房屋質(zhì)量有問(wèn)題是否是能退房
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時(shí)間： 2024-04-20 16:22:24
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1、房屋質(zhì)量有問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的可以退房。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。
2、法律依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、
《民法典》
第六百一十七條出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。
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實(shí)際履行在購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的實(shí)際房屋中，如果地基工程和主要結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量存在較大問(wèn)題，且不能通過(guò)加固等措施解決問(wèn)題，即買(mǎi)方不能繼續(xù)履行，買(mǎi)方可以要求解除合同并返還房屋。買(mǎi)受人請(qǐng)求法院解除合同的，法院應(yīng)予支持。出賣(mài)人交付的房屋不合格的，無(wú)論買(mǎi)受人要求實(shí)際履行修理或解除合同退房，均不影響出賣(mài)人要求支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。也可以采用仲裁或者訴訟的方式解決。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法2023-07-01203人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出租存在重大質(zhì)量瑕疵的房屋是非法行為。任何不符合安全、防災(zāi)等必要的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的樓宇，都明確禁止進(jìn)行出租事項(xiàng)。若房屋內(nèi)甲醛含量嚴(yán)重超出標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租戶(hù)的人身安全或者身體健康構(gòu)成了直接威脅，那么租戶(hù)將享有隨時(shí)終止租賃合同的權(quán)利。《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。2024-05-20470人看過(guò) -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題，有兩種情況可以退房：一是，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。主體結(jié)構(gòu)包括地基基礎(chǔ)工程、建筑地上主體部分。購(gòu)房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，如果不能出示，則說(shuō)明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。即使開(kāi)發(fā)商能夠提供《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，但當(dāng)房屋交付后，經(jīng)相關(guān)鑒定部門(mén)鑒定房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，購(gòu)房者仍可主張權(quán)利。二是，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線、供熱等，空氣污染、噪聲污染等也在其范圍內(nèi)。具體來(lái)說(shuō)，房屋滲漏水、墻面裂痕、天花板開(kāi)裂、地面空鼓、墻皮脫落等就是較為常見(jiàn)的情況。驗(yàn)房除了房屋質(zhì)量還要注意什么?驗(yàn)收房屋流程可分為書(shū)面驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收兩部分2023-04-21213人看過(guò) -
如果在租房前房屋就有問(wèn)題那么找房東解決，如果房東認(rèn)為是小問(wèn)題你又喜歡這間屋子，那一定要拍照存留問(wèn)題，以免退租房東不退押金。一、租房子不退押金怎么辦?租房子不退押金首先可以跟房東協(xié)商解決，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東或中介的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東或中介的惡意違約違反約定的，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)；房東或中介確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權(quán)扣押金：租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租；承租人沒(méi)有定期上交租金；租客損壞屬于房東所有物品。二、房屋租期未滿(mǎn)，房東不退押金怎么辦房屋租期未滿(mǎn)，房主2023-02-26439人看過(guò)
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業(yè)主一、房屋可能有哪些質(zhì)量問(wèn)題根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達(dá)標(biāo)等等。(三)其他一般質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。對(duì)上述三種不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，2023-04-17127人看過(guò) -
要符合退房的條件，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開(kāi)發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格；第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；第三，開(kāi)發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的；第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向的；第五，延遲交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；第六，因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記；第七，申請(qǐng)貸款無(wú)法辦理的；第八，合同規(guī)定的其他情形。房子開(kāi)發(fā)商怎么退房？退房的處理方式：1、可以先按照合同約定的內(nèi)容處理；2、如果合同沒(méi)有約定的可以進(jìn)行協(xié)商；3、協(xié)商不成的可以申請(qǐng)他調(diào)解；4、對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿(mǎn)意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。