旁系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-27 16:21:15
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1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/6387797664918411904.html">房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3.辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
一、房子贈(zèng)與要交稅嗎
需要。贈(zèng)與房產(chǎn)只需要交納房屋的契稅，公證費(fèi)，評估費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)在贈(zèng)與房產(chǎn)的交易稅中，契稅占的份額比較大，是按照房屋評估價(jià)的3%來收取的。評估費(fèi)是按照評估價(jià)的1%來收取的。公證費(fèi)是按照收益總額的2%來收取的。交易費(fèi)是按照每平米6元來收取的。房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
二、準(zhǔn)備離婚房子過戶給孩子是否合適
準(zhǔn)備離婚房子過戶給孩子是合適的。夫妻離婚的，可以將共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的程序包括：
1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書，房屋贈(zèng)與必須書面形式；
2、房屋贈(zèng)與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；
3、辦理公證，贈(zèng)與房屋的，需辦理公證手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；
4、房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)讓登記，并提交以下材料：轉(zhuǎn)讓申請、身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書、公證書、稅收收據(jù)；
5、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人，這里的交付以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記為準(zhǔn)。未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，但當(dāng)事人簽訂書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，還應(yīng)當(dāng)依照最高人民法院的規(guī)定確定贈(zèng)與的成立。
三、借名買房二手房如何過戶到自己名下
借名買房通過贈(zèng)與的方式過戶到自己名下即可。具體步驟如下：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書;
2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證;
3、辦理公證;
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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五保戶一、五保戶的旁系親屬如何繼承（一）只要戶籍在該村，是該村村民，在該村生活，就有權(quán)利分得五保戶農(nóng)村宅基地。（二）在我國，土地屬于國家所有。農(nóng)村宅基地屬于全體村民集體所有。村民分得的宅基地并不是完整的所有權(quán)，主要是有使用權(quán)。（三）如果發(fā)生繼承，可以繼承宅基地上的房屋，但是宅基地不是村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以不能繼承。但宅基地一般會(huì)分配給直系血緣關(guān)系且在本村生活的近親屬。（四）因?yàn)槭俏灞?，所以在去世后，宅基地一般由村里收回并重新分配。（五）但是如果某個(gè)人與五保戶簽署了贍養(yǎng)協(xié)議，那么可以宅基地應(yīng)分配給其個(gè)人使用。二、什么是五保戶（一）五保戶即國家規(guī)定的在五個(gè)方面給予保障的村民。主要包括：保吃、保穿、保醫(yī)、保住、保葬（孤兒為保教）。法律規(guī)定所稱農(nóng)村五保供養(yǎng)，是指依照規(guī)定，在吃、穿、住、醫(yī)、葬方面給予村民的生活照顧和物質(zhì)幫助?！掇r(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》第2條本條例所稱農(nóng)村五保供養(yǎng)，是指依照本條例規(guī)定，在吃、穿2023-04-23467人看過 -
法律綜合知識(shí)一、直系親屬與旁系親屬怎么區(qū)分1．直系親屬與旁系親屬的區(qū)分主要基于血緣關(guān)系的直接性或間接性。2．直系親屬是指具有直接血緣聯(lián)系的親屬，如父母與子女、祖父母與孫子女等。3．他們之間的關(guān)系是通過生育和血緣直接相連的。4．旁系親屬則是指與自己具有間接血緣關(guān)系的親屬，即除直系血親以外的、與自己同出一源的血親，如兄弟姐妹、叔伯、堂兄弟姐妹等。5．這些親屬關(guān)系是通過共同的祖先而建立的間接血緣關(guān)系。二、直系親屬法律依據(jù)1．直系親屬關(guān)系的法律依據(jù)主要來源于《中華人民共和國民法典》。2．根據(jù)該法第一千零四十五條的規(guī)定，親屬包括配偶、血親和姻親。其中，配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女為近親屬，這些近親屬關(guān)系被視為直系親屬關(guān)系。3．這些規(guī)定明確了直系親屬的范圍和法律地位。2024-03-29132人看過 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與可以通過過戶的方式直接贈(zèng)與。