房主與房主房屋面積糾紛怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-11 18:30:44
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1、首先應(yīng)明確判斷該房屋的面積誤差是否在3％（包括3％）之內(nèi)，若經(jīng)核實(shí)無誤，則以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)來核算該房?jī)r(jià)；若是其誤差超過了3％，那么購(gòu)買者有權(quán)要求解除此項(xiàng)購(gòu)房合同，并要求賣方退還已支付的所有費(fèi)用以及相應(yīng)的利息。若實(shí)際測(cè)量面積大于原合同所規(guī)定的面積，且超出部分在3％以上，那么多出的款項(xiàng)將由賣方承擔(dān)；反之，若實(shí)際測(cè)量面積小于原合同所規(guī)定的面積，且超出部分在3％以上，那么不足部分的金額將由賣方雙倍返還給買方。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約漲價(jià)如何協(xié)商倘若購(gòu)房協(xié)議中的房?jī)r(jià)在簽訂后有所攀升，而開發(fā)者未能履行其義務(wù)，此時(shí)，作為購(gòu)房者，您有權(quán)按照協(xié)商達(dá)成的共識(shí)，向開發(fā)商提出繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金以及采取補(bǔ)救措施等方面的違約責(zé)任要求。如若開發(fā)商對(duì)于這些責(zé)任要求置之不理，那幺您可以通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。例如，當(dāng)開發(fā)商拒絕交付房屋時(shí)，您可以向開發(fā)商發(fā)出要求其在規(guī)定期限內(nèi)繼續(xù)履行購(gòu)房合同并按時(shí)交房的通知；同時(shí)，您還可以要求開發(fā)商承擔(dān)因延遲交房所帶來的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。若開發(fā)商違約行為嚴(yán)重到致使合同無法繼續(xù)執(zhí)行，那幺您可以選擇解約購(gòu)房合同，并要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；假如在此過程中您已經(jīng)支付了定金，那幺也請(qǐng)注意，此類情況下您有權(quán)利要求開發(fā)商雙倍返還你所繳納的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、開發(fā)商違約的該2024-03-12161人看過 -
房屋約定面積與實(shí)際面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。一、房屋實(shí)際交付面積比合同約定不一致如何處理房屋實(shí)際交付面積比合同約定不一致時(shí)，按照合同的約定處理。如無約定，則《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定處理。一般面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。二、房屋面積出現(xiàn)誤差如何處理按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)2023-03-26207人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房產(chǎn)案件的起訴狀與其他類型的法律文書并無本質(zhì)差別，然而在其具體內(nèi)容方面則需針對(duì)您對(duì)涉案房產(chǎn)所提出的要求及其現(xiàn)狀等因素進(jìn)行闡述。具體而言，起訴狀可劃分為以下三大步驟：首先，您應(yīng)在起訴狀中詳細(xì)注明原告的個(gè)人身份信息?？紤]到該類文件將遞交至法院以供判斷對(duì)方是否侵犯到自身的合法權(quán)益，因此在開頭部分務(wù)必要明確列出您的個(gè)人信息，如姓名、地址、聯(lián)系方式等。若您選擇由律師代為處理訴訟事務(wù)，還需注明受托代理人的相關(guān)信息，同時(shí)提供被告的個(gè)人資料報(bào)告，包括被告的姓名、電話號(hào)碼、家庭住址等。這是因?yàn)?，若法院認(rèn)為該事件具備立案起訴的條件，便會(huì)向被告發(fā)送一份起訴狀，故而您應(yīng)當(dāng)掌握被告的準(zhǔn)確住址及電話信息。其次，在起訴狀中明確表達(dá)您的主要訴求?？紤]到您向法院提起訴訟必定有著明確的目的性，而非僅作為一種司法游戲行為，因此無論您期望獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，抑或是要求被告為其侵害房產(chǎn)的行為作出相應(yīng)賠償，均須將上述事宜清晰地表述2024-04-22414人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)此類情況，可以考慮采用以下五種策略加以妥善處置：首先，通過協(xié)商的方式尋求解決之道；在這種方法中，合同糾紛的各方當(dāng)事人必須具備極大的耐心及善良之心，以相互理解為基礎(chǔ)，并在明確是非對(duì)錯(cuò)的前提下，經(jīng)過客觀公正地闡述事實(shí)以及發(fā)表具有說服力的見解，以期能成功地達(dá)成和解執(zhí)行方案，從而使合同糾紛得到自我消解。其次，可以嘗試通過調(diào)解的方式來處理合同糾紛；在這個(gè)過程中，當(dāng)事人必須基于自愿原則，選擇由中立的第三方機(jī)構(gòu)人員介入，借助他們的居間調(diào)解以及人性化的勸導(dǎo)，促使當(dāng)事人之間能夠相互體恤、彼此禮讓，進(jìn)而達(dá)成和解協(xié)議，從而圓滿地結(jié)束糾紛問題。再者，仲裁也是解決合同糾紛的一個(gè)可行手段；具體來說，合同仲裁就是指獨(dú)立于爭(zhēng)議之外的第三方機(jī)構(gòu)，依據(jù)已經(jīng)簽署的仲裁條款或基于雙方當(dāng)事人自主達(dá)成的仲裁協(xié)議，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)出現(xiàn)的合同爭(zhēng)議問題進(jìn)行合理裁決的一種措施。此外，訴訟也是解決合同糾紛的最后一道防線；所謂訴訟，2024-07-27421人看過
