拆遷時承租企業(yè)是否能夠獲得合理的補償款？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 19:24:59
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承租企業(yè)拆遷是有補償?shù)?。主要補償包括：1、對于企業(yè)不能拆遷的房屋、建筑物損失的補償，不能按農(nóng)房的標準；2、地上附著物的補償，包括水池、植物道路等；3、對于不能搬遷的機器的補償費用；4、對于設(shè)備的搬遷費用和機器的運輸費用的補償；5、對于承租企業(yè)重新租賃房屋的差價補償。具體的補償標準由于每個地區(qū)的政策不同補償金額也不同。
承租房屋遭拆遷承租人可以得到補償
在拆遷過程中，房屋情況的不同會導(dǎo)致承租人可獲得的補償利益有所差異，主要分為以下幾種情況：1、公房承租人：（1）已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權(quán)，是房屋征收的被征收人，享有法律規(guī)定的所以征收補償。（2）未購公房。未購公房的承租人不享有該房屋的所有權(quán)，因此，其不屬于房屋征收的被征收人。其能獲得因征收房屋造成的搬遷的補償以及裝修裝飾補償。2、私房承租人：如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償；還能獲得因征收房屋造成的搬遷的補償。3、用于商用的房屋的承租人可以獲得的補償在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時，對于機器設(shè)備、物資等搬遷費用和停產(chǎn)停業(yè)損失補償應(yīng)給予承租人。另外，需要提醒大家的是，如果遇到征收時，租賃合同沒有到期，合同因遇到不可抗力而無法履行，合同自動解除，承租人多繳納的租賃費，出租人應(yīng)當(dāng)返還給承租人。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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原企業(yè)拆遷時，職工能夠獲得多少補償？黑龍江在線咨詢 2024-11-16關(guān)于企業(yè)拆遷所涉及的員工補償問題,具體的標準主要取決于員工在公司中所服務(wù)的年限。對于每個完成一年工作任務(wù)的員工,我們將支付其一個月的薪水作為補償。對于已在公司工作超過半年但不足一年的員工,我們也將將其視為完成了一年的工作量,并相應(yīng)地支付其經(jīng)濟補償。 如果員工在職期間不滿半年,我們將按照其在職期間的一半薪資水平支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償金。特別值得一提的是,在公司面臨倒閉或破產(chǎn)時,我們對員工的補償金額與其 -
拆遷補償是否能夠獲得高額的江蘇在線咨詢 2022-11-08首先是對房產(chǎn)的評估，在選擇評估機構(gòu)的基礎(chǔ)上,對實地評估時要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登，如果房產(chǎn)證上的面積小于實際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效，對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時間。 其次是對室內(nèi)裝潢的補償，要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補償價格;要區(qū)分防盜門與不銹鋼門以及一般鐵木門的區(qū)別;要區(qū)分 -
企業(yè)被判定為違章建筑，是否能夠獲得拆遷補償？西藏在線咨詢 2025-01-08依據(jù)《國有土地上征收與補償條例》第二十四條規(guī)定,市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。 然而,在實際辦案過程中,存在著大量 -
商鋪拆遷時, 租戶能夠獲得裝修補償嗎, 合同到期承租人能否要求補償山東在線咨詢 2022-03-09這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，擔(dān)袱曹惶丨耗查同腸括拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償，但
