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物業(yè)代交水電費(fèi)是什么合同糾紛？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-28 04:52:17 248 人看過(guò)

一、物業(yè)代交水電費(fèi)是什么合同糾紛

就是民事合同糾紛，如果是出現(xiàn)了這類糾紛，建議雙方首先通過(guò)協(xié)商來(lái)解決糾紛。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。

二、物業(yè)和業(yè)主的糾紛法院有哪些判定方式

業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主大會(huì)作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)費(fèi)主張的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主另行主張權(quán)利。物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已經(jīng)預(yù)收，但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間的物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費(fèi)的，按照規(guī)定處理。物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域、移交物業(yè)服務(wù)用房和相關(guān)設(shè)施，以及物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料和由其代管的專項(xiàng)維修資金的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕退出、移交，并以存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由，請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。因此如果是物業(yè)和業(yè)主方面，因?yàn)榇凰娰M(fèi)發(fā)生了合同糾紛，這種糾紛就是屬于民事糾紛，既然是民事糾紛，那么他的解決方式通常就是四種。最簡(jiǎn)單的也就是協(xié)商，但是協(xié)商他通常都是雙方發(fā)生的問(wèn)題比較輕微的情況之下，如果雙方通過(guò)協(xié)商不能夠解決糾紛，那么最好是采取仲裁，或者是向法院發(fā)起起訴來(lái)解決。

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2025年05月21日 08:34
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    有的，如果物業(yè)公司和水電供應(yīng)單位未簽訂委托代收代繳合同，而是在供應(yīng)單位規(guī)定的價(jià)格基礎(chǔ)上加價(jià)收取水電費(fèi)的話，視為物業(yè)公司銷售水電，繳納增值稅，那么該物業(yè)公司必須向業(yè)主開(kāi)具普通發(fā)票。一、物業(yè)公司能開(kāi)具水費(fèi)的增值稅發(fā)票嗎物業(yè)公司能開(kāi)具水費(fèi)的增值稅發(fā)票。如果代收水電費(fèi)的單位沒(méi)有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議，會(huì)視為銷售水電，需要繳納增值稅。代收水電費(fèi)的單位為增值稅一般納稅人，業(yè)戶要求開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，收水電費(fèi)的單位應(yīng)向業(yè)主開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，同時(shí)也可抵扣支付給電業(yè)局的電費(fèi)增值稅。代收水電費(fèi)的單位為增值稅小規(guī)模納稅人，業(yè)戶要求開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。二、水電費(fèi)可以開(kāi)發(fā)票嗎可以開(kāi)發(fā)票，具體看是什么情況下開(kāi)具發(fā)票。收取水電費(fèi)發(fā)票應(yīng)當(dāng)使用國(guó)稅部門提供的發(fā)票，但考慮到部分用戶水電費(fèi)沒(méi)有獨(dú)立出戶，不能獨(dú)立交納的情況，地稅部門規(guī)定：物業(yè)公司可以使用服務(wù)業(yè)發(fā)票代收水電費(fèi)，并在發(fā)票中單獨(dú)注明“
    2023-03-02
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      青海在線咨詢 2022-07-07
      11月27日18:43我曾在物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)工作過(guò)，能夠肯定的是：停水停電的作法是決裂法的，因?yàn)槲飿I(yè)公司無(wú)停電停電的權(quán)利。至于物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)捆綁的問(wèn)題不僅是業(yè)主一方解決，物業(yè)公司也希望趕緊解決這個(gè)問(wèn)題，據(jù)我了解，物業(yè)公司在這經(jīng)過(guò)中擔(dān)當(dāng)?shù)氖鞘浅粤Σ挥懞玫慕巧?。以我所在的城市為例，其弱?shì)體現(xiàn)在： 1、較早前（包括現(xiàn)在無(wú)裝一戶一表的地區(qū)）的做法大多是水電供應(yīng)部門來(lái)抄個(gè)總表，由物業(yè)公司一次性托付總花費(fèi)，然
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      浙江在線咨詢 2022-07-01
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