出租房維修費(fèi)誰(shuí)負(fù)責(zé)？租房合約定乾坤
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時(shí)間： 2023-06-10 20:01:48
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劉先生在亞運(yùn)村租了一套一居室，簽訂了租房合同，一次付清了一年的租金，同時(shí)按照雙方的約定交納了一筆房屋財(cái)產(chǎn)押金，因?yàn)榉繓|為劉先生提供了電話、洗衣機(jī)、冰箱等家電。
住了幾個(gè)月，劉先生遇到了問題
該房屋由于是建筑年代比較久遠(yuǎn)的老房且在頂層，一次下大雨時(shí)引起了滲漏，同時(shí)由于衛(wèi)生間、廚房的防水層以及地漏失效，劉先生在洗澡時(shí)地上的積水也滲透到了樓下的人家，引起了糾紛。
因?yàn)檫€要住很長(zhǎng)的時(shí)間，劉先生遂與房東協(xié)商
劉先生認(rèn)為，出了問題主要是因?yàn)樵摌堑哪昃檬拊斐?，維修房屋的受益者將來(lái)只能是房東，于是拒絕交納維修費(fèi)用，而房東則認(rèn)為這些問題雖然已經(jīng)存在，但是在劉先生租賃期間發(fā)生的，當(dāng)然劉先生要付一定的責(zé)任。
為此，兩人找到了專家來(lái)評(píng)理
專家認(rèn)為：個(gè)人已購(gòu)住宅出租期間，雙方應(yīng)該在租賃合同中對(duì)此有明確表示。但對(duì)于出租房屋在租賃期間發(fā)生的自然損壞引起的維修費(fèi)用，如果租賃合同中沒有規(guī)定的，一般由出租人承擔(dān)費(fèi)用。
劉先生聽到這里，才長(zhǎng)長(zhǎng)地吁了口氣。
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出租房屋設(shè)備損壞的維修責(zé)任歸一般歸出租方，除非承租人沒有按照約定方法使用租賃物。法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。小區(qū)電梯壞了維修費(fèi)用誰(shuí)負(fù)責(zé)有明確責(zé)任方的電梯故障解決相對(duì)比較容易，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。在維保公司日常維護(hù)到位的情況下，一旦電梯出現(xiàn)非人為的損壞，那么物業(yè)要看合同內(nèi)是否與維保公司約定過(guò)一定額度的維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，如果有則根據(jù)約定執(zhí)行；如果沒有，作為電梯的產(chǎn)權(quán)所有人的業(yè)主就要承擔(dān)維修的費(fèi)用，這種情況下往往會(huì)使用“房屋公共維修基金”等費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇畻l承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可2023-07-31439人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違反房屋租賃合同誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修租賃期間的維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)，如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)造成、或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩卦斐伞⒒蛘唠p方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，出租人可以免責(zé)，雖然出租人也負(fù)責(zé)維修，但應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條【承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、房屋租賃合同違約可以起訴嗎根據(jù)法律規(guī)定，租房合同違約是可以起訴的，違約糾紛的解決方式之一就是訴訟，只要滿足起訴條件就是可以起訴的。起訴符合的條件分別有：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、房屋租賃合同具有哪些違約行為房屋租2023-07-3172人看過(guò) -
出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定”。因此出租人有對(duì)房屋及其設(shè)備及時(shí)、認(rèn)真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)。但“因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。一、租房合同書內(nèi)容怎么寫才有效租房合同有效書寫包括以下內(nèi)容：1、本人以及房東姓名名稱住所；2、房屋所在地房屋面積裝修設(shè)施等狀況；3、寫明租賃期限；4、標(biāo)明租賃用途；5、租金給付方式；6、是否能轉(zhuǎn)租；7、房屋修繕責(zé)任；8、變更或者解除合同的條件；9、違約的責(zé)任等。房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。出租人應(yīng)當(dāng)依照2023-06-20219人看過(guò) -
恢復(fù)原狀出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。據(jù)此，租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)原則上由出租人支付，但當(dāng)事人另有約定按約定；如果沒有約定或約定由出租人負(fù)責(zé)，而出租人沒有履行維修義務(wù)，承租人可以先行維修，產(chǎn)生的費(fèi)用可以減租或者延長(zhǎng)租期。租賃期內(nèi)家電維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)租賃期內(nèi)家電維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)要看具體情況來(lái)確定：合同有約定的，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；合同沒有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；電器是承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人維修。根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的2023-07-04190人看過(guò)