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拆遷糾紛為了便于大家查找房屋拆遷糾紛的法律依據(jù)，現(xiàn)將主要的全國(guó)性有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等列舉如下，因各地有相關(guān)的規(guī)定，在此不可能列全，請(qǐng)大家再相應(yīng)查找。供大家參考：一、綜合性規(guī)定1、(1989年12月26日七屆全國(guó)人大常委會(huì)11次會(huì)議通過，自1990年4月1日起施行);2、(2001年6月13日國(guó)務(wù)院第305號(hào)公布，自2001年11月1日起施行);3、(2005年10月31日建設(shè)部發(fā)布);4、(2003年9月19日國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布);5、(2004年6月7日發(fā)布);二、關(guān)于拆遷房屋面積的有關(guān)規(guī)定1、(2002年8月29日九屆全國(guó)人大常委會(huì)第29次會(huì)議通過，同年12月1日施行);2、(2006年5月27日國(guó)務(wù)院令第469號(hào)公布，自2006年9月1日起施行);3、(2000年12月28日建設(shè)部、國(guó)家測(cè)繪局令第83號(hào)發(fā)布);4、建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知>(2002年3月27日2023-06-0856人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，為了全面掌握此次糾紛事件的詳盡情況，我們有必要對(duì)涉及到的每一個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行深入挖掘和探討。務(wù)必細(xì)致入微地掌握與法拍屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于拍賣流程中的各個(gè)環(huán)節(jié)、產(chǎn)權(quán)歸屬等關(guān)鍵事項(xiàng)，這樣才能為我們提供充足的信息支持，以便我們能通過高效地查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料，并向相關(guān)領(lǐng)域的專家學(xué)者請(qǐng)教，從而獲取更為準(zhǔn)確和豐富的信息數(shù)據(jù)。其次，在糾紛事件的真實(shí)性已經(jīng)得到確認(rèn)之后，我們可以嘗試采用調(diào)解與協(xié)商的方法來解決問題。通過這種方式，我們可以嘗試著找到一種雙方都能接受并且公平合理的賠償方案。如果經(jīng)過多方努力，仍然無法通過協(xié)商解決問題，那么我們可以考慮向更高層次的部門提出申訴，如地方房地產(chǎn)管理部門、拍賣機(jī)構(gòu)監(jiān)督委員會(huì)等相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)，希望能夠得到他們的協(xié)助和解決建議。最后，如果調(diào)解、協(xié)商和申訴等途徑都未能取得理想效果，那么我們就應(yīng)該考慮采取法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們可以通過向法院提起訴訟，請(qǐng)求重新審查2024-08-01340人看過 -
法律綜合知識(shí)為了能夠證明貴公司已經(jīng)成功地將涉案房地產(chǎn)進(jìn)行了拍賣，并且具備法律效力的拍賣確認(rèn)書或裁決書，您可以向法院提交這些文件作為證據(jù)，從而有權(quán)利要求相關(guān)方盡快搬離該處房產(chǎn)。此外，您還可以考慮主動(dòng)與負(fù)責(zé)執(zhí)行的法官取得聯(lián)系，并向法院遞交申請(qǐng)，堅(jiān)決主張法院采取強(qiáng)制措施來確保該房屋的順利騰空。在涉及到土地權(quán)屬問題時(shí)，我們必須認(rèn)識(shí)到，房產(chǎn)本身并不能直接進(jìn)行拍賣處置。因此，您可能需要考慮向更高級(jí)別的法院或者檢察院提出異議請(qǐng)求，試圖撤銷原來的拍賣決定。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押物的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。2024-05-17157人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)安置房買賣產(chǎn)生糾紛的處理方法如下：1、優(yōu)先選擇協(xié)商解決。對(duì)于雙方當(dāng)事人而言，這是最為迅速且便捷的途徑，因此在發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)首先考慮協(xié)商解決。2、調(diào)解解決。若雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，則可尋求第三方介入調(diào)解。盡管相較于協(xié)商更為繁瑣，但其仍不失為一種迅速化解紛爭(zhēng)的有效手段?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。2024-08-16288人看過
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法律綜合知識(shí)一、法院拍賣房債主糾紛怎么處理關(guān)于房產(chǎn)糾紛的處理途徑主要包括以下五種方法：1．調(diào)解手段，通過在第三方機(jī)構(gòu)的主持之下，由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人進(jìn)行主動(dòng)協(xié)商來尋求問題的解決；2．仲裁機(jī)制，可以委托具有法定資質(zhì)的仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行居間審理，查清事實(shí)真相并依據(jù)法律規(guī)定做出公正裁決；3．法律訴訟，依照相關(guān)法律法規(guī)，就房產(chǎn)糾紛事宜向人民法院提交起訴狀，請(qǐng)求通過司法程序加以解決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。二、賣房糾紛怎么處理賣房糾紛的處理方法是：當(dāng)事人之間可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可以向房管部門投訴或提請(qǐng)第三方加以協(xié)調(diào)。協(xié)商調(diào)解不成的，可以根據(jù)賣房合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁不能解決的可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟2024-07-18342人看過 -
