需要進(jìn)行房產(chǎn)評估的情況
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 14:12:12
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房地產(chǎn)評估不是二手房交易的必備程序，一般情況下二手房的買賣價格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會據(jù)此登記過戶，只要以下幾種情形發(fā)生時需要評估:
(1)買賣雙方認(rèn)為有必要時
交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，如境外人士或外地人，對國內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場不了解，又不相信對方的報價或中介機(jī)構(gòu)的評估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進(jìn)行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。
(2)進(jìn)行房地產(chǎn)保險時
房地產(chǎn)保險評估，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。
向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保。有些購房人為了少付首付款而多報二手房交易價格，高于實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風(fēng)險，因此，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需要對抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價。有些借款人為了能比較順利地貸到款項，證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進(jìn)行評估。
(4)發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時
例如二手房買賣合同簽訂后，一方以價格過高或過低而顯示公平為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)進(jìn)行評估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。
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房產(chǎn)評估正常是二個月左右。如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，還要三個月左右才會開拍賣會。因為還要搖珠選定評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估，按評估報告的價確定保留價，再搖珠選定拍賣公司。拍賣公司要在報紙上登公告，公告必須十五個工作日才能開拍賣會。房產(chǎn)評估基本流程1、明確評估基本事項明確評估目的：在受理評估業(yè)務(wù)時，通常由委托方提出評估目的，并將評估目的寫在評估報告上。了解評估對象確定評估基準(zhǔn)日：常以年、月、日表示，簽訂評估合同：它包括評估對象、評估目的、評估時點、評估收費(fèi)、雙方責(zé)任、評估報告等事項。2、制定工作計劃3、實地查勘收集資料：實地查勘是房地產(chǎn)評估工作的一項重要的步驟，并要做記錄。4、測算被評估房地產(chǎn)價格：為求得一個公平合理的價格，一般以一種評估方法為主，同時以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗修正。5、綜合分析確定評估成果6、撰寫評估報告《中華人民共和國拍賣法》第三條拍賣是指以公開競價的形式，將特2023-07-0275人看過 -
房產(chǎn)評估一般來說只需要做一次房產(chǎn)評估即可，但是具體看實際情況以及法院的要求而做最終決定。1、一般評估：這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時，求助于評估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業(yè)一般的價值水平。2、房地產(chǎn)抵押貸款評估：這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進(jìn)行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。3、特定評估：這種評估是房地產(chǎn)交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低于市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評估方法進(jìn)行評估，評估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評估值，計算繳納稅費(fèi)。一、《國有土地上房屋征收評估辦法》第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動2023-03-10145人看過 -
股權(quán)質(zhì)押需要評估，股權(quán)質(zhì)押評估的方法有：1、按照工商注冊登記時的出資額確定，也稱原值確認(rèn)法；2、按照目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定，也稱資產(chǎn)凈值確認(rèn)法；3、按照目標(biāo)公司的凈利潤數(shù)額確定；4、按照目標(biāo)公司的盈利能力或者收益率確定；5、按照審計、評估機(jī)構(gòu)作出的價格確定。股權(quán)質(zhì)押違約強(qiáng)制執(zhí)行需評估嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行質(zhì)押的股權(quán)時，并沒有規(guī)定一定要進(jìn)行評估，所以要不要評估應(yīng)該由出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》40．人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。52．對被執(zhí)行人在其他股份有限公司中持有的股份憑證（股票），人民法院可以扣押，并強(qiáng)制被執(zhí)行人按照公司法的有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓，也可以直接采取拍賣、變2023-07-09338人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓（一）個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓情形下的資產(chǎn)評估股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方，根據(jù)資產(chǎn)評估合理確定轉(zhuǎn)讓價格，并委托相關(guān)代理機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評估報告，供主管稅務(wù)部門做征稅參考，并在合理條件下，參照資產(chǎn)評估報告確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入；需要注意的是，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低時，資產(chǎn)評估報告對于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定收入具有很大作用。