二手房主體結(jié)構(gòu)糾紛怎么處理
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時(shí)間： 2024-05-15 20:01:20
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依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行二手房銷(xiāo)售活動(dòng)時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方享有拒絕接受交易標(biāo)的或解除合同的權(quán)利，若交易標(biāo)的存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致原定合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。在此情況下，如果購(gòu)買(mǎi)方選擇拒絕接受交易標(biāo)的或是尋求解除合同，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)交易標(biāo)的損壞或損失的風(fēng)險(xiǎn)。
同時(shí)，根據(jù)第六百一十七條的規(guī)定，當(dāng)賣(mài)方所交付的交易標(biāo)的存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條至第五百八十四條的相關(guān)規(guī)定，追究賣(mài)方的違約責(zé)任。
此外，第六百一十五條明確指出，賣(mài)方有義務(wù)按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)方交付交易標(biāo)的。如賣(mài)方已提供了關(guān)于交易標(biāo)的質(zhì)量的詳細(xì)說(shuō)明，那么其所交付的交易標(biāo)的必須滿足該說(shuō)明書(shū)中所載明的質(zhì)量要求。
《民法典》第六百一十條因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。第六百一十七條出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。第六百一十五條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。
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二手房買(mǎi)賣(mài)一、二手房買(mǎi)賣(mài)中戶(hù)口糾紛怎么處理許多人為了子女能上重點(diǎn)學(xué)校，專(zhuān)門(mén)購(gòu)買(mǎi)附近的二手房，以解決戶(hù)口問(wèn)題。在二手房買(mǎi)賣(mài)中，當(dāng)事人約定出賣(mài)人遷出戶(hù)口，并由買(mǎi)受人遷入戶(hù)口的，后因出賣(mài)人拒不遷出戶(hù)口而引發(fā)糾紛的比較多，很多人為此起訴到法院，但法院不受理此類(lèi)案。因?yàn)?，?dāng)事人雖在買(mǎi)賣(mài)合同中就戶(hù)口遷移事宜作出了約定，但戶(hù)口遷移涉及相關(guān)行政部門(mén)的審批制度，屬于行政管理范疇，不屬于民事案件的受理范圍，所以法院不受理此類(lèi)案件。所以，對(duì)戶(hù)口的問(wèn)題當(dāng)事人要特別注意，如果因戶(hù)口問(wèn)題發(fā)生糾紛則最好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成則可以調(diào)解解決。二、二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)1、房屋共有人有沒(méi)有簽字，或者由其配偶代簽甚至尋找第三人冒充配偶簽字。這樣的合同，如果另一位共有人發(fā)現(xiàn)后，以未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)無(wú)效為由主張買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，法院會(huì)判決買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，如果賣(mài)房人已將錢(qián)財(cái)轉(zhuǎn)移購(gòu)房人會(huì)損失慘重。2、價(jià)格條款約定不明。房?jī)r(jià)具體包括哪些設(shè)施、項(xiàng)目不明確，如屋內(nèi)2023-02-14224人看過(guò) -
一、二手房買(mǎi)賣(mài)定金糾紛是怎么回事二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛產(chǎn)生的原因有很多，中介公司故意隱瞞真實(shí)信息，不披露房屋交易方面的有關(guān)消息通過(guò)隱瞞真實(shí)信息、夸大優(yōu)勢(shì)甚至捏造好處這種方法，誘惑購(gòu)房者上鉤，待買(mǎi)方交了定金發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后想退定金時(shí)，中介公司就辯解說(shuō)購(gòu)房者違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，因此堅(jiān)決不退還定金，引發(fā)糾紛。售房者認(rèn)為價(jià)格定低了反悔不賣(mài)或者因其他原因不賣(mài)房子，購(gòu)房者在交了定金之后，售房者如果覺(jué)得房子的價(jià)格賣(mài)低了，不想賣(mài)了想反悔，或者因?yàn)樽陨砥渌蛳胭u(mài)給別人，就會(huì)找理由提高交易的成本或提高買(mǎi)方的支出，這樣導(dǎo)致交易不成而引發(fā)糾紛。專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)方面的律師告訴我們，中介公司有很多方式利用其交易經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)套取定金引發(fā)糾紛，以下是他們的慣用手法，廣大購(gòu)房者要格外注意：（1）以不存在的假房屋詐騙，收取定金；（2）簽訂的合同對(duì)中介公司非常有利，一旦買(mǎi)房人與賣(mài)房人不能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，則中介公司就說(shuō)買(mǎi)房人沒(méi)有來(lái)簽合同，是買(mǎi)房人單2023-02-28281人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、首先應(yīng)明確判斷該房屋的面積誤差是否在3％（包括3％）之內(nèi)，若經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，則以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)來(lái)核算該房?jī)r(jià)；若是其誤差超過(guò)了3％，那么購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)要求解除此項(xiàng)購(gòu)房合同，并要求賣(mài)方退還已支付的所有費(fèi)用以及相應(yīng)的利息。若實(shí)際測(cè)量面積大于原合同所規(guī)定的面積，且超出部分在3％以上，那么多出的款項(xiàng)將由賣(mài)方承擔(dān)；反之，若實(shí)際測(cè)量面積小于原合同所規(guī)定的面積，且超出部分在3％以上，那么不足部分的金額將由賣(mài)方雙倍返還給買(mǎi)方。《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息2024-08-11403人看過(guò) -