5、如果是賣(mài)方違約，可以要求賣(mài)方雙倍返還定金。如果是買(mǎi)方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。2023-07-0661人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一，房屋質(zhì)量問(wèn)題請(qǐng)房屋質(zhì)量律師有用嗎？房屋質(zhì)量問(wèn)題請(qǐng)房屋質(zhì)量律師有用。購(gòu)房人針對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題依追究開(kāi)發(fā)商的一般質(zhì)量保證責(zé)任，并要求其對(duì)造成的損失依法賠償，只要事實(shí)清楚、證據(jù)充分，一般會(huì)得到法院的支持。但是律師在取證或者訴訟的過(guò)程中更加的專(zhuān)業(yè)的，可以獲得更多的賠償。房屋容易出現(xiàn)的問(wèn)題1、交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。2、交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)后，可要求退房，對(duì)因此造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開(kāi)發(fā)商不予理睬的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向房2023-06-27477人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子發(fā)霉是房屋質(zhì)量問(wèn)題嗎住宅施工過(guò)程中，常遇眾多質(zhì)量問(wèn)題，現(xiàn)列舉如下：1．樓體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性欠佳；2．墻體及樓板等處裂縫普遍，包括各部裂紋；3．防水防漏措施不當(dāng)；4．墻體內(nèi)部空洞，易致墻皮剝落；5．隔音隔熱性能不足；6．門(mén)窗密封性不良或變形；7．上下水管道、暖氣管線及電路跑冒滴漏頻繁；8．水電暖氣設(shè)備安裝位置不當(dāng)；9．公共設(shè)施如電梯設(shè)計(jì)不合理或質(zhì)量未達(dá)標(biāo)?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。二、北京小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛在處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，我們有四種有效的解決途徑：和解、協(xié)商、仲裁與訴訟。首先，雙方應(yīng)本著平等互利的原則私下洽談達(dá)成和解協(xié)議2024-05-10463人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何索賠1、房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！币虼?，居住房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)房屋年齡的不同，出現(xiàn)問(wèn)題的部位不同，物業(yè)的處理方式也不盡相同。由于上海的氣候環(huán)境所致，滲漏水是房屋質(zhì)量問(wèn)題中比較突出的一個(gè)，因此在大多數(shù)情況下，5年是一個(gè)分界點(diǎn)。2、五年內(nèi)房屋質(zhì)量有問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商目前大多數(shù)新房由于施工要求的提高，嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)不會(huì)出現(xiàn)。根據(jù)上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問(wèn)題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報(bào)修后，會(huì)轉(zhuǎn)而找開(kāi)發(fā)商或施工單位來(lái)解決。也有一些施工單位2023-05-31160人看過(guò) -
房子有質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的能解除合同。房子質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由出賣(mài)人依法賠償相應(yīng)的損失。二、什么情況下購(gòu)房者能退房購(gòu)房者可以退房的情況是：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。三、房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。2023-03-15163人看過(guò) -
可以的?？赏朔康那樾危悍孔拥钠焚|(zhì)不合格。按照有關(guān)法令劃定，因房子的品質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)而致使不能使用的，并經(jīng)檢驗(yàn)確實(shí)不合要求的，買(mǎi)房人可請(qǐng)求取消條約和補(bǔ)償相應(yīng)的損失。所以，對(duì)于房子的品質(zhì)或有嚴(yán)重情況而引致不能住的，如頂層漏雨修了數(shù)次還是如此，隔音效果很差等等，影響了戶(hù)主正常居住的，買(mǎi)房的人可退房。關(guān)于房屋質(zhì)量糾紛律師：甲于2001年9月和乙房地產(chǎn)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)房屋一套，并按時(shí)支付了全部房款。同年12月份接到乙方通知辦理了入住手續(xù)，并收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、住宅使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保修書(shū)。裝修后不久，即2002年9月房屋衛(wèi)生間、廚房開(kāi)始出現(xiàn)瓷磚裂紋、空鼓等問(wèn)題，甲方并未在意。2003年6月，甲方所在單元樓房地下管道跑水，在開(kāi)發(fā)商維修過(guò)程中他們發(fā)現(xiàn)樓下出現(xiàn)空洞、裂縫等問(wèn)題，這才意識(shí)到問(wèn)題的嚴(yán)重性，此時(shí)該單元各家均不同程度的出現(xiàn)瓷磚裂縫、空鼓、脫落以及漏水等問(wèn)題，他們認(rèn)為這和地基有關(guān)。于是他2023-06-30243人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于住宅物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能否退房之事宜，須依具體狀況而定。若業(yè)主持房之時(shí)或入住以后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在明顯的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量缺陷，可尋求具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查。