首先要簽訂贈(zèng)與合同，簽定后到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)過戶登記，然后提價(jià)身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料，等待受理申請后，對材料進(jìn)行審核，最后，符合登記條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎是否屬于共同財(cái)產(chǎn)與贈(zèng)與人的身份無關(guān)。判斷是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先要看贈(zèng)與人的意思，如果贈(zèng)與人明確表示將房產(chǎn)贈(zèng)與夫或妻其中一方，則房產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果沒有約定或者約定不明，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果夫妻雙方在接受贈(zèng)與后又對該財(cái)產(chǎn)的歸屬做出了其他約定，應(yīng)遵從該約定?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤2023-07-02418人看過 -
問：我買了套房子當(dāng)初房產(chǎn)證上登記了父親的名字，現(xiàn)在想通過親屬贈(zèng)與過戶到我的名下，另我有一弟弟，過戶時(shí)需要準(zhǔn)備什么證明嗎?律師回答：過戶手續(xù)去房管局做需要提供：買賣雙方帶本人身份證房產(chǎn)證到房管局辦理。所交費(fèi)用是：4%的契稅5.5%的營業(yè)稅千分之一的印花稅80登記費(fèi)20配圖費(fèi)1%的個(gè)人所得稅交易費(fèi)是每平方6元一般來說是5個(gè)工作日可以完成根據(jù)通知，2009年6月份開始，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，須按照經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但有三種情況可免稅。一是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈(zèng)人。市地稅局人士表示，以前，房屋2023-04-22192人看過
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直系親屬贈(zèng)與過戶比較好，贈(zèng)與過戶費(fèi)用：1、費(fèi)用免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加（1）公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（3）契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過戶都一樣2、所需材料（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套（2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過，對于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件2023-05-01309人看過 -
房產(chǎn)過戶具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下：1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂;2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜;3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%;4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù));5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。一、丈夫過戶給妻子名下房產(chǎn)要有哪些費(fèi)用丈夫把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到妻子手續(xù)流程及稅費(fèi)：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書,寫明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。到公證2023-03-29333人看過 -
房產(chǎn)過戶直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)直系親屬房產(chǎn)過戶帶的證件有雙方的身份證件·房屋產(chǎn)權(quán)證·土地證·相關(guān)證明與簽署的贈(zèng)與合同去房產(chǎn)交易中心辦理就可以了。直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)稅費(fèi)——沒有稅費(fèi)的情況1·將所屬自己的房產(chǎn)贈(zèng)與自己的配偶·子女·父母·外祖母·等法定繼承人的情況是沒有稅費(fèi)的。2·房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給對自己有撫養(yǎng)·贍養(yǎng)·扶養(yǎng)義務(wù)的人沒有稅費(fèi)繳納。直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)稅費(fèi)——終生不買賣1·直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與人，在終生不買賣贈(zèng)與房產(chǎn)買賣的情況下，只需要繳納手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)按照房屋面積每6元每平米繳納，還有80遠(yuǎn)的工本費(fèi)。只有這兩項(xiàng)稅費(fèi)。2·贈(zèng)與人如果在不買賣的條件下需要轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)的，繳納的個(gè)人所得稅的額度要比正常買賣房產(chǎn)交的多，比例可達(dá)到房屋出售總價(jià)的20%.直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)稅費(fèi)——正常買賣1·如果走正常買賣房產(chǎn)手續(xù)。繳納的稅費(fèi)有測繪費(fèi)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)按照房屋面積每平米1.36元計(jì)算。2·正常買賣手續(xù)的評估費(fèi)，2023-05-04413人看過 -