房屋質(zhì)量糾紛一、如何處理二手房房屋質(zhì)量糾紛如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，售房人應(yīng)否對(duì)房屋的質(zhì)量瑕疵承擔(dān)責(zé)任?目前，在二手房交易中，買(mǎi)方很少提出房屋質(zhì)量方面的問(wèn)題，在合同中也不約定。在買(mǎi)賣(mài)方的主觀評(píng)價(jià)中，房屋質(zhì)量與我無(wú)關(guān)，房屋就是這樣，買(mǎi)方只要買(mǎi)了房子，即與賣(mài)方無(wú)關(guān)。事實(shí)上，如果賣(mài)方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，是應(yīng)該由賣(mài)方負(fù)責(zé)的。買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向買(mǎi)受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如果是一般的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方修復(fù)，如果賣(mài)方不修復(fù)，買(mǎi)方可以自己修復(fù)，但修復(fù)的費(fèi)用應(yīng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)。如果房屋的主體不合格，無(wú)法修復(fù)，或者房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住的，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出退房，解除合同并要求賠償。但如果買(mǎi)方在實(shí)際使用房屋一段時(shí)間后再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從理論上來(lái)說(shuō)就不能要求賣(mài)方承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任了。但由于二手房買(mǎi)賣(mài)中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)受人對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷2023-04-18224人看過(guò)
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調(diào)解委員會(huì)出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，租賃雙方可以就近請(qǐng)有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解。如果租賃當(dāng)事人雙方不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。二手房物業(yè)糾紛發(fā)生后怎么處理（1）業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定了業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的約定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。（2）由第三人協(xié)商解決一般第三人調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛后可以將糾紛提交給第三人，由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。（3）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁業(yè)主與2023-07-05101人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二房東糾紛怎樣處理1、發(fā)生二房東轉(zhuǎn)租糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商處理，向違約方要求承擔(dān)違約責(zé)任;協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋轉(zhuǎn)租合同中的約定申請(qǐng)仲裁或提請(qǐng)民事訴訟;一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法(2017修訂)》第一百二十二條，當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、如何避免二房東租房糾紛1、入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過(guò)于陳舊的一定要當(dāng)場(chǎng)提出。2、租二房東房子時(shí)要讓他出示身份證，以備不時(shí)之需。3、合同最2022-11-26204人看過(guò) -
二手房糾紛針對(duì)上述所出現(xiàn)的糾紛，作為不同的行為主體，應(yīng)該有不同的防范方法，來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，處置糾紛。下面，我們從兩個(gè)角度即從法官和購(gòu)房者的角度來(lái)闡釋一下應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)二手房糾紛。（一）法官角度作為法官，掌握著訴訟勝負(fù)的裁量權(quán)。所以法官應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，堅(jiān)持維護(hù)交易安全、調(diào)解優(yōu)先的原則，力爭(zhēng)妥善處理糾紛：1、力爭(zhēng)維護(hù)合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群眾生活穩(wěn)定，保護(hù)善意第三人的合法利益；2、對(duì)于房?jī)r(jià)上漲后出賣(mài)方以各種理由悔約的案件，堅(jiān)持差價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，增加違約成本；3、充分行使釋明權(quán)，幫助當(dāng)事人作出正確選擇，同時(shí)堅(jiān)持調(diào)判結(jié)合，及時(shí)化解糾紛；4、通過(guò)發(fā)送司法建議等途徑，規(guī)范房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)營(yíng)行為，凈化市場(chǎng)環(huán)境，降低糾紛發(fā)生幾率。（二）購(gòu)房者角度購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房過(guò)程中注意細(xì)節(jié)，提前防范和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：1、購(gòu)房者在與二手房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮可能帶來(lái)的隱患，約定違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)2023-02-20372人看過(guò) -
