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抵押給銀行的房產(chǎn)在抵押期間能出售嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-25 11:56:30 166 人看過

抵押物在抵押期間不可出售。法律規(guī)定,未經(jīng)抵押權人同意,不得轉讓抵押財產(chǎn),除非受讓人同意代為清償債務使抵押權消滅。抵押權經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償樓債務或者提存。

一、未經(jīng)抵押權人同意的轉讓合同是否有效

未經(jīng)抵押權人同意的轉讓合同有效。

民法典》第四百零六條規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的,抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

第四百零七條規(guī)定,抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

二、非法處置抵押物犯罪

1、抵押人非法處置抵押物的,一般不會構成犯罪,但如果未經(jīng)抵押權人同意處置抵押物的,處置行為無效。如果處置行為使抵押物價值減少的,抵押權人可以要求抵押人提供擔保。

2、法律規(guī)定:《中華人民共和國民法典》

第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的,抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

第四百零八條【抵押權的保護】抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權人有權請求恢復抵押財產(chǎn)的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值,也不提供擔保的,抵押權人有權請求債務人提前清償債務。

三、銀行抵押車不能轉讓的原因是什么

銀行抵押車不能轉讓的原因是抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的,應當提前向抵押權人清償債務或者提款。轉讓價格超過債權金額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,未經(jīng)抵押權人同意,抵押人不得轉讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務,消除抵押權的除外。該車已抵押,表明該車物權暫時不屬于車主。因此,車主無權將暫時不屬于他的車轉讓給他人。抵押需要還清,抵押解除后才能辦理過戶。

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    • 房產(chǎn)在銀行抵押能否出租
      河北在線咨詢 2021-11-21
      房地產(chǎn)抵押房地產(chǎn)可以出租,但抵押權人必須同意。根據(jù)法律規(guī)定,抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權人同意轉讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉讓或者出租所得價款,應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人償還。
    • 抵押房屋能抵押銀行嗎
      北京在線咨詢 2022-10-24
      是我行個人貸款,房齡一般不得超過20年,可上市流通并能依法辦理抵押登記,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);5、抵押物為商品房的、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題、環(huán)保交通、城建,接受產(chǎn)權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物,且必須滿足以下條件:1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城