法律綜合知識(shí)在解決糾紛的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先嘗試通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)。若未能成功協(xié)商，可尋求第三方調(diào)解以化解矛盾。倘若對(duì)于調(diào)解結(jié)果仍感不滿，則可以依據(jù)法律程序向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。當(dāng)然，若涉及到簽署了相關(guān)的仲裁協(xié)議或仲裁條款的情況下，當(dāng)事人亦有權(quán)申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)介入并展開仲裁程序?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。2024-07-27424人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷與房主糾紛怎么辦？1、行政裁決。對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。2、依法起訴。若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。3、強(qiáng)制拆遷。在拆遷過程中的發(fā)生農(nóng)村拆遷糾紛，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。二、農(nóng)村宅基地拆遷怎么賠償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩2024-01-02165人看過 -
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法律綜合知識(shí)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行二手房銷售活動(dòng)時(shí)，購(gòu)買方享有拒絕接受交易標(biāo)的或解除合同的權(quán)利，若交易標(biāo)的存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致原定合同目的無法實(shí)現(xiàn)。在此情況下，如果購(gòu)買方選擇拒絕接受交易標(biāo)的或是尋求解除合同，則賣方應(yīng)承擔(dān)交易標(biāo)的損壞或損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，根據(jù)第六百一十七條的規(guī)定，當(dāng)賣方所交付的交易標(biāo)的存在質(zhì)量問題時(shí)，買方有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條至第五百八十四條的相關(guān)規(guī)定，追究賣方的違約責(zé)任。此外，第六百一十五條明確指出，賣方有義務(wù)按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向買方交付交易標(biāo)的。如賣方已提供了關(guān)于交易標(biāo)的質(zhì)量的詳細(xì)說明，那么其所交付的交易標(biāo)的必須滿足該說明書中所載明的質(zhì)量要求。《民法典》第六百一十條因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。第六百一十七條2024-05-15482人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一棟房子出現(xiàn)兩個(gè)持證主人1985年，劉某和老伴在湘潭縣中路鋪鎮(zhèn)建了一棟紅磚結(jié)構(gòu)的兩層樓。1995年，鄰居陳某看中了這棟房子，想把它買下來改建成液化氣站。于是，陳某和劉某的兒子劉某以25000元的價(jià)格，簽訂了一個(gè)房屋買賣合同，隨后陳某支付了18000元給劉某，但此舉遭到劉某的反對(duì)?！拔蚁氚逊孔恿艚o兒子結(jié)婚用，堅(jiān)決不同意賣房子。”劉某說，她隨即退還了一萬元給陳某。劉*實(shí)收8000元?！爱?dāng)時(shí)陳某和我兒子玩得好，答應(yīng)帶劉某去做事，還承諾砌新房子給我們，我才答應(yīng)將這房子租給他用，8000元現(xiàn)金和建新房子他所出的錢相當(dāng)于租金?！眲⒛痴f，幾番商議，陳某答應(yīng)在劉-家的另一棟老房子的地基上，出錢幫劉-家建一棟新房子，她這才答應(yīng)將房子租給陳某使用。1996年，新房落成，劉某搬了進(jìn)去?！坝捎诋?dāng)時(shí)兩家關(guān)系和睦，沒有約定租期，也沒有再收租金和簽訂任何協(xié)議，沒想到這竟為如今的糾紛埋下了隱患?！眲⒛车膶O女劉-燕表示。對(duì)2023-04-2155人看過
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如何處理房屋面積糾紛，正確處理房屋面積糾紛的原則有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-26合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （2）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積 -
處理房屋面積糾紛的原則是什么房屋面積和約定面積不一致怎么辦山西在線咨詢 2022-03-30合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積 -
房屋面積縮水怎么辦，如何防范房屋面積糾紛？山東在線咨詢 2022-10-28一、房屋面積縮水怎么辦有時(shí)購(gòu)房者在收房之后感覺房屋實(shí)際面積與合同中注明的面積不一致，經(jīng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量之后，發(fā)現(xiàn)面積誤差較大，那么購(gòu)房者應(yīng)該怎么辦呢（一）查看合同相關(guān)條款，按該條款處理。如果合同中關(guān)于房屋面積誤差有約定的，按照約定進(jìn)行處理，如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者可以向法院起訴，強(qiáng)制要求開發(fā)商履行合同約定；（三）如果合同沒有約定或約定不明的，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件 -
怎么處理拆遷糾紛？房屋面積縮水能否退房？貴州在線咨詢 2022-10-26一、怎么解決房屋面積誤差的糾紛（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)（含3%）的房?jī)r(jià)款由買受人按約定 -
二手房買賣中房屋面積出現(xiàn)誤差時(shí)應(yīng)該怎么辦, 房屋面積糾紛怎么處理海南在線咨詢 2022-01-23按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)