二手房糾紛二手房糾紛起訴流程：向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案，當(dāng)事人準(zhǔn)備好證據(jù)資料，法院將送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間，到開(kāi)庭當(dāng)日帶齊資料到庭舉證辯論、發(fā)表意見(jiàn)，法庭進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成則由合議庭進(jìn)行宣判，等待法院的判決和執(zhí)行。二手房糾紛起訴流程包括開(kāi)庭審理（一）宣布開(kāi)庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢(xún)問(wèn)是否申請(qǐng)回避；（二）法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述二手房糾紛案件事實(shí)；（三）舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料；雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見(jiàn)；（四）法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題，進(jìn)行辯駁和論證；（五）法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決二手房糾紛；（六）如果達(dá)成二手房糾紛調(diào)解協(xié)議，制作二手房糾紛調(diào)解書(shū)，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書(shū)內(nèi)容或申請(qǐng)執(zhí)行；（七）未達(dá)成二手房糾紛調(diào)解協(xié)議，合議2023-07-26194人看過(guò)
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二手房糾紛買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)出現(xiàn)糾紛可以向房管部門(mén)投訴亦可直接向法院起訴。對(duì)于公民之間的普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛由基層人民法院管轄。對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。一般來(lái)講，如果對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。但是房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛不應(yīng)該適用一般的管轄規(guī)定，而應(yīng)該適用人民法院的專(zhuān)屬管轄。1、基層人民法院管轄第一審民事案件，但民訴法另有規(guī)定的除外。因此，對(duì)于公民之間的普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛由基層人民法院管轄。對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。一般來(lái)講，如果對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。2、但是房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛不應(yīng)該適用一般的管轄規(guī)定，而應(yīng)該適用人民法院的專(zhuān)屬管轄。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛訴訟由房屋所在地人民法院管轄。一、二手房買(mǎi)2023-03-2878人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、結(jié)婚前買(mǎi)房糾紛怎么處理戀愛(ài)中共同投資購(gòu)置的房屋視作共同擁有的共有財(cái)產(chǎn)。若雙方分手，應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案。若無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可訴諸法律解決。同居期間的財(cái)產(chǎn)規(guī)定為一般共有財(cái)產(chǎn)處理。同居時(shí)產(chǎn)生的共同財(cái)產(chǎn)需雙方共同支配、使用、收益和處置，且用于債務(wù)清算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。二、一房二賣(mài)怎樣確權(quán)的呢（一）兩份合同均未辦理登記手續(xù)。在此情況下，由于兩份合同均未實(shí)際執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)以早前簽署的合同作為優(yōu)先履行的依據(jù)。（二）兩份合同中有一份已完成過(guò)戶(hù)登記，而另一份則沒(méi)有。無(wú)論房屋歸誰(shuí)所有，根據(jù)房屋過(guò)戶(hù)登記所涉及到的物權(quán)變動(dòng)原理，物權(quán)的絕對(duì)性2024-04-29282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在已有合法婚姻的夫婦購(gòu)買(mǎi)房屋并辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)過(guò)程中，他們需要向相關(guān)機(jī)構(gòu)提供結(jié)婚證以證明其夫妻身份，以便界定所購(gòu)房產(chǎn)為兩人共同擁有。然而，對(duì)于單身人士而言，在辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)時(shí)并不需要提供結(jié)婚證，同樣可以順利完成相關(guān)手續(xù)。因此，結(jié)婚證并非辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的必備文件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零四十六條結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。第一千零四十七條結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。第一千零四十八條直系血親或者三代以?xún)?nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。第一千零四十九條要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。第一千零五十條登記結(jié)婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。第2024-04-24416人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，為了全面掌握此次糾紛事件的詳盡情況，我們有必要對(duì)涉及到的每一個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行深入挖掘和探討。務(wù)必細(xì)致入微地掌握與法拍屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于拍賣(mài)流程中的各個(gè)環(huán)節(jié)、產(chǎn)權(quán)歸屬等關(guān)鍵事項(xiàng)，這樣才能為我們提供充足的信息支持，以便我們能通過(guò)高效地查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料，并向相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)家學(xué)者請(qǐng)教，從而獲取更為準(zhǔn)確和豐富的信息數(shù)據(jù)。其次，在糾紛事件的真實(shí)性已經(jīng)得到確認(rèn)之后，我們可以嘗試采用調(diào)解與協(xié)商的方法來(lái)解決問(wèn)題。通過(guò)這種方式，我們可以嘗試著找到一種雙方都能接受并且公平合理的賠償方案。如果經(jīng)過(guò)多方努力，仍然無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，那么我們可以考慮向更高層次的部門(mén)提出申訴，如地方房地產(chǎn)管理部門(mén)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)監(jiān)督委員會(huì)等相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)，希望能夠得到他們的協(xié)助和解決建議。