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一、房子交了定金遲遲不開(kāi)盤能退嗎關(guān)于定金與訂金的退還問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)是無(wú)法一概而論的。定金作為債務(wù)的一種擔(dān)保措施，其意義在于通過(guò)預(yù)交一定額度的資金，來(lái)保障合同雙方能夠有效履行各自應(yīng)盡之義務(wù)。具體而言，就如契約雙方在提前約定時(shí)所提出的，為了確保合同的正常執(zhí)行，其中一方需根據(jù)相關(guān)法規(guī)，提前向另一方支付一定金額的現(xiàn)金。待到雙方均已完成各自責(zé)任之后，實(shí)際實(shí)施了付款義務(wù)的一方則有權(quán)利回收已支付的定金，或者以定金充當(dāng)原本應(yīng)付或應(yīng)收的相應(yīng)價(jià)款。然而，倘若由于無(wú)法歸咎于合同雙方的原因，例如環(huán)境因素等導(dǎo)致買賣雙方需要解除合同，賣家理應(yīng)退還支付訂金的一方所支付的定金。《民法典》第五百八十八條事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。二、房子交了定金不想要了定金可以退嗎一般買房交了定金不可以退，但如果因不

若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未能按照事先約定時(shí)間向房屋購(gòu)買者交付房產(chǎn)，房屋購(gòu)買者可以根據(jù)法律規(guī)定，通過(guò)遞送催告通知書的方式，敦促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司盡快履行交付義務(wù)，并就逾期交付行為所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。在催告通知書發(fā)出之后的第三個(gè)月期限內(nèi)，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司仍未按照約定日期交付房產(chǎn)且不能提供合理的解釋說(shuō)明，那么房屋購(gòu)買者將有權(quán)利依法解除房屋買賣合同，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司全額返還已支付的購(gòu)房款及該筆款項(xiàng)應(yīng)產(chǎn)生的利息，同時(shí)還須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合

當(dāng)事人必須履行調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書。如果一方拒絕履行，另一方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第二百三十六條當(dāng)事人必須履行具有法律效力的民事判決。如果一方拒絕履行，另一方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由法官移送執(zhí)行人執(zhí)行。當(dāng)事人必須履行調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書。如果一方拒絕履行，另一方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。工傷法院調(diào)解后到期不給錢怎么辦經(jīng)人民法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議，用人單位逾期不履行的，工傷職工可以申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第九十七條規(guī)定，經(jīng)人民法院調(diào)解達(dá)成的工傷保險(xiǎn)待遇協(xié)議，調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十四條、第二百三十六條規(guī)定，用人單位不按人民法院調(diào)解書的規(guī)定履行義務(wù)的，工傷職工可以向用人單位住所地或者財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第九十七條調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)

當(dāng)您在購(gòu)買新房時(shí)遇到逾期交付的問(wèn)題，決定進(jìn)行維權(quán)訴訟以維護(hù)自身合法權(quán)益時(shí)，一般而言將會(huì)采用普通審判程序作為解決之道。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，普通程序?qū)徖淼氖讓徝袷掳讣膶徖砥谙尥ǔ榱鶄€(gè)月。在某些特定情形下，若經(jīng)過(guò)法院院長(zhǎng)的批準(zhǔn)則可進(jìn)一步延長(zhǎng)至12個(gè)月。然而，如若此種延期仍不能滿足需求且需繼續(xù)延長(zhǎng)，則必須向上一級(jí)人民法院提出申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)后方可再次延長(zhǎng)三個(gè)月。值得注意的是，如果您所涉及的房屋買賣合同屬于簡(jiǎn)易程序?qū)徖矸懂?，那么其審理期限將被限定在三個(gè)月內(nèi)?！睹袷略V訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。

