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如果出現(xiàn)了拆遷合同糾紛告誰？

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-18 15:30:57 202 人看過

和誰出現(xiàn)了合同糾紛就告誰。

1．關于向人民法院提起民事訴訟的問題《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

2．一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

一、遇到拆遷合同糾紛可以仲裁嗎？

可以的。

1．如果合同中有仲裁條款，可以去約定的仲裁機構申請仲裁。沒有合同中沒有仲裁條款的，也可以簽訂仲裁協(xié)議，協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。仲裁協(xié)議或仲裁條款中約定的仲裁機構應當明確、唯一，否則可能被認定為仲裁協(xié)議無效。

2．根據(jù)我國法律規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。而房屋租賃合同糾紛屬于典型的合同糾紛，是可以通過仲裁程序進行解決的。

二、購拆遷房合同糾紛出現(xiàn)了怎么辦？

如果出現(xiàn)了此類的糾紛，那就應該拿去法律的武器保護自己，進行起訴。

1．出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：（1）已經辦理房屋所有權轉移登記的；（2）均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的；（3）均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

2．買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟；其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應當依據(jù)前款原則協(xié)調處理。

三、拆遷合同糾紛解決方式是怎樣的？

解決方式可以使協(xié)商、行政裁決、起訴以及強制執(zhí)行。

1．我國拆遷合同糾紛的解決方式通常是協(xié)商、行政裁決、起訴以及強制執(zhí)行。

2．根據(jù)我國民法典相關規(guī)定，在合同雙方簽訂了拆遷合同之后，因各種原因產生爭議或出現(xiàn)違規(guī)行為時，首先是拆遷方與被拆遷方進行協(xié)商解決，若是協(xié)商未果，則可以通過相關仲裁機關進行裁決，若是對裁決結果不服，則可以向法院提起訴訟，拆遷方勝訴則可強制執(zhí)行。

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