一、直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用1、直系親屬的親屬關(guān)系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關(guān)系。夫妻關(guān)系不是永久的親屬關(guān)系，可能因?yàn)楦鞣N情況破裂，導(dǎo)致離婚。2、先講以下不永久的親屬關(guān)系的房產(chǎn)過戶費(fèi)用。在夫妻關(guān)系維系的期間，婚后共同打拼的固定資產(chǎn)都是婚后共有財(cái)產(chǎn)，婚后的房產(chǎn)過戶，其實(shí)就是夫妻房產(chǎn)更名的一個(gè)手續(xù)，只要攜帶相關(guān)證件就可以去辦理，沒有稅費(fèi)，只是基本的辦理登記費(fèi)用。3、在講一下，夫妻關(guān)系破裂導(dǎo)致離婚的房產(chǎn)過戶，在離婚的時(shí)候雙方會(huì)簽訂一份離婚協(xié)議，里面對房產(chǎn)已經(jīng)有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關(guān)正證件與離婚協(xié)議書就可以到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，不用繳納任何稅費(fèi)，只是基本的手工費(fèi)幾百元而已。4、永久關(guān)系的房產(chǎn)過戶手續(xù)，在一個(gè)戶口本里的親屬房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。需要寫一份分家協(xié)議，就可以辦理析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費(fèi)。如果以后需要買賣的房產(chǎn)好是辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，這樣日后買賣的稅費(fèi)就沒2023-02-08417人看過
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禁止結(jié)婚1、包括二代的旁系血親和三代的旁系血親，是指與己身同源于父母或者祖父母、外祖父母的旁系血親。2、其范圍包括兄弟姐妹、伯、叔、姑、舅、姨、堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹、侄子女、外甥子女。超過這一范圍的親屬，就不屬三代以內(nèi)的旁系血親。什么是三代旁系血親？三代以內(nèi)旁系血親是指在血緣上和自己同出于三代以內(nèi)的親屬。直系血親是具有直接血緣關(guān)系的親屬，即生育自己和自己所生育的上下各代親屬，父方母方都包括在內(nèi)。旁系血親是具有間接血緣關(guān)系的親屬，即非直系血親而在血緣上和自己同出一源的親屬。三代以內(nèi)旁系血親是在血緣上和自己同出于三代以內(nèi)的親屬。《中華人民共和國民法典》第一千零四十八條直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。2023-07-07125人看過 -
直系親屬間的無償贈(zèng)與1．個(gè)人所得稅房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶等直系親屬，以及贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)者、法定繼承人等情況，不對當(dāng)事雙方征收個(gè)人所得稅。（直系親屬有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹）2．契稅需按4％繳納契稅。3．增值稅父母無償贈(zèng)與小鄭房屋免征增值稅。4．印花稅父母和小鄭均需按0．05％繳納印花稅。5．土地增值稅直系親屬間無償贈(zèng)與房屋不征收土地增值稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)稅包括以下費(fèi)用1、公證費(fèi)，契稅，合同印花稅，權(quán)證印花稅，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。這其中占大頭的就要屬契稅啦，一般而言，受贈(zèng)者所要教的契稅大概占到房屋評估價(jià)格的1％－4％左右；2、但如果你將你直系親屬所贈(zèng)與的房屋出售的（為新房且為普通住宅，未滿五年）；那么恭喜你，你可能有機(jī)會(huì)免征個(gè)人所得稅；3、但是如果你是因?yàn)檫z產(chǎn)繼承直系親屬房屋所有權(quán)的；那么，你真幸運(yùn)，可以不用繳納直系親屬贈(zèng)與2023-07-24481人看過 -
非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)所涉及的具體稅費(fèi)包括：1、契稅：計(jì)稅價(jià)格的3％；2、個(gè)稅：計(jì)稅價(jià)格的20％，3、營業(yè)稅：同房產(chǎn)交易過戶標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅滿2年免營業(yè)稅，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5．55％；非普通住宅滿2年按（計(jì)稅價(jià)格－購房價(jià)格）乘以5．55％征收，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5．55％征收。贈(zèng)予房產(chǎn)過戶如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶：房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與才算是具2023-07-1690人看過 -
