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拆遷時(shí)大兒子家老人能否獲得拆遷費(fèi)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-17 06:50:18 362 人看過(guò)

小兒子得不到拆遷費(fèi)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。根據(jù)法律規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。老人無(wú)房產(chǎn)，戶口在大兒子家，大兒子為房屋產(chǎn)權(quán)人，故拆遷費(fèi)與小兒子無(wú)關(guān)。

父母有遺囑房子給大兒子，小兒子有份嗎

父母有遺囑房子給大兒子，小兒子一般是沒(méi)有份的，但是下列情況除外：

1．大兒子喪失繼承權(quán)的。

2．大兒子放棄繼承的。

3．小兒子是缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的。

4．遺囑附有義務(wù)的，繼承人沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)利害關(guān)系人或者有關(guān)組織請(qǐng)求，人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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  • 老房子拆遷能否賠償
    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    可以獲得補(bǔ)償。只要該房屋不屬于超期的臨時(shí)建筑或者違章建筑的，被征收人就可以獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)。一、拆房子怎么賠償要拆房屋因公共需要被征收的，由作出該決定的政府部門會(huì)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估結(jié)果向被征收人房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、造成停產(chǎn)停業(yè)的賠償費(fèi)用，關(guān)于賠償被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，征收部門會(huì)與被征收人進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。具體的賠償方式和賠償問(wèn)題可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w公告或向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T咨詢。二、房屋拆遷補(bǔ)償怎么辦房屋拆遷補(bǔ)償一般包括以下幾類：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；2、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。3、被征收土地的補(bǔ)償費(fèi)；4、農(nóng)
    2023-03-22
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  • 國(guó)家規(guī)定大棚房拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償嗎
    國(guó)家征用土地而不得不拆除農(nóng)業(yè)大棚，肯定要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，包括地上附著物補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償及農(nóng)民的安置補(bǔ)償。但大棚房顯然不在此之列。根據(jù)法律規(guī)定，如果要在農(nóng)用地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建筑的需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，且禁止擅自在耕地上建房。因此，這些原屬于種植農(nóng)作物的大棚沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批，被拆遷人私自在大棚內(nèi)建設(shè)房屋的行為明顯是違法的，按照相關(guān)規(guī)定，這些已建成的“大棚房”屬于違法建筑，應(yīng)當(dāng)予以拆除，一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。近幾年“大棚房”在不少地區(qū)都很普遍，有些地區(qū)的“大棚房”甚至涉嫌占用永久基本農(nóng)田，跟國(guó)家對(duì)耕地的保護(hù)規(guī)定背道而馳。為此，農(nóng)業(yè)部和自然資源部自去年就開(kāi)始整治這些“大棚房”。按照整治規(guī)定，以下三種“大棚房”是肯定會(huì)被拆除還原的：（1）在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違規(guī)建房；（2）在農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)或耕地上建的私人住房；（3）違規(guī)改建大鵬看護(hù)房。公房拆遷會(huì)有補(bǔ)償嗎公房拆遷有補(bǔ)償嗎？公房拆遷政府是給補(bǔ)償?shù)?，一般都是按照面積進(jìn)行1
    2023-08-05
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  • 因房屋拆遷獲得的拆遷房能出售嗎？
    一、因房屋拆遷獲得的拆遷房能出售嗎?1、因房屋拆遷獲得的拆遷房不一定能出售。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2、剛開(kāi)始獲得安置房的時(shí)候不能辦理房產(chǎn)證。一般情況下，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長(zhǎng)，不確定因素有很多，無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。調(diào)查清楚房屋征收拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果該房屋拆遷前具備合法的產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)的辦理，但是只要有征收協(xié)議書，雖然出現(xiàn)一
    2023-06-15
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  • 租房裝修費(fèi)在拆遷時(shí)是否獲得補(bǔ)償
    作為租戶，您并非案涉物業(yè)的產(chǎn)權(quán)所有者，故無(wú)法直承受讓拆遷款。然而，若租房合同載有明文條款表示，在物業(yè)遭遇拆遷時(shí)，您有權(quán)獲取補(bǔ)償金，則須依據(jù)該合同之規(guī)定執(zhí)行。倘若合同并無(wú)明確涉及拆遷補(bǔ)償之事，您與房東便可共同商議此事，以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或其他協(xié)議之形式解決。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
    2024-07-27
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#遺產(chǎn)繼承
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

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