（二）企業(yè)重組情形下的資產(chǎn)評估企業(yè)的兼并、購買、出售等都要涉及到資產(chǎn)評估，以確定合理的交易價格！從稅務(wù)處理的角度考慮，企業(yè)在重組業(yè)務(wù)過程中，通過重組各方選擇使用了特殊性稅務(wù)處理手法的，應(yīng)該在納稅申報時，及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評估報告?。ㄈ﹪匈Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情形下的資產(chǎn)評估為防治國有資產(chǎn)流失，保護(hù)所有者、經(jīng)營者、使用者的合法權(quán)益，對于涉及到國有資產(chǎn)一切經(jīng)濟(jì)變動行為，都應(yīng)該進(jìn)行資產(chǎn)評估。一、資產(chǎn)評估的內(nèi)涵資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價值進(jìn)行價值評估的需要，從上世紀(jì)2023-02-23500人看過
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房地產(chǎn)估價在二手房的交易過程中，雖然對房地產(chǎn)價值的評估師一個非常市場化的行為，但同時它也是一個非常專業(yè)化的房產(chǎn)研究行為。為了保證對房地產(chǎn)價值評估的準(zhǔn)確性和嚴(yán)謹(jǐn)性，科學(xué)合理的評估方法是必不可少的。通常而言，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)價值的評估可分為比較法、收益法和成本法。下面，就給大家介紹一下目前市場上應(yīng)用最為廣泛，而且也是最為精確的一種評估方法——市場比較法。這里所講的比較法主要是指將被評估的房地產(chǎn)與同等條件的房地產(chǎn)進(jìn)行對比，然后再得出結(jié)論。評估機(jī)構(gòu)在運(yùn)用比較法評估房地產(chǎn)價值的時候至少要挑選3個以上與被評估房屋相類似的二手房進(jìn)行比照，然后再用這個比較得出的結(jié)果對所評估的房地產(chǎn)價值進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?。其中，在對房地產(chǎn)估價時的主要參考因素有所在小區(qū)的均價，周邊小區(qū)類似房源的成交價格，小區(qū)所在版塊的房價行情，以及被估算的二手房的特性，例如房子的戶型、樓層、朝向、房齡、裝修等多種因素。2023-05-01465人看過 -
1、作為獲取專利權(quán)的條件，專利制度要求發(fā)明人必須以說明書的方式公布技術(shù)內(nèi)容、細(xì)節(jié)。因此一份專利（申請）說明書就是一份實用、詳盡的技術(shù)方案。2、專利權(quán)評價報告是人民法院或者管理專利工作的部門審理、處理專利侵權(quán)糾紛的證據(jù)，主要用于管理專利工作的部門確定是否需要中止相關(guān)程序。這是法律問題。如何申請專利權(quán)評價報告？專利評估報告并不針對于發(fā)明專利，當(dāng)專利是外觀設(shè)計的時候方可申請。目前，申請專利評估報告是要繳納一定費(fèi)用的，申請人可以通過郵局等多種形式繳費(fèi)。相關(guān)知識延伸閱讀：專利評估要求（1）應(yīng)深入研究專利的“權(quán)利要求書”?！皺?quán)利要求書”是法律所認(rèn)可的、為專利劃定權(quán)利范圍的唯一依據(jù)。如果專利權(quán)人在申請專利是把并不重要的實施例作為主權(quán)項寫入權(quán)利要求書的某項獨立權(quán)利要求中，則無論該專利可能的應(yīng)用范圍多么廣闊，其權(quán)利保護(hù)范圍已大大縮小，從而專利價值也相應(yīng)降低。（2）應(yīng)研究專利的市場應(yīng)用將為專利權(quán)人帶來的最低利2023-04-16400人看過 -
銀行貸款買房、賣房交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估，以評估價作為交易價格的參考。以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值的不了解，期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行。繳納房產(chǎn)稅費(fèi)交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于市場價值，會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。申請銀行貸款向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時，可委托具有權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)的價值、交易價格、造價、成本、租金、補(bǔ)償金額、賠償金額、估價結(jié)果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)2023-06-0572人看過 -
民事執(zhí)行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進(jìn)行拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第四條對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估。對于財產(chǎn)價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進(jìn)行評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評估時，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會計報表等資料;有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。第五條評估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定;協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地的人民法院確定的評估機(jī)構(gòu)名冊中，采取隨機(jī)的方式確定;當(dāng)事人雙方申請通過公開招標(biāo)方式確定評估機(jī)構(gòu)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。司法拍賣流拍原因1、受宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響。國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控動作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標(biāo)的大戶2023-06-18380人看過