法律綜合知識(shí)北京市的房地產(chǎn)可以合法地遺贈(zèng)給數(shù)量不限且戶籍位于其他地區(qū)的親屬。作為房屋所有權(quán)人，他們有權(quán)自行決定將房屋的所有權(quán)分配給誰，其中包括了引入遺贈(zèng)這一方式的可能性。詳細(xì)說明如下所述：1、當(dāng)選擇生前贈(zèng)與時(shí)，其優(yōu)勢之一便是可于生前便完成房產(chǎn)權(quán)屬的過戶手續(xù)，讓受贈(zèng)人馬上就獲得房產(chǎn)的所有權(quán)；然而，這種方式也存在著部分隱形的弊端，例如生前贈(zèng)與需繳納較高的稅費(fèi)，涵蓋了諸如全額的契稅以及印花稅等各項(xiàng)費(fèi)用，甚至大部分情況下還需要支付20％的個(gè)人所得稅款，盡管如此，對于直系親屬、法定撫養(yǎng)人或者捐獻(xiàn)人、住宅遺產(chǎn)的合規(guī)繼承人等三類特殊群體則有所例外；2、而若通過遺囑繼承房產(chǎn)，那么這意味著被繼承者在遺囑中明確指定某位繼承人享有房產(chǎn)的所有權(quán)，而該繼承人則根據(jù)遺囑的內(nèi)容獲得房屋的所有權(quán)。這個(gè)過程中的優(yōu)勢在于稅費(fèi)相對較少，僅需承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)即可，后者以件為單位計(jì)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，此處仍有隱性的缺點(diǎn)，即繼承人必須等待被繼承人離2024-07-27385人看過
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是否屬于共同財(cái)產(chǎn)與贈(zèng)與人的身份無關(guān)。判斷是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先要看贈(zèng)與人的意思，如果贈(zèng)與人明確表示將房產(chǎn)贈(zèng)與夫或妻其中一方，則房產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果沒有約定或者約定不明，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果夫妻雙方在接受贈(zèng)與后又對該財(cái)產(chǎn)的歸屬做出了其他約定，應(yīng)遵從該約定。一、婚后自己的工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果雙方?jīng)]有書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，那么即使自己保管自己的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)都要平均分割。如果您和對方?jīng)]有約定夫妻財(cái)產(chǎn)歸自己所有的話，那么婚后所得的工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與所得的2023-03-05354人看過 -
親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈(zèng)予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一、房屋所有權(quán)人變更有什么流程在房產(chǎn)過戶時(shí)談到的省錢，實(shí)際上省的是一筆契稅錢。房產(chǎn)過戶更名現(xiàn)在有3種方法，一是其中普通的買賣過戶“省錢”，因?yàn)楝F(xiàn)在契稅暫時(shí)還減半征收，一般按照總房價(jià)的1％～2％繳納，二是以贈(zèng)予的方式辦理過戶，要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與2023-04-11363人看過
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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2024年，旁系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)是怎樣規(guī)定的臺(tái)灣在線咨詢 2024-08-23關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用主要分為兩個(gè)方面： 1.夫妻之間，國家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。 2.父母與子女之間，父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身 -
直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)過戶給非直系親屬河南在線咨詢 2022-04-15直系親屬之間地贈(zèng)與契稅交3%，營業(yè)稅和個(gè)稅免。其他稅費(fèi)另算.公證費(fèi)一般都是評估值的2%.但是您這次是贈(zèng)與得來的房子，下次交易時(shí)有個(gè)大額的個(gè)人所得稅，要交全額20%的個(gè)人所得稅。 2.父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到相關(guān)部門辦理，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合 -
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房產(chǎn)贈(zèng)與給親屬怎么過戶山西在線咨詢 2022-06-04親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶是親屬間可以通過遺囑或者法定繼承、贈(zèng)與合同等方式獲得房屋的所有權(quán)，之后受贈(zèng)人可以提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料給房屋登記機(jī)關(guān)，依法辦理過戶登記即可。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)登記。第十六條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托 -
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