預(yù)約合同定金和購(gòu)房款有何區(qū)別
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-16 21:40:06
318 人看過
關(guān)于購(gòu)房預(yù)付款與定金之間的差異，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，定金屬于一種具有法律效力的擔(dān)保形式，而預(yù)付款僅作為一種支付手段存在；其次，定金本質(zhì)上相當(dāng)于提前預(yù)付的違約金，但預(yù)付款并不適用于定金罰則；再者，定金的金額通常不會(huì)超過所購(gòu)房屋總價(jià)的百分之二十，然而預(yù)付款的額度并無(wú)明確規(guī)定；最后，定金通常需要一次性支付完畢，而預(yù)付款既可選擇一次性支付，亦可分階段進(jìn)行支付。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金和意向金有何法律區(qū)別1．約束力層面存在差異：在本質(zhì)上，意向金應(yīng)被視為合同預(yù)付款項(xiàng)，這意味著它并不具備定金罰則所規(guī)定的強(qiáng)制效力。因此，其處理方式應(yīng)根據(jù)相關(guān)合同的具體約定進(jìn)行判斷與決定。通常來(lái)說(shuō)，意向金可以依據(jù)買賣雙方協(xié)商確定的內(nèi)容予以退還給買方。然而，定金則具有多種擔(dān)保形式，例如承約定金、違約定金以及立約定金等等，這些都將對(duì)買賣雙方產(chǎn)生約束作用。若其中任何一方出現(xiàn)違約行為，定金將不會(huì)被退還，甚至可能面臨雙倍返還的風(fēng)險(xiǎn)。2．表現(xiàn)形式方面存在差異：意向金通常需要通過簽訂訂購(gòu)書、預(yù)購(gòu)書等書面文件來(lái)體現(xiàn)，這使得它成為主合同之前的預(yù)約合同。相比之下，定金則屬于實(shí)踐合同范疇，其有效性取決于實(shí)際支付的金額，并且必須依附于主合同。3．法律后果方面存在差異：一般而言，意向金在大多數(shù)情況下都是可以退還的。但是，定金的退還情況相對(duì)復(fù)雜，因?yàn)樗艿礁嗟南拗坪图s束。然而，在某些特定情形下，例如因房屋2024-03-30428人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房定金之法律規(guī)定如下：定金乃指當(dāng)事人雙方為確保債務(wù)得以履行，約定先由一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人交付一定數(shù)量的貨幣作為擔(dān)保，但其金額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，若超過此比例，則超出部分的定金將被視為無(wú)效。在給付定金的一方出現(xiàn)違約情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)以該定金作為賠償；而在收取定金的一方發(fā)生違約行為時(shí)，則需以該定金的兩倍進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目2024-05-06156人看過 -
區(qū)分預(yù)約合同和本約合同，不可簡(jiǎn)單的以合同名字來(lái)判斷。首先要審查雙方當(dāng)事人是否有將來(lái)簽訂本約的真實(shí)意思表示，然后審查預(yù)約中是否有以下兩個(gè)內(nèi)容以判斷是否預(yù)約：（一）合同中是否有明確將來(lái)簽訂本約的條款。（二）若合同中并沒有（1）所提條款，則應(yīng)當(dāng)綜合審查合同全部?jī)?nèi)容及當(dāng)事人是否履行本約義務(wù)來(lái)確定，也即此文第二部分所提的（三）（四）中的內(nèi)容。上述就是預(yù)約合同與本約合同的相關(guān)介紹以及區(qū)分的方法，如我們平常買房與開放商簽訂的約定雙方必須多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的《商品房預(yù)定協(xié)議書》的就是預(yù)約合同，后來(lái)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按約簽訂的《商品房買賣合同》即本約合同。簽訂了《商品房買賣合同》后《商品房預(yù)定協(xié)議書》的相關(guān)約定條款即被《商品房買賣合同》所取代，即需依據(jù)后來(lái)簽訂的本約合同認(rèn)定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。如果你們之間未能簽訂本約，但是你已經(jīng)給付了購(gòu)房款的話，即視為履行了本約的主要義務(wù)，視為本約已經(jīng)簽訂。一、和賣家明天簽2023-03-14302人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受人付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房的銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。買受人在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買房屋時(shí)，因?yàn)殇N售的是期房，所以一般會(huì)簽訂房屋預(yù)售合同。在二手房買賣中，因?yàn)椴淮嬖谄诜康膯栴}，所以簽訂的是購(gòu)房合同?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書?！緶剀疤崾尽坑龅椒蓡栴}，有81％的當(dāng)事人第一時(shí)間通過搜索與學(xué)習(xí)基2024-07-30389人看過
