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哪個違約定金不退

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-10 19:12:28 391 人看過

定金不能退，訂金可以退。

定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

一、定金與訂金的區(qū)別有哪

定金與訂金的區(qū)別與違約時能否退還方面。首先，“定金”的作用主要有兩種：一是當合同正常履行時，定金充作價款；二是合同不能正常履行時，定金則作為罰金。如果是給付定金的一方違約，那么給付方無權(quán)收回定金。如果是收受定金的一方違約，則收受方應該雙倍返還定金。而“訂金”在實踐中一般被視為預付款。若收受訂金的一方違約，一般只退回收到的訂金；若給付訂金的一方違約，那么收受的一方常常會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

二、買房子交了訂金，但還沒簽合同可以退訂金嗎

訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。所以說，買房交了訂金，是可以退還的。

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買房交定金違約金算哪個

在處理此類糾紛時，我們通常會首先選擇以雙方當事人之間的協(xié)商作為首選解決途徑。若賣方未能履行合約規(guī)定的義務(wù)，買方有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)主張追索定金，或者向?qū)Ψ剿魅∵`約金，具體賠付內(nèi)容與數(shù)額可根據(jù)買賣雙方的協(xié)商結(jié)果而定。此外，以實際所受到的損失為衡量標準，買方還可以進一步要求違約方進行雙倍返還定金的賠償，并且可以依據(jù)合同中明確約定的賠償條款來索要違約金。通常而言，定金是不予退還的，因此，當出現(xiàn)違約行為時，買方有權(quán)要求對方承擔相應的違約責任并支付違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，

2024-05-05

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租客違約押金退不退

首先，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。其次，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。此外，租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。綜上，在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除?？鄢?，即使承租人存在違約的情況，押金也是應該退還的。一、租賃合同可以退押金嗎押金應于租賃關(guān)系消除且遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還。押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關(guān)費用。房屋租賃押金返還時間:(一)除合同另有約定外，房東

2023-04-05

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定金違約責任是哪個法

根據(jù)最高人民法院的解釋，當事人約定以交付定金作為擔保時，拒絕訂立合同的一方無權(quán)要求返還定金，而收受定金的一方拒絕訂立合同則應雙倍返還定金。如果給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或履行了主要部分，則不影響主合同的成立或生效。當事人違反定金合同約定時，應承擔相應的違約責任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若千問題的解釋》中的有關(guān)規(guī)定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。根據(jù)民法典第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)

2024-01-05

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租房者違約房東不退定金

?？诟吲吭儐枺核饬艘惶追孔?，房東讓她交了1000元的押金，并給她打了一個收據(jù)，這種做法合理嗎？若她現(xiàn)在不想租房了，押金能退還嗎？法立信律師所孫雨寒律師解答：首先，房東在出租房屋之前為了防止房屋或家具被損壞，經(jīng)承租人同意，收取一定的押金是合理的。其次，該1000元能否退還主要取決于它的性質(zhì)，如果房東在收取1000元時給的收據(jù)上寫明收取的確是“押金”或“訂金”，就應該退還，但同時由于高女士違約，房東依法可以要求其賠償她的損失；如果該收據(jù)上寫明1000元屬于“定金”，因為高女士現(xiàn)在不再承租該房已經(jīng)構(gòu)成違約，“定金”依法可以不退。

2023-06-10

200人看過

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合同單方面違約不退定金？

一、合同單方面違約不退定金？合同單方面違約不退定金，《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此

2024-01-15

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退房違約兩個月的違約金合法嗎

提前解除租賃合同而索取兩個月的租金作為違約金，這是極不合理的。關(guān)于違約金的收取，應嚴格遵循不超過實際損失金額的原則進行設(shè)置；同時，若約定的違約金超出導致?lián)p失數(shù)額的百分之三十，那么這樣的約定便被認為是過高，從而失去法律效力。因此，要求支付兩個月的租金作為違約金，顯然是不符合相關(guān)規(guī)定和法律精神的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。

2024-04-22

130人看過
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收定金一方違約不退定金違法嗎怎么辦

一、收定金一方違約不退定金違法嗎怎么辦當收定金一方違約而不退還定金時，這確實是違法的行為。1．根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條的規(guī)定，當收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，導致合同目的不能實現(xiàn)時，應當雙倍返還定金。2．當遇到此類情況時，首先應當明確自身權(quán)益，然后采取合適的法律手段來維護。面對收定金一方違約不退定金的情況，可以采取以下措施：1．與對方協(xié)商：首先可以嘗試與對方進行協(xié)商，要求對方退還定金或雙倍返還定金。如果雙方能夠達成一致，那么問題就可以得到妥善解決。2．尋求法律援助：如果協(xié)商無果，可以尋求專業(yè)的法律援助，咨詢律師并了解相關(guān)法律規(guī)定和維權(quán)途徑。3．提起訴訟：如果必要的話，可以向人民法院提起訴訟，要求對方承擔相應的違約責任，并請求法院判決對方退還定金或雙倍返還定金。二、收定金違約起訴狀寫法在撰寫收定金違約起訴狀時，應當注意以下幾點：1．文頭：一般寫民事起訴書或

