-06-1573人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛是指對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議而引起的糾紛。按房屋權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因又可進(jìn)一步區(qū)分為因在歷次歷史運(yùn)動(dòng)中確權(quán)、改造、沒(méi)收、入股、接管、代管等而引起的產(chǎn)權(quán)糾紛。 因離婚、產(chǎn)權(quán)人死亡、共有房產(chǎn)分割而引起的產(chǎn)權(quán)糾紛，因非法占有、使用他人... 更多>
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怎么防止房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎樣防范黑龍江在線咨詢 2022-05-06怎么避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛？弄清房屋產(chǎn)權(quán)是買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的“必修課”，只有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易。防范產(chǎn)權(quán)糾紛需要先確定房屋的具體產(chǎn)權(quán)是否有限制。(一)產(chǎn)權(quán)交易是否有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。(二)承租人 -
住房產(chǎn)權(quán)糾紛房屋產(chǎn)權(quán)如何處理北京在線咨詢 2021-11-01房屋產(chǎn)權(quán)引發(fā)的糾紛頻繁發(fā)生。由于主體之間的關(guān)系不同，這些糾紛的處理方式也不同。1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理方法：公民因產(chǎn)權(quán)登記引起的產(chǎn)權(quán)糾紛雙方或多方出資或以合伙經(jīng)營(yíng)期間的資金收益共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)共同登記過(guò)戶后，由出資人共同擁有。主張產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有但無(wú)法提供有力證據(jù)的，予以支持。但是，一方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中主動(dòng)放棄登記，沒(méi)有其他約定。只有在另一方登記過(guò)戶后，他才反悔并主張產(chǎn)權(quán)。應(yīng)當(dāng)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸登記過(guò)戶方所 -
怎樣區(qū)分產(chǎn)權(quán)糾紛和房屋產(chǎn)權(quán)糾紛新疆在線咨詢 2022-10-17侵權(quán)指的是侵犯民事權(quán)益的行為，一般侵權(quán)屬于民事案件，但如果情節(jié)嚴(yán)重同時(shí)觸犯刑法，要承擔(dān)刑事責(zé)任，屬于刑事案件?！肚謾?quán)責(zé)任法》第二條侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照本法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本法所稱民事權(quán)益，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、股權(quán)、繼承權(quán)等人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第三條被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé) -
如何處理房屋權(quán)屬糾紛，產(chǎn)權(quán)糾紛，糾紛案件重慶在線咨詢 2021-10-221、原告向人民法院提交民事起訴書(shū)，按被告人數(shù)提交復(fù)印件。你也可以口頭起訴。2、人民法院收到起訴書(shū)或口頭起訴，必須進(jìn)行審查。認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)裁定不予受理并通知當(dāng)事人。3、被告收到起訴狀復(fù)印件后15天內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)在5天內(nèi)將答辯狀復(fù)印件送達(dá)原告。4、人民法院組成合議庭，通知原被告。5、開(kāi)庭審理。人民法院確定開(kāi)庭時(shí)間后，必 -
產(chǎn)權(quán)置換房屋糾紛要怎么樣進(jìn)行處理安徽在線咨詢 2022-07-02出現(xiàn)問(wèn)題的一方造成了違約，那他就需要賠償了。當(dāng)然，具體的要看你們當(dāng)初簽訂的合同或者協(xié)議，對(duì)于產(chǎn)權(quán)置換房屋糾紛要看具體是怎么約定的。