-
定金不同于訂金，也不同于預(yù)付款，一定不能寫錯(cuò)。定金是法律上的概念，訂金是經(jīng)濟(jì)上的概念，預(yù)付款是一種支付手段。比如我們之間進(jìn)行交易，本人先付5萬(wàn)元。如果5萬(wàn)元是訂金則只表示一個(gè)購(gòu)買意向。我把訂金給你，你發(fā)貨給我。中途如果我不要(或不想要)了就可以向你要回那5萬(wàn)元，如果你不能(或不愿)發(fā)貨只需要退5萬(wàn)元給我，訂金對(duì)方都沒有約束力。但是定金就不一樣了，它是有約束力的。一旦我付給你定金，中途我不想要了5萬(wàn)元就收不回來(lái)了，如果你沒有按時(shí)發(fā)貨那么你就要返還我10萬(wàn)元。預(yù)付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預(yù)付款一方違約，只須返還所收款項(xiàng)，而無(wú)須雙倍返還。此外，法律對(duì)預(yù)付款的使用有嚴(yán)格規(guī)定，當(dāng)事人不得任意在合同往來(lái)中預(yù)付款項(xiàng)，而對(duì)定金則無(wú)此限制。關(guān)于訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利2023-06-15166人看過 -
借款合同約定違約金和利息區(qū)別是：本質(zhì)上有所區(qū)別；計(jì)算方式不同。因?yàn)槔⑹墙杩詈贤p方約定的因借款方使用借貸資金而支付給出借人的一定數(shù)量的金錢，是出借人訂立合同的主要目的所在；而違約金則是在一方違反合同的情況下承擔(dān)的違約責(zé)任，本身具有一定的懲罰性質(zhì)。一、合同約定違約責(zé)任的情形包括哪些合同有約定違約責(zé)任的，依據(jù)合同約定內(nèi)容來(lái)履行違約賠償責(zé)任。在實(shí)務(wù)中，確定合同違約責(zé)任采取無(wú)過錯(cuò)責(zé)任原則，只要查明當(dāng)事人確沒有履行合同的事實(shí)，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認(rèn)定當(dāng)事人的違約成立。(一)無(wú)過錯(cuò)責(zé)任原則的構(gòu)成要件1、損害事實(shí)的客觀存在。2、特殊侵權(quán)行為的法定性。包括侵權(quán)行為的法定性和免責(zé)事由的法定性。沒有法律條款的明文規(guī)定，不能構(gòu)成無(wú)過錯(cuò)責(zé)任；同時(shí)，沒有法定的免責(zé)事由不能免責(zé)。3、特殊侵權(quán)行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系。4、行為人不必過錯(cuò)。在認(rèn)定責(zé)任時(shí)無(wú)需受害人對(duì)行為人具有過錯(cuò)提供證據(jù)，行為人也無(wú)需2023-04-12318人看過 -
定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。訂金：預(yù)訂所付的錢。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。違約金：違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。預(yù)付款：預(yù)付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預(yù)付款一方違約，只須返還所收款項(xiàng)，而無(wú)須雙倍返還。此外，法律對(duì)預(yù)付款的使用有嚴(yán)格規(guī)定，當(dāng)事人不得任意在合同往來(lái)中設(shè)置預(yù)付款項(xiàng)，而對(duì)定金則無(wú)此限制。合同定金與訂金的區(qū)別是什么訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金2023-07-22267人看過 -
購(gòu)房合同違約金20%法律規(guī)定是，雖然當(dāng)事人可以約定違約金，但是法律規(guī)定違約金不可以超過合同總標(biāo)的額的20%。約定購(gòu)房合同違約條款最好包含開發(fā)商逾期的違約責(zé)任、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。一、購(gòu)房合同違約金20%法律規(guī)定購(gòu)房合同違約金20%法律規(guī)定是，在訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方可以對(duì)合同的違約金進(jìn)行約定，法律雖沒有明確規(guī)定違約金的上限，但根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，法院對(duì)違約金中超過合同標(biāo)的額20%的部分不予以支持。二、如何約定購(gòu)房合同違約條款約定購(gòu)房合同違約條款：1.商品房買賣合同中都會(huì)約定開發(fā)商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，但是往往開發(fā)商雖然約定了違約責(zé)任，一般違約金額都不多，因此，購(gòu)房者一定要注意這些細(xì)節(jié)。2.同時(shí)，還應(yīng)該約定：（1）規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更致使購(gòu)房者解除購(gòu)房合同，開發(fā)商不僅僅要承擔(dān)購(gòu)房款的銀行利息，還應(yīng)承擔(dān)一定金額的違約金。（2）由于開發(fā)商原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者要求退房退款2023-06-05133人看過