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一、分割財產(chǎn)何時進(jìn)行房產(chǎn)評估？可能是一方得房，另一方得到賠償，或者是將房產(chǎn)拍賣，再對所得錢款進(jìn)行分割。無論是哪種分割方式，一般都需要專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對有爭議的房產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。二、分割房產(chǎn)的方法分割房產(chǎn)的方法，可以是協(xié)商確定，可以是各方競價最高價得，還可以通過委托評估機(jī)關(guān)確定市場價格確定。國家有法定的房屋評估機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)對房屋的市場進(jìn)行評估。房地產(chǎn)估價全稱房地產(chǎn)價格評估，就是對房地產(chǎn)進(jìn)行估價，也就是說，由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運(yùn)用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，2024-01-11116人看過 -
不動產(chǎn)登記對不動產(chǎn)進(jìn)行登記作出審查需要進(jìn)行實地勘察查清不動產(chǎn)現(xiàn)狀、丈量計算面積、核實墻體歸屬、繪制分戶平面圖、補(bǔ)測或修改不動產(chǎn)的平面圖（地籍圖）；審查其申請登記的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和不動產(chǎn)變動是否合法；繕證、配圖、核對、蓋印。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看的情形依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看的情形包括房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；在建建筑物抵押權(quán)登記等?！恫粍赢a(chǎn)登記條例》第十九條屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看：（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；（二）在建建筑物抵押權(quán)登記；（三）因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；（四）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實地查看的其他情形。對可能存在權(quán)屬爭議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查看或者調(diào)查時，2023-07-2987人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、成本法(1)成本積算法，即對取得土地或已實現(xiàn)的土地開發(fā)的各項成本費(fèi)用進(jìn)行核算，剔除不正常因素影響的價值，對于正常成本費(fèi)用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤，得出土地使用權(quán)價值的方法。該方法常用于對正常程序取得的土地的評估。(2)重置成本法，它是對現(xiàn)有的房屋按照正常市場標(biāo)準(zhǔn)下的重新建造房屋所需成本的測算，然后考慮資金的利息并計取一定的開發(fā)(或建設(shè)利潤)得出完全重置成本價，然后根據(jù)實際情況和法律規(guī)范確定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的評估價值的方法。2、市場比較法挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價格案例(已成交的或評估過的、具備正常報價的)與待估房地產(chǎn)的各項條件相比較，對各個因素進(jìn)行指數(shù)量化，通過準(zhǔn)確的指數(shù)對比調(diào)整，得出估價對象房地產(chǎn)的價值的方法。這種方法具有較強(qiáng)的實際意義和準(zhǔn)確性，在市場較為成熟、成交透明、比較案例易找的時候常常使用，并且估價結(jié)果較為準(zhǔn)確。3、剩余法房地產(chǎn)總價2023-05-0180人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)1、二手房銷售中需要評估的情況有哪些？在二手房交易中，房地產(chǎn)評估不是一個必要的程序。一般來說，只要二手房的銷售價格由雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)管理部門就會進(jìn)行相應(yīng)的登記過戶。只要出現(xiàn)以下情況，就需要進(jìn)行評估：（1）二手房價格明顯過低估計時，需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估。二手房的成交價格與交稅有關(guān)。為了少交稅，買賣雙方往往將成交價格報下或下的房地產(chǎn)管理部門。如果房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為價格明顯低于房產(chǎn)價值，且雙方不愿調(diào)整的，將委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對二手房交易價格進(jìn)行評估，以評估價格為納稅依據(jù)。（2）買方和賣方需要在他們認(rèn)為必要時進(jìn)行評估。為了確定合理的交易價格，雙方還可以委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，作為交易價格的參考。一般來說，買賣雙方都可以自行確定成交價格，但如果一方或雙方對二手房價格沒有概念，比如外地人或外地人對國內(nèi)或本地房地產(chǎn)市場不了解，而不相信對方的報價或中介機(jī)構(gòu)的評估，往往要委托或共同委托有資質(zhì)的評估2023-05-08437人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)成本估價法又稱成本逼近法，是指在求取估價對象房地產(chǎn)的價格時，以開發(fā)或建造估價對象房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)所需耗費(fèi)的各項必要費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，再加上正常的利潤和應(yīng)納稅金，來確定估價對象房地產(chǎn)價格的一種估價方法。成本估價法的運(yùn)用范圍有時比市場比較法還要廣泛，特別適用于市場狹小、無法運(yùn)用市場比較法進(jìn)行估價的房地產(chǎn)的估價。購房者運(yùn)用這一方法，可以“擠出”賣方不合理的利潤，達(dá)到降低房價的目的。成本估價法的基本公式一、新建房地產(chǎn)的成本估價法公式新建房地產(chǎn)的價格按成本估價法進(jìn)行計算，其公式為：新建房地產(chǎn)價格=取得土地費(fèi)用+建造建筑物費(fèi)用+正常利稅結(jié)合上海房地產(chǎn)開發(fā)實際，上述公式可具體化為：新建房地產(chǎn)價格=土地使用權(quán)出讓金+動拆遷費(fèi)用(或征地安置補(bǔ)償費(fèi))+市政配套增容費(fèi)十建筑工程費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+開發(fā)商投資利息+銷售費(fèi)用+相關(guān)稅費(fèi)+開發(fā)利潤1、土地使用權(quán)出讓金—土地使用權(quán)出讓金有內(nèi)銷與外銷之分。內(nèi)銷出讓金相當(dāng)于5年2023-06-10253人看過 -