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一：租房正規(guī)過(guò)程1、雙方簽訂租賃合同2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）.并索取復(fù)印件做為合同附件.3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證.）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）.并索取復(fù)印件做為合同附件.4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書.5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明.6、如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20%二：租房注意點(diǎn)：1、不能提供產(chǎn)權(quán)（原件）的房主勿信2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信3、向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼.4、向居委會(huì)（或鄰居）了解房東情況.查看描述是否與房主相同.5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心.三：租房后最好由當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案為便于管理及對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國(guó)2023-06-10327人看過(guò) -
房屋出租房屋出租期間一般由出租人負(fù)責(zé)維修房屋。在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人須對(duì)該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，由承租人過(guò)錯(cuò)造成的損壞或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修的，一般由承租人負(fù)責(zé)維修房屋。一、房東不修東西該怎么辦?可以先自行維修，隨后由出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。依據(jù)相關(guān)法律，如果是由于租賃物本身的原因出現(xiàn)損壞，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。如果是由于承租人使用不當(dāng)造成租賃物的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。二、什么情況下租賃物損壞承租人免責(zé)因不可抗力的原因造成租賃物毀損、滅失的。不可抗力的條件是不能預(yù)見、不能避免、并且不能克服。如承租人租賃房屋的，由于發(fā)生洪水，大水沖進(jìn)房屋，使屋內(nèi)的墻皮脫落，這種損壞是承租人難以克服的。按照本法的規(guī)定，不可抗力是免責(zé)的事由，因此2023-04-01428人看過(guò) -
第一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。第二、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé);如果是由承租人的過(guò)失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任;如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。一、租房漏水賠償糾紛怎么處理租房漏水糾紛應(yīng)當(dāng)查明是什么原因造成漏水的，是承租人使用不當(dāng)還是水管老化破損等原因。如果是承租人使用不當(dāng)造成的漏水，那么應(yīng)當(dāng)由承租人修復(fù)并賠償損失；如果是由于水管老化破損等原因，則應(yīng)當(dāng)由房東來(lái)修復(fù)并賠償損失，物業(yè)有責(zé)任的，房東可以向物業(yè)追償。《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除2023-06-25408人看過(guò) -
租房期間維修費(fèi)由出租人負(fù)擔(dān)。因?yàn)榉梢?guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。如果出租人不維修的，承租人可以自己維修，維修費(fèi)也應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)擔(dān)。一、出租房墻皮脫落怎么處理出租房墻皮脫落可以聯(lián)系房東及時(shí)進(jìn)行必要的維修，因?yàn)槌碛屑s定外，出租人對(duì)租賃物有維修義務(wù)。房東未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，費(fèi)用由房東負(fù)擔(dān)。因維修墻皮影響承租人居住的，房東應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。但因?yàn)槌凶馊诉^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致墻皮脫落的，房東沒有維修義務(wù)，承租人需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。二、簽訂房屋租賃合同需要注意哪些1、時(shí)限規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。2、出租人義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃2023-06-26174人看過(guò)
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律師事務(wù)所家住渝中區(qū)的王先生最近有點(diǎn)煩，自己租賃的房屋因前幾天的一場(chǎng)大雨造成了屋頂漏水，在維修時(shí)卻與房東發(fā)生分歧，維修費(fèi)到底誰(shuí)付？昨日，律師提醒，租賃人在與房東簽訂租賃合同時(shí)，最好對(duì)房屋的使用和維修進(jìn)行約定。據(jù)王先生介紹，幾個(gè)月前搬進(jìn)租賃房，房東提供了簡(jiǎn)單的家具、冰箱、熱水器等設(shè)備，并簽訂了為期一年的租賃房屋合同。原以為可以踏踏實(shí)實(shí)地住一段時(shí)間，但前段時(shí)間的一場(chǎng)大雨造成了屋頂漏水，生活極為不便。隨后，王先生與房東進(jìn)行協(xié)商，提出由房東進(jìn)行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。但房東卻認(rèn)為該問題發(fā)生在租賃期間，應(yīng)由王先生自己掏錢。“這我可就搞不懂了，房子歸他所有，憑什么讓我來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用？”為此，這個(gè)問題始終沒能解決。針對(duì)此類情況，律師指出，首先應(yīng)看租賃者與房東所訂立的租賃合同中是否有對(duì)房屋的使用和維修進(jìn)行的約定。若雙方有約定，按其約定解決。“最好是在租賃合同中提早明確，以免發(fā)生分歧?！睋?jù)律師事務(wù)所律師介紹，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)2023-06-10457人看過(guò) -
