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拆遷過(guò)程中新生兒能否獲得補(bǔ)償
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-28 17:41:35 382 人看過(guò)

1、拆遷過(guò)程中新生兒一般能獲得補(bǔ)償,具體根據(jù)實(shí)際情況判定。一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人,不是只要戶(hù)口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中,有對(duì)人口的安置,這種情況下,新生兒是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施,實(shí)踐中,拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑?huà),要明確補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算,并確定最終的補(bǔ)償款。用產(chǎn)權(quán)置換的話(huà),置換的位置和置換面積都要做出詳細(xì)的約定,以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后,雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間,或者是安置房交付的期限,按規(guī)定,“作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用?!彼裕疬w方作出決定前,就要保證有足夠的補(bǔ)償金額,所以約定拆遷協(xié)議時(shí),也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間,以及安置房等的交付時(shí)間。

3、違約責(zé)任,一般地,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補(bǔ)償款,那么,被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

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  • 新生兒是否有資格獲得征地補(bǔ)償款
    一、新生兒是否有資格獲得征地補(bǔ)償款新生兒能否獲得補(bǔ)償是根據(jù)實(shí)際情況判定的。一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人,不是只要戶(hù)口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中,有對(duì)人口的安置,這種情況下,新生兒是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹6?、如何確定農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)的分配金額農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用,按下列方法分配:1.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),由地上附著物和青苗的實(shí)際所有人取得;2.土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體擬定分配方案,經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后實(shí)施,未經(jīng)村民會(huì)議討論決定,任何單位和個(gè)人不得決定如何分配。三、農(nóng)村征地補(bǔ)償時(shí)遵守的原則1.民主議定原則和合法性原則村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志,而不是某個(gè)人或某些人的意志,且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。2.平等原則在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中,要充分保障集體經(jīng)濟(jì)組織每個(gè)成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關(guān)系。之所以會(huì)出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村
    2023-09-19
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  • 拆遷時(shí)大兒子家老人能否獲得拆遷費(fèi)?
    小兒子得不到拆遷費(fèi)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。根據(jù)法律規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。老人無(wú)房產(chǎn),戶(hù)口在大兒子家,大兒子為房屋產(chǎn)權(quán)人,故拆遷費(fèi)與小兒子無(wú)關(guān)。父母有遺囑房子給大兒子,小兒子有份嗎父母有遺囑房子給大兒子,小兒子一般是沒(méi)有份的,但是下列情況除外:1.大兒子喪失繼承權(quán)的。2.大兒子放棄繼承的。3.小兒子是缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的。4.遺囑附有義務(wù)的,繼承人沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,經(jīng)利害關(guān)系人或者有關(guān)組織請(qǐng)求,人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的
    2023-07-17
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  • 居民戶(hù)口是否能獲得拆遷補(bǔ)償金?
    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定:為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。可見(jiàn),國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償對(duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人,即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人,即便在房屋中居住或戶(hù)口在房屋坐落的地址上,也不能獲得安置補(bǔ)償?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。公共戶(hù)口和居民戶(hù)口有什么區(qū)別公共戶(hù)口和居民戶(hù)口的區(qū)別是正式戶(hù)口屬于個(gè)人獨(dú)立的落戶(hù),而社區(qū)公共戶(hù)口沒(méi)有單獨(dú)落戶(hù)的條件,只能將個(gè)人的戶(hù)口掛靠在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)指定的公共戶(hù)口管轄部門(mén)中。市外戶(hù)口遷入需以下材料:1、入戶(hù)申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的居民戶(hù)口本及身份證;3、結(jié)婚證
    2023-07-05
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  • 非農(nóng)戶(hù)口能否獲得房屋拆遷補(bǔ)償
    一、非農(nóng)戶(hù)口能否獲得房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),拆遷補(bǔ)償和戶(hù)籍沒(méi)有關(guān)系的,拆遷房屋是給予房屋所有人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,不是農(nóng)業(yè)戶(hù)口,但房屋是合法取得的,房屋所有人就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎按規(guī)定,進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí),被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,要給予補(bǔ)償。并且,被認(rèn)定為違法建筑和
    2023-06-12
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
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    #公房
    詞條

    公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅。在住宅未出售前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè),主要向城市居民出租、出售,由企業(yè)建設(shè)的住宅,向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>

    #公房
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 能否通過(guò)拆遷獲得賠償?出嫁女兒能否分享拆遷賠償?
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-25
      根據(jù)《土地承包法》第三十條的規(guī)定,如果在承包期內(nèi),農(nóng)村婦女出嫁后,其新居住地尚未取得承包地,發(fā)包方不得收回其原承包地。因此,即使農(nóng)村婦女出嫁后戶(hù)口未遷出,在新居住地未取得承包地,她們?nèi)匀幌碛型恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán),在征地時(shí)也可以獲得相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償。然而,在一些地方,農(nóng)村已經(jīng)出嫁的女性以及隨母親落戶(hù)的孩子在征地拆遷過(guò)程中常常受到區(qū)別對(duì)待,拒絕其享受征地拆遷補(bǔ)償政策。這種行為是不合法的。如果遇到這種
    • 拆遷時(shí),承租人是否有權(quán)獲得補(bǔ)償,房屋拆遷時(shí),能獲得拆遷補(bǔ)償金?
      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-08
      拆遷租賃房屋過(guò)程中,被拆遷人有權(quán)獲得補(bǔ)償,承租人也有權(quán)獲得損失賠償。房屋拆遷時(shí),如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議,解除租賃合同的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償,不再給與承租人補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。同時(shí)作為承租人,你有
    • 被拆遷人在獲得城市房屋拆遷補(bǔ)償后,是否還能獲得拆遷補(bǔ)償金和補(bǔ)償
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-06
      應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。 拆遷征地補(bǔ)償在我國(guó)只有原則性規(guī)定沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下,更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過(guò)程。各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一,甚至同一地區(qū)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣,同樣情況下有的人得到的很高,有的人就得到很少。這就更加驗(yàn)證了博弈的技巧與力度。作為弱勢(shì)群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調(diào)查對(duì)方拆遷手續(xù)的合法性,政府部門(mén)是否在依法行政。這是對(duì)方的痛點(diǎn)也是難點(diǎn)。這也是我國(guó)公民促進(jìn)行政法治的光榮歷程,被
    • 針對(duì)拆遷過(guò)程中是否具備相應(yīng)手續(xù),能否獲得補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題
      山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-15
      在沒(méi)有合法手續(xù)或被認(rèn)定為違法建筑或超期臨時(shí)建筑的情況下,拆除此類(lèi)房產(chǎn)將無(wú)法獲得賠償。但是,如果該房產(chǎn)不屬于違法建筑,則可以依法經(jīng)過(guò)法定程序強(qiáng)制拆除,并且仍可持有賠償權(quán)。主要的賠償內(nèi)容包括以下三個(gè)方面: 1. 住房補(bǔ)償費(fèi)用,將根據(jù)被拆房屋的結(jié)構(gòu)和折舊狀況,按照每平方米的單價(jià)進(jìn)行核算。 2. 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用,將參照臨時(shí)居住條件,按照被拆房屋的住戶(hù)人數(shù)每月給予補(bǔ)貼。 3. 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用,將由地方政
    • 不享受過(guò)拆遷補(bǔ)償能獲得嗎
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-20
      只要沒(méi)享受過(guò)動(dòng)遷和福利分房,可以獲得補(bǔ)償?shù)模?dòng)遷安置是復(fù)雜的,需要根據(jù)房屋性質(zhì),同住人和安置人口的認(rèn)定、安置方案具體分析!