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開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是否可以拒絕收房？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 12:27:25 372 人看過

開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。

業(yè)主在以下情況可以拒絕收房：

1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；

2、未取得竣工驗收存案表的；

3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗收記實的；

4、開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；

5、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部分批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中商定的配套環(huán)境的；

6、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計未經(jīng)買家認可的；

7、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的；

8、合同沒有商定，且房屋實際交付面積比原合同劃定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同；

9、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實分歧格的；

10、房屋質(zhì)量題目嚴峻影響正常棲身使用的。

《商品房銷售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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2023-07-11

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