及時(shí)檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。一、租房合同的責(zé)任劃分房屋出租的責(zé)任有以下這些：1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋。2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時(shí)維修房屋而造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。4、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。二、租賃雙方的義務(wù)分別有哪些承租人的義務(wù)：1、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用出租房屋；2、對(duì)出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；3、按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照出租房屋的性質(zhì)使用。4、承租人對(duì)2023-02-04381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)出租期間，出租人負(fù)有維修義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。但是因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人對(duì)此不承擔(dān)維修義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。2024-04-18495人看過(guò)
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第一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。第二、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)；如果是由承租人的過(guò)失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。北京廉租房和公租房的區(qū)別是什么1、表現(xiàn)形式有差異。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。2、繳納租金不同。一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0．8－1．2元2023-07-08373人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。2023-04-01389人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在租期內(nèi)誰(shuí)該負(fù)責(zé)維修租賃期間的維修責(zé)任一般情形下由出租人來(lái)承擔(dān)，除非租賃合同另有約定。《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、最長(zhǎng)租賃合同期限有多長(zhǎng)租賃合同有一定的期限，不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。三、2023-07-29160人看過(guò)
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租房屋維修誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃日常維修澳門在線咨詢 2022-05-13房屋租賃日常維修責(zé)任需要視情況而定，如果是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé)；該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé)；如果屬于相鄰方的原因，由相鄰方負(fù)責(zé)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條 第一、二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保 -
租房保潔維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)?湖北在線咨詢 2022-07-11房屋租賃日常維修，當(dāng)事人可以在合同中約定。在沒有特別約定的情形下，由出租人履行維修義務(wù)。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致 -
出租房日常保養(yǎng)維修該誰(shuí)負(fù)責(zé)四川在線咨詢 2022-05-27出租房維修責(zé)任是最為常見的一個(gè)問題，《租賃合同》中最常見的條款。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于出租房子的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理，但如果出租房子的租賃合同中對(duì)房子的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。 此外應(yīng)注意的是，如果房東沒有按合同的約定或法律的規(guī)定及時(shí)對(duì)出租房子進(jìn)行修繕，或者拒絕維修，致使房子發(fā)生破壞性事故，造成房客財(cái)產(chǎn) -
出租房門壞了維修應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)寧夏在線咨詢 2021-12-24出租房屋的家用電器損壞一般由出租人承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。當(dāng)租賃物不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人必須對(duì)租賃物進(jìn)行維修和維護(hù)，以確保承租人能夠正常使用租賃物，包括租賃物的正常維護(hù)。承租人因承租人過(guò)錯(cuò)或雙方同意檢查維護(hù)的，由承租人承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。 -
一房二租維修費(fèi)用誰(shuí)負(fù)？青海在線咨詢 2022-06-10一房二租的損失由出租方承擔(dān)。因一房二租造成的合理?yè)p失及直接可預(yù)見的損失，出租方需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如因租房所產(chǎn)生的出行費(fèi)、工本費(fèi)，甚至利息等。