-
購(gòu)房合同不一樣。簽訂購(gòu)房合同是買方與買方訂立房屋買賣合同的民事法律行為；網(wǎng)簽則是為了使房地產(chǎn)交易更加透明而在房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，然后再網(wǎng)絡(luò)上公布相關(guān)信息，是在簽訂完購(gòu)房合同之后進(jìn)行的。網(wǎng)簽也不同于購(gòu)房合同備案，只是一種房屋交易管理程序，主要是用于規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋。具備購(gòu)房合同內(nèi)容的認(rèn)購(gòu)書一樣嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《商品房買賣合同司法解釋法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：如果商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容具備了商品房買賣的主要內(nèi)容，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書有什么法律效力有種觀點(diǎn)認(rèn)為，在商品房認(rèn)購(gòu)書具備購(gòu)房合同主要內(nèi)容的前提下，如果開發(fā)商收受了購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)把商品房認(rèn)購(gòu)書認(rèn)定為購(gòu)房協(xié)議。這種觀點(diǎn)得到了司法解釋的支持。商品房解釋第5條規(guī)定“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理2023-07-01375人看過 -
預(yù)付款與定金的區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同，定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款本身就是對(duì)合同債權(quán)的履行；2、效力不同，定金在買方違約時(shí)是無(wú)權(quán)要求返還的，而預(yù)付款是在合同沒有履行是有權(quán)要求返還；3、適用范圍不同，定金可以適用于一切有償合同，預(yù)付款只適用于以金錢履行為義務(wù)的合同。定金與訂金有什么區(qū)別呢1、定金定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保，一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)該被收回或者抵做價(jià)款。但是如果債權(quán)人違約，沒有履行自己的債務(wù)，定金是無(wú)權(quán)要求返還的。這里需要的是如果收受定金的一方?jīng)]有照約定履行自己的債務(wù)，那么債權(quán)人則可以要求返還雙倍的定金。2、訂金訂金的支付是為了取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，一般在購(gòu)房者向開發(fā)商表達(dá)購(gòu)買意向之后，簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)支付。那么訂金與定金的區(qū)別在哪呢如果交易雙方都正常履行合同，訂金會(huì)作為價(jià)2023-07-04327人看過 -
二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別。定金是簽訂合同時(shí)或之前預(yù)先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保，具有雙倍返還的懲罰性；違約金是雙方在合同種約定的，違約方應(yīng)支付的賠償金，不事先支付；定金是交付后才生效，也就是說(shuō)，即使雙方合同約定了定金，但是定金實(shí)際沒有交付，則該定金條款不生效；而違約金是諾成生效的，只要雙方簽字約定，就具有法律效力。定金在性質(zhì)上是違約定金，具有預(yù)防違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。一、買二手房交定金要注意什么1、要求出示委托協(xié)議要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。3、要求出具委托書與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房2023-03-19454人看過 -
購(gòu)房合同預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責(zé)任；8、2023-02-04493人看過
-
