根據(jù)《刑法》第228條的規(guī)定,犯非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權罪的,處3年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額5%-20%以下罰金;情節(jié)特別嚴重的,處3年以上7年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額5%-20%以下罰金。
非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權罪是指,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權,情節(jié)嚴重的行為。
違反土地管理法規(guī)”,是指違反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有關行政法規(guī)中關于土地管理的規(guī)定。
非法轉(zhuǎn)讓土地使用權”是指將依法管理和持有的土地使用權違反上述法律、法規(guī)的有關規(guī)定,擅自轉(zhuǎn)讓給他人的行為。
非法倒賣土地使用權”,是指違反上述法律、法規(guī)的規(guī)定,將土地使用權進行倒賣,從而進行牟利的行為。
情節(jié)嚴重”主要指具有下列情形之一
1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;
2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;
3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的;
4、非法獲利五十萬元以上的;
5、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標準并具有其他惡劣情節(jié)的,如曾因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。“情節(jié)特別嚴重”主要是指具有下列情形之一
1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的;
2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的;
3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的;
4、非法獲利一百萬元以上的;
一、非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權罪的構成要件
1、客體要件
本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。
2、客觀要件
本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權,情節(jié)嚴重的行為,
3、主體要件
本罪的主體為一般主體。凡達到刑事責任年齡,具備刑事責任能力的自然人均可成為本罪主體。依本節(jié)第231條規(guī)定,單位亦能構成本罪。單位犯本罪的、對單位判處罰金,對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依本條追究刑事責任。
4、主觀要件
本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意,并且以牟利為目的,不以牟利為目的,不構成本罪。牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益,而且也指行為人謀取其他不正當?shù)睦?,例如為了出國辦理護照,為了升官等等。
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