現(xiàn)有的法律、地方性法規(guī)中并沒(méi)有關(guān)于認(rèn)購(gòu)書的法律概念，也沒(méi)有買房前應(yīng)當(dāng)簽訂認(rèn)購(gòu)書的法律規(guī)定。因此，簽訂認(rèn)購(gòu)書并非買房的必經(jīng)程序。所以如果可能，買房人在確定要購(gòu)買的項(xiàng)目后，最好不簽認(rèn)購(gòu)書而直接簽訂購(gòu)房合同。這樣可以避免在與開(kāi)發(fā)商就合同條款進(jìn)行的談判中，因認(rèn)購(gòu)書中的約定特別是定金問(wèn)題而使自己陷入被動(dòng)。主要包括的內(nèi)容有：1、相關(guān)各方如出賣人、買受人、代理人等的主要情況；2、認(rèn)購(gòu)物業(yè)（樓盤）的情況；3、房屋的價(jià)款；4、付款方式；5、認(rèn)購(gòu)條款等內(nèi)容。而且，認(rèn)購(gòu)書通常還要雙方簽字蓋章。購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商蓋章不清楚有效嗎1、簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，合同是當(dāng)事人自愿簽訂的，購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，開(kāi)發(fā)商加蓋的公章不清楚，合同也具有法律效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行

若業(yè)主所購(gòu)置的房屋出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象且開(kāi)發(fā)商未能給予及時(shí)修理，建議首先進(jìn)行友好協(xié)商解決，如若無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可選擇向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴反映，或是依據(jù)事先簽訂的仲裁協(xié)議向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；當(dāng)消費(fèi)者與商家雙方并未訂立有效的仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議被宣告失效時(shí)，消費(fèi)者也有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)起修復(fù)房屋漏雨問(wèn)題的法律責(zé)任?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

有書面協(xié)議的，可以申請(qǐng)仲裁，也可以申請(qǐng)法院起訴?？陬^約定的話可收集合伙做生意的證據(jù)，比如轉(zhuǎn)賬記錄，錄音通話等，尤其是當(dāng)初約定中途退出的解決辦法。一、合伙做生意沒(méi)有合同退出能不能追本金合伙做生意沒(méi)有合同退出能不能追回本金要看情況。如果合伙協(xié)議約定了合伙財(cái)產(chǎn)的退還辦法的，按其約定；未約定的，由全體合伙人協(xié)商確定退還的財(cái)產(chǎn)份額。但如果合伙人給公司造成損失的，要扣除賠償額再退還?！吨腥A人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》第五十一條規(guī)定，合伙人退伙，其他合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時(shí)的合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)給合伙企業(yè)造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，相應(yīng)扣減其應(yīng)當(dāng)賠償?shù)臄?shù)額。第五十二條規(guī)定，退伙人在合伙企業(yè)中財(cái)產(chǎn)份額的退還辦法，由合伙協(xié)議約定或者由全體合伙人決定，可以退還貨幣，也可以退還實(shí)物。二、公司犯錯(cuò)陷入套路貸被抓沒(méi)有證據(jù)怎么辦只能繼續(xù)收集證據(jù)，沒(méi)有證據(jù)是沒(méi)辦法立案?jìng)刹榈?，?dāng)套路貸的

開(kāi)發(fā)商到期不交房，就會(huì)構(gòu)成延期交房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房的，經(jīng)購(gòu)房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒(méi)有履行，購(gòu)房人可請(qǐng)求解除合同的，購(gòu)房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退還房?jī)r(jià)款、利息并賠償損失。如存在不可抗力，開(kāi)發(fā)商逾期交房不承擔(dān)違約責(zé)任。買房開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦遇到開(kāi)發(fā)商不交房，買房者按照合同約定或法律規(guī)定的可以行使合同解除權(quán)，向開(kāi)發(fā)商發(fā)解除合同的通知，要求退房，并賠償損失。開(kāi)發(fā)商如果不同意的話，可以起訴到法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)合同解除，開(kāi)發(fā)商退房并賠償損失。如果雙方在構(gòu)成合同中有約定違約金的，可以要求開(kāi)放商支付違約金，因?yàn)檫@屬于開(kāi)發(fā)商違約。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義

一、開(kāi)發(fā)商遲遲不網(wǎng)簽是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如果在房屋買賣合同中，載明買賣合同網(wǎng)簽備案期限，開(kāi)發(fā)商逾期沒(méi)有網(wǎng)簽的，就會(huì)構(gòu)成合同違約，要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、網(wǎng)簽購(gòu)房合同需要注意什么1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是不是具有商品房的預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商同時(shí)具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程的許可證等。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、面積確認(rèn)及

會(huì)。開(kāi)發(fā)商答應(yīng)退定金在一般情形下會(huì)退，但是一定要記得簽訂書面協(xié)議，不然開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬你又沒(méi)有證據(jù)就可能退不了。如果開(kāi)發(fā)商不退，且滿足退還定金的條件，可以起訴該開(kāi)發(fā)商。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。一、交了定金以后能要求退定金嗎定金一般不能退，但定金滿足一定條件的可以要求返還。定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。給付定金不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。定金不能退。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金。接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定

