久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋評(píng)估在下列情形下需要做：

1.購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格過(guò)低時(shí)需要；

2.買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要；

3.辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要；

4.申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要；

5.發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能需要。

一、買(mǎi)二手房購(gòu)房合同需要注意什么？

要注意下列問(wèn)題：

1.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣(mài)房。

2.合同當(dāng)中需要就買(mǎi)賣(mài)雙方需要承擔(dān)的違約責(zé)任作出明確約定。

3.要明確二手房過(guò)戶的時(shí)間。

4.要清楚的注明二手房之前相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間。

二、請(qǐng)問(wèn)小產(chǎn)權(quán)住房過(guò)戶都需要什么手續(xù)

過(guò)戶手續(xù)的程序如下：

1、賣(mài)方要買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。

3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估4、中介公司為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)6、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。

三、離婚時(shí)房子過(guò)戶需要的材料有哪些

離婚時(shí)房子過(guò)戶需要的材料如下：

1.房屋所有權(quán)證書(shū);

2.本人身份證原件、離婚證;

3.離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū);

4.原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份;

5.買(mǎi)房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證。