房產(chǎn)評估一、法院房產(chǎn)評估流程法院房產(chǎn)評估流程如下：1.明確評估基本事項明確評估目的。在受理評估業(yè)務(wù)時，通常由委托方提出評估目的，并將評估目的寫在評估報告上。2.制定工作計劃。3.實地查勘收集資料。實地查勘是房地產(chǎn)評估工作的一項重要的步驟，并要做記錄。4.測算被評估房地產(chǎn)價格。般以一種評估方法為主，同時以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗修正。5.綜合分析確定評估成果。6.撰寫評估報告。二、房產(chǎn)評估需要什么資料房產(chǎn)評估需要的資料有房屋所有權(quán)證復(fù)印件、國有土地使用證復(fù)印件(這兩項沒有的，就提供不動產(chǎn)權(quán)登記證書復(fù)印件)、房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件。將這些資料提供給評估公司后，評估公司會到你房子所在地進(jìn)行現(xiàn)場勘查、照相。三、房產(chǎn)評估需要多久出報告房產(chǎn)評估一般需要3-7天的時間出報告，特殊情況下，當(dāng)天也可以拿到評估報告。同時注意兩點：1.注意評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為千分之五，也就是0.5%，可以小議價；22023-06-26305人看過
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房產(chǎn)評估是對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行估計和確定的過程，通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或評估師進(jìn)行。 評估師會考慮房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等因素，結(jié)合市場行情和影響因素，給出房屋的合理市場價值。... 更多>
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哪些情況下進(jìn)行房產(chǎn)評估,怎么規(guī)定吉林省在線咨詢 2023-06-141、買房屋時可能需要房地產(chǎn)估價 2、行房地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)估價 3、請抵押貸款時需要房地產(chǎn)估價 4、到征地和房屋拆遷時，需進(jìn)行補(bǔ)償估價 5、生房地產(chǎn)糾紛時要進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛估價。 -
要進(jìn)行遺產(chǎn)評估，遺產(chǎn)評估公證需要多久陜西在線咨詢 2022-07-25只要前期手續(xù)（提交材料）具備，在公證處辦理公證，能夠立等可?。ó?dāng)場出具公證書）。如果審查需要補(bǔ)充材料等，會在受理后15個工作日同出具公證書。 如果想提高公證效率，作遺產(chǎn)繼承公證當(dāng)事人須準(zhǔn)備與提交的材料如下： 1．當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明； 2．代理人代為申請的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明； 3．被繼承人的死亡證明、注銷戶 -
哪些情況下需要對食品進(jìn)行風(fēng)險評估山西在線咨詢 2022-01-30有下列情形之一的，國務(wù)院衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)組織食品安全風(fēng)險評估工作：(一)為制定或者修訂食品安全國家標(biāo)準(zhǔn)提供科學(xué)依據(jù)需要進(jìn)行風(fēng)險評估的;(二)為確定監(jiān)督管理的重點領(lǐng)域、重點品種需要進(jìn)行風(fēng)險評估的;(三)發(fā)現(xiàn)新的可能危害食品安全的因素的;(四)需要判斷某一因素是否構(gòu)成食品安全隱患的;(五)國務(wù)院衛(wèi)生行政部門認(rèn)為需要進(jìn)行風(fēng)險評估的其他情形。 -
什么情況下專利權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行評估香港在線咨詢 2022-04-04有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專利權(quán)資產(chǎn)評估:(一)以專利權(quán)作價出資，成立公司的;(二)以專利權(quán)質(zhì)押，市場沒有參照價格，質(zhì)權(quán)人要求評估的;(三)行政單位拍賣、轉(zhuǎn)讓、置換專利權(quán)的;(四)國有事業(yè)單位改制、合并、分立、清算、投資、轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣涉及專利權(quán)的;(五)國有企業(yè)改制、上市、合并、分立、清算、投資、轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣、償還債務(wù)涉及專利權(quán)的;(六)國有企業(yè)與非國有企業(yè)間收購、置換或者接受 -
房屋登記中心怎么進(jìn)行房產(chǎn)評估房產(chǎn)評估的理湖北在線咨詢 2022-05-30不動產(chǎn)權(quán)利人作為不動產(chǎn)登記中的一方主體，在申請不動產(chǎn)登記時當(dāng)然享有提出評估要求的權(quán)利，要求對自己的不動產(chǎn)進(jìn)行價值評估并予以登記。因為，不動產(chǎn)權(quán)利人是不動產(chǎn)登記程序的發(fā)起人，在不動產(chǎn)登記中居于主導(dǎo)的、核心的地位，不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)是根據(jù)權(quán)利人的申請和要求對不動產(chǎn)進(jìn)行登記，其登記行為是服務(wù)于不動產(chǎn)權(quán)利人的。但是登記機(jī)關(guān)在不動產(chǎn)權(quán)利人沒有提出評估要求的情況下，不得強(qiáng)制要求權(quán)利人對不動產(chǎn)進(jìn)行評估。