開(kāi)發(fā)商延期交房催告后三個(gè)月仍未履行且不能給出正當(dāng)理由的可以解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償超出日期的損失。一、商品房延期交付可以延期交尾款嗎商品房延期交付不可以延期交尾款，雙方另有約定的除外。商品房延期交付經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。二、交房延期60天正常嗎正常，開(kāi)發(fā)商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同，當(dāng)事人有其它約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的，經(jīng)過(guò)購(gòu)房催告后，解除權(quán)行使的合理期限是三個(gè)月，購(gòu)房者沒(méi)有催告的解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。三、期房的交房時(shí)間遇到交房延期怎么處理(一)延期交

一、房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商遲遲不辦，找哪個(gè)單位在房屋開(kāi)發(fā)商未能及時(shí)或拒絕辦理房屋所有權(quán)證書時(shí)，您可依法前往住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行投訴。您首先應(yīng)盡力與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商無(wú)果或有爭(zhēng)議，則可依據(jù)此前簽訂的有效仲裁協(xié)議提交裁決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；若未簽署過(guò)任何仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議因某些原因無(wú)法生效，您也可向房屋所屬地的司法機(jī)關(guān)提出訴訟請(qǐng)求，要求開(kāi)發(fā)商盡快落實(shí)并妥善完成為您辦理房屋所有權(quán)證書這一項(xiàng)重要任務(wù)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向

購(gòu)買新房，和開(kāi)發(fā)商之間屬于房屋買賣合同關(guān)系，依法受法律保護(hù)。已經(jīng)交付全款，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有辦理網(wǎng)簽，開(kāi)發(fā)商屬于違約。一、開(kāi)發(fā)商逾期交房是否主動(dòng)維權(quán)？開(kāi)發(fā)商逾期交房的，業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求其在合理期限內(nèi)盡快交付，并且可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任；如果開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)仍然未交房的，購(gòu)房者可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果開(kāi)發(fā)商拒絕解除合同或者拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，購(gòu)房者可以向法院提起訴訟解決糾紛。二、開(kāi)發(fā)商違約合同怎么辦如果房屋買賣合同中有明確的違約責(zé)任條款，則應(yīng)當(dāng)按照違約條款的約定處理；如果沒(méi)有約定或約定不明，當(dāng)事人可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商的違約行為，要求其承擔(dān)不同的違約責(zé)任；例如：請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則相對(duì)方可以解除合同，解除合同不影響開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任的承擔(dān)。三、開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金怎么辦？1、購(gòu)房者

“2萬(wàn)抵2000萬(wàn)”、“2萬(wàn)抵10折”、“5萬(wàn)抵82折”和“產(chǎn)權(quán)車位”一個(gè)接一個(gè)，購(gòu)房者熟悉的購(gòu)房資金層出不窮。一旦申購(gòu)失敗，申購(gòu)資金能否退還？近日，網(wǎng)上一位高先生稱，他在下郊河塘集向開(kāi)發(fā)商交了2000元定金買房后，并沒(méi)有選房。他要求退還2000元，但開(kāi)發(fā)商以“經(jīng)濟(jì)不在”為理由，多方推諉，拒絕退錢。不要混淆訂閱和存款。但如果是定金就不退了，所有的房地產(chǎn)都是這樣操作的。高先生說(shuō)的2000元應(yīng)該是認(rèn)購(gòu)基金，只要我們財(cái)務(wù)部門在，就退還。”銷售人員解釋說(shuō)，公司財(cái)務(wù)人員確實(shí)很忙，有時(shí)不在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，“如果我們經(jīng)理在，現(xiàn)金夠了，我們可以通過(guò)經(jīng)理拿到退款?！彼^“認(rèn)購(gòu)購(gòu)房”是指在房地產(chǎn)正式銷售之前，開(kāi)發(fā)商通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤價(jià)優(yōu)惠甚至車位抽獎(jiǎng)等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者提前向賣方支付認(rèn)購(gòu)款。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)需要填寫個(gè)人信息并繳納認(rèn)購(gòu)基金，從幾千元到幾萬(wàn)元不等。一般來(lái)說(shuō)，認(rèn)購(gòu)后，購(gòu)房者將成為該樓