合同條款一、預(yù)約合同跟合同的區(qū)別預(yù)約合同是當(dāng)事人約定未來(lái)訂立一定合同的合同，簡(jiǎn)稱預(yù)約；本約是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約和本約具有不同的性質(zhì)和法律效力，二者不能混淆。預(yù)約與本約有下列差別：1、訂約時(shí)間不同，“預(yù)約是談判期間對(duì)未來(lái)事項(xiàng)的預(yù)先規(guī)劃”。屬前契約階段合同，所承擔(dān)的民事責(zé)任屬締約的過失責(zé)任范疇。而本約是在民事合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部定型后簽訂的，雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是合同義務(wù)。2、預(yù)約合同是諾成合同，不受要物約束，強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人主觀意志在合同成立中的決定作用。而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內(nèi)容。3、簽訂預(yù)約合同的目的是訂立本約，由于本約所約定的義務(wù)是合同義務(wù)則直接具備履行內(nèi)容。由預(yù)約到本約的簽訂，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，將預(yù)約所確定的原則貫徹到本約的合同條款中。二、預(yù)約合同與本約合同的關(guān)聯(lián)預(yù)約合同具有暫時(shí)性、階段性，最終目的是締結(jié)本約。預(yù)約與本約的關(guān)聯(lián)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：預(yù)約2023-04-12156人看過 -
定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回?！坝喗稹彪m不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。交付定金注意事項(xiàng)有哪些由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。為此，建議購(gòu)房者在下定金時(shí)注意以下事項(xiàng)：1、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議，該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定2023-06-14280人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
預(yù)付款和定金有什么區(qū)別，預(yù)付款和定金的區(qū)別河北在線咨詢 2021-11-27定金與預(yù)付款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：首先從效力上講，定金適用于定金罰則，預(yù)付款沒有這個(gè)效力。其次，從功能上講，定金是債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款屬于債務(wù)履行的范疇，其主要功能是提前履行部分債務(wù)。第三點(diǎn)，從性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，定金的交付產(chǎn)生了定金合同，定金合同和主合同是兩個(gè)合同，預(yù)付款的交付是履行主債務(wù)的一部分，不構(gòu)成獨(dú)立的合同。 -
對(duì)如何約定才合法有效，定金和預(yù)付款的區(qū)別有哪些云南在線咨詢 2022-10-27一、對(duì)定金如何約定才合法有效定金是指合同當(dāng)事人在合同訂立時(shí)或債務(wù)履行前，為保證合同的履行依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由一方當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或者其他替代物。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng) -
購(gòu)房合同違約金與買房定金有哪些區(qū)別貴州在線咨詢 2022-08-03預(yù)付款的交付是屬于履行債務(wù)的行為，沒有擔(dān)保的作用，而定金的交付是為了保證債務(wù)的履行，而不是履行債務(wù)的行為；當(dāng)事人違約時(shí)，定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方的作用，給付定金的一方不履行債務(wù)后，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。預(yù)付款支付后，無(wú)論哪一方違約，均不得作為制裁性的給付。 -
合同年限和違約金條款有何區(qū)別四川在線咨詢 2023-09-24合同年限和違約金應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商認(rèn)定，在法律上并沒有明確規(guī)定，但違約金有上限不超過30%的規(guī)定。 根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁 -
怎么區(qū)別房屋購(gòu)房合同和定金合同浙江在線咨詢 2022-11-15購(gòu)房定金合同是當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，交付定金就成立生效。房屋購(gòu)買合同是對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見簽訂的合同，自雙方達(dá)成一致意見就成立生效。