2024-07-13

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違約金定金訂金區(qū)別，違約金定金訂金是否退還

一、違約金定金訂金區(qū)別違約金定金訂金區(qū)別有：1.定金、訂金是簽訂合同時或之前預先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔保，具有雙倍返還的懲罰性；違約金是雙方在合同種約定的，違約方應支付的賠償金，不事先支付；訂金只是民間的交易習慣，法律沒有明文規(guī)定。2.定金、訂金是交付后才生效，也就是說，即使雙方合同約定了定金，但是定金實際沒有交付，則該定金條款不生效；而違約金是諾成生效的。3.定金在性質(zhì)上是違約定金，具有預防違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。二、違約金定金訂金是否退還違約金定金訂金是否退還，一般原則是訂金可以退，定金、違約金不能退，但定金、違約金滿足一定條件的可以返還。給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金?！岸ń稹笔浅袚`約責任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔保合同履行的性質(zhì)。三、經(jīng)濟合同中的訂金與定金的

2023-05-03

423人看過

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定金與違約金優(yōu)先選哪一個

我國《民法典》第五百八十八條規(guī)定：”當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失“。根據(jù)該條規(guī)定，定金條款或違約金條款不可并用，當事人只可擇其一而行使之。關(guān)于定金的數(shù)額限制，法律有明確的規(guī)定，《民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。另外，根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少?！币?、定金與違約金可并用嗎定金不可

2023-03-03

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哪個能退，哪個不能退？——區(qū)分“定金”與“訂金”

近日李小姐與王先生在一家攝影公司拍婚紗照,介紹時感覺還可以,工作人員讓交了500元定金,并表示如果不滿意，500元錢隨時可以退?？墒桥某鰜硪豢?，效果可差，李小姐和王先生就不想在這一家拍了,讓退定金他們不給退，攝影公司的工作人員拿出定金條時，李小姐發(fā)現(xiàn)上面寫的是卻是“定金”。雖然“定金”與“訂金”一字之差，但是在法律上意義卻相差甚遠。定金與訂金區(qū)別“定金”在法律上有比較嚴格的界定，如果李小姐過后反悔不想在這家拍婚紗照了，除非有證據(jù)證明照片不符合要求，這筆錢是不能退的?！岸ń稹痹凇睹穹ǖ洹飞鲜浅袚`約責任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔保合同履行的性質(zhì)?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形：一是當李小姐和攝影公司的合同正常履行時，定金充作價款或由李小姐收回。二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。如果是李小姐違約，那么她無權(quán)收回這筆錢。如果是攝影公司違約，則應該雙倍返還。而與“定金”一字之

2023-04-19

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不退違約金的情形

退房需要支付違約金的情況主要為開發(fā)商并未違約，也沒有采取不當行為，而購房者執(zhí)意要求退房，且開發(fā)拒絕就退房達成協(xié)議。如果購房者希望退房但是又不想支付違約金，那么必須與開發(fā)商達成退房協(xié)議或者是滿足了法律規(guī)定的退房條件。只要購房與開發(fā)商達成退房協(xié)議或者是滿足了法律規(guī)定的退房條件，再退房就不用支付違約金了。一、買房退首付違約金合同的規(guī)定是什么1、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。2、已經(jīng)簽訂購房合同并繳納首付款的，退房即解除購房合同，需要按照合同約定進行處理。合同沒有約定的，賣房人有權(quán)要求履行合同，如購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。3、在這里需要提醒購房者，解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同，購房者與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的，購房者在拿

2023-03-15

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違約金與定金同時約定，適用哪一個有哪些規(guī)定

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用其一。因為定金和違約金都是補償性的，而定金與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面都有比較相似，不會同時適用。一、民法典規(guī)定違約金與定金能否同時適用違約金與定金不能同時適用。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、違約金和定金可以同時交嗎定金和違約金不可以同時使用。合同當事人既約定了違約金，又約定了定金的，如果一方違約，對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款，但二者不能并用。定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性，如果同時并用，有違公平原則。三、定金和違約金條款可以同時適用嗎定金與違約金條款不能同時適用，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。因此，定金

2023-02-26

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哪個定金不能退的定是不退的

定金不能退，訂金可以退。定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一、選擇退訂金還是退定金定金不能退，訂金可以退。訂金一般被視為預付款，在未達成協(xié)議的情況之下，訂金是可以退的。定金作為債權(quán)的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。所以，不存在退定金的情況。二、訂金和定金哪個比較可以退（一）區(qū)別1、兩者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同。定金合同相對于主合同而

2023-04-11

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能否退回違約定金？

如果買家違約定金不可以退。若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續(xù)進行交易，當然也可以根據(jù)違約情況直接要求對方支付一定數(shù)額或按一定標準確定的違約金。根據(jù)規(guī)定當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。買家違約怎么賠償標準是什么依據(jù)當事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償。一、約定賠償，指合同當事人在訂立合同時，預先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X。由于損失的范圍在合同訂立時難以確定，因此，當事人在合同中只能約定賠償?shù)挠嬎戕k法，而不宜約定一個固定的賠償數(shù)額。賠償可以用金錢貨幣形式確定，也可以用非金錢方式確定。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予

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