最后，如果調(diào)解、協(xié)商和申訴等途徑都未能取得理想效果，那么我們就應(yīng)該考慮采取法律手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們可以通過(guò)向法院提起訴訟，請(qǐng)求重新審查2024-08-01340人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、工傷保險(xiǎn)主體責(zé)任糾紛怎么處理第二點(diǎn)是當(dāng)涉及到申報(bào)工傷以及處理因工傷導(dǎo)致的保險(xiǎn)待遇等事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)遵循勞動(dòng)爭(zhēng)議相關(guān)處理規(guī)定進(jìn)行解決；第三點(diǎn)則是針對(duì)勞動(dòng)行政部門(mén)所做出的工傷認(rèn)定以及工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)所做出的待遇支付決定存在異議的情況下，應(yīng)當(dāng)依照行政復(fù)議及行政訴訟的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理；最后一點(diǎn)，即是如果遭受工傷的勞動(dòng)者對(duì)勞鑒委員會(huì)所做出的傷殘等級(jí)結(jié)論存在質(zhì)疑的話，他們有權(quán)向當(dāng)?shù)氐膭阼b委員會(huì)辦公室提出復(fù)查請(qǐng)求；若對(duì)復(fù)查后的鑒定結(jié)論仍有異議，則可向上一級(jí)的勞鑒委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。需要注意的是，復(fù)查鑒定的最終結(jié)論將由省級(jí)勞動(dòng)鑒定機(jī)構(gòu)作出，而復(fù)查鑒定的程序則需根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市的勞鑒委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《工傷保險(xiǎn)條例》第十七條職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門(mén)提出工2024-07-29169人看過(guò) -
二手房定金能退嗎?做好下面幾點(diǎn)要求購(gòu)買(mǎi)二手房教的定金是能夠退還的:1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實(shí)際情況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向買(mǎi)家收取定金的具體內(nèi)容,包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定,并且一定要有蓋上中介公司的印章。2、買(mǎi)家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購(gòu)二手房的定金前,買(mǎi)房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣(mài)家委托中介公司收取定金的委托書(shū)協(xié)議書(shū),收到委托書(shū)后,在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù),該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行,一定要有加蓋中介公司的印章。3、定金也必須產(chǎn)權(quán)所有人,含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字,按照上述步驟交定金,下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求雙倍返還定金。4、買(mǎi)方在支付定金或者購(gòu)房款時(shí),一定要交付給房主本人,或者是有合法授權(quán)的代收款人,而且買(mǎi)方一定要留有相關(guān)書(shū)面證據(jù)。二手房定金2023-05-02134人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房地下室糾紛處理費(fèi)用及構(gòu)成黑龍江在線咨詢(xún) 2025-02-04律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有法律規(guī)定，一般情況下在幾千元左右。以下為參考標(biāo)準(zhǔn)： （一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5,000元至30,000元/件，可合理上浮。 （二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi)： 1. 10萬(wàn)元以下部分（含10萬(wàn)元）收費(fèi)比例為8%至10%，收費(fèi)額不足5,000元的按5,000元/件收取。 2. 10萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分（含50萬(wàn)元）為7%至9%。 3. 50 -
怎樣解決二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛？青海在線咨詢(xún) 2022-10-28一、怎樣解決二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。 1、協(xié)商處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于， -
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理具體方法有哪些上海在線咨詢(xún) 2023-02-20可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。 1、協(xié)商處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。 2、起訴處 -
二手房買(mǎi)賣(mài)質(zhì)量糾紛怎么解決，如何處理二手房質(zhì)量糾紛安徽在線咨詢(xún) 2022-10-26一、二手房買(mǎi)賣(mài)質(zhì)量糾紛怎么解決在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，出賣(mài)人是否承擔(dān)出賣(mài)房屋的質(zhì)量保證責(zé)任依據(jù)實(shí)際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況： 1、如果出賣(mài)人故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題而將房屋出賣(mài)給買(mǎi)受人的，出賣(mài)人應(yīng)該對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人請(qǐng)求賠償； 2、如果出賣(mài)人已經(jīng)將房屋的質(zhì)量問(wèn)題明確告知買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人明知房屋的質(zhì)量問(wèn)題而購(gòu)買(mǎi)房屋的，則出賣(mài)人對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題不再承擔(dān)保證責(zé)任，買(mǎi)受人也無(wú)權(quán) -
二手房怎么處理居間合同糾紛江西在線咨詢(xún) 2023-07-25當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門(mén)予以處理。也就是說(shuō)，通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實(shí)意思表示，而無(wú)效，仍應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格履行。