若經(jīng)查驗(yàn)確認(rèn)房屋主體質(zhì)量無(wú)法達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，則可向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)。然而，若僅為輕微瑕疵且未對(duì)正常居住產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，則不可退房，僅可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行必要的維修與整改工作。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-08-2152人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)對(duì)于涉及到房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量缺陷的相關(guān)責(zé)任歸屬問(wèn)題而言，物業(yè)公司通常并不具備直接的職責(zé)和義務(wù)。他們的主要工作重心在于提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，例如，確保物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔以及維持良好的秩序穩(wěn)定性等等。相反地，房屋產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題往往應(yīng)由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建筑方或者開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。在房屋產(chǎn)品仍處于保修期內(nèi)的情況下，房地產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)向建設(shè)方或開(kāi)發(fā)商提出承擔(dān)維修責(zé)任的請(qǐng)求。如果房屋產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重到影響到正常的居住和使用效果，業(yè)主可以選擇終止租賃合同并索取相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失賠償。然而，一旦超過(guò)了保修期限，物業(yè)公司將會(huì)對(duì)房屋的公共部分設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)（即所謂的“微改”），而大型翻新改造所需的費(fèi)用，則需要由業(yè)主自行承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期2024-04-29349人看過(guò) -
可以。經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)違約責(zé)任，履行更換、修理等義務(wù)。一般情況下，商品有質(zhì)量問(wèn)題，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨。入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)確實(shí)不合格的，此時(shí)可以退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及2023-07-05313人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋漏水是否是質(zhì)量問(wèn)題，房屋質(zhì)量有問(wèn)題能退房嗎廣東在線咨詢(xún) 2022-11-26房屋漏水是否是質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房并讓開(kāi)發(fā)商賠償損失。 《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及 -
如何對(duì)房屋是否質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)退房江西在線咨詢(xún) 2022-10-10房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以采取如下措施進(jìn)行索賠：（一）與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問(wèn)題還是設(shè)計(jì)問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)會(huì)同施工方或設(shè)計(jì)方一同解決漏水的問(wèn)題；或者先由開(kāi)發(fā)商解決漏水問(wèn)題，再向施工方或設(shè)計(jì)方索賠。開(kāi)發(fā)商不予解決的，您們可以限期開(kāi)發(fā)商維修解決。如果由于開(kāi)發(fā)商的拖延給業(yè)主造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）自行解決如果開(kāi)發(fā)商在您們的限期內(nèi)未進(jìn)行維修，您們還可以通過(guò)業(yè)主委員 -
房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，是否一定會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以退房嗎甘肅在線咨詢(xún) 2022-05-04并不是房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題一定會(huì)導(dǎo)致解除合同(退房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，作為買(mǎi)受人能否退房是要視具體情況而定的。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，作為買(mǎi)受人能否退房是要視具體情況而定的。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定：商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些，哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可退房及賠償？海南在線咨詢(xún) 2022-10-30一、房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些房屋的質(zhì)量問(wèn)題有如下幾種：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。（二）嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。（三）其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、 -
哪些質(zhì)量問(wèn)題可退房賠款，房屋有何質(zhì)量問(wèn)題可退房賠款內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-10-29一、哪些質(zhì)量問(wèn)題可退房賠款（一）若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。（二）若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。“嚴(yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全
