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預售商品房解除合同流程是怎樣的

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-08 23:21:09 241 人看過

在其中一方依法向?qū)Ψ剿瓦_關于撤銷買賣合同的書面通知后，賣方有義務在收到此類通知之日起的十五日以內(nèi)，依照約定為買方辦理相關的解約及購房款項退回等相關手續(xù)。在此期間內(nèi)，買方需按照約定及時將所購房產(chǎn)如數(shù)歸還給賣方。而在此類通知抵達對方當事人手中之后，雙方之間的買賣合同即告解除。

此外，若通知中明確規(guī)定了債務人在特定時間段內(nèi)未能履行其應盡的債務責任，那么此份買賣合同將會自動失效。如果債務人在上述期限內(nèi)仍未履行其應盡的債務責任，那么這份買賣合同將會在通知中所規(guī)定的期限屆滿之時正式解除。

《民法典》第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

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