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查封涉案資金購買的房子，善意買受人的煩惱

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 19:42:00 271 人看過

根據(jù)法律規(guī)定，對于盜竊罪、詐騙罪等侵犯財產罪，破案后對于犯罪分子違法所得的一切財物，應當予以追繳或者責令退賠；對被害人的合法財產，應當及時返還。因此，在審查起訴的階段，確定了罪行以后所收繳的贓款贓物等都應該退給受害者，對于一些違禁品也應當予以沒收，而且追繳到的嫌疑人的非法所得應該上交國庫。

欠信用卡會查封房子嗎

欠信用卡不會查封房子，但是如果欠信用卡不還，銀行會對欠款人進行起訴，欠款人敗訴后，銀行可以向法院申請對欠款人名下的財產進行強制執(zhí)行以償還欠款，并且將欠款人列入失信被執(zhí)行人名單，欠款數(shù)額較大的甚至構成信用卡詐騙罪，這樣就不僅僅是涉及欠款人的財產了，欠款人甚至會被判處有期徒刑或者拘役。

《中華人民共和國刑法》第六十四條犯罪分子違法所得的一切財物，應當予以追繳或者責令退賠；對被害人的合法財產，應當及時返還；違禁品和供犯罪所用的本人財物，應當予以沒收。沒收的財物和罰金，一律上繳國庫，不得挪用和自行處理。

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購買的房被查封了怎么辦買的房被查封了怎樣解決

一、購買的房被查封了怎么辦如果在購買二手房過程中，購房者沒來得及產權變更登記，所購二手房就因房東涉訴而被查封。購房者應當向實施查封的法院咨詢查封原因和查封金額，并可向法院提出查封異議。因為只要購房者善意購買、支付房款并入駐該房屋的，法院不得查封。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第17條：第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。但提出異議應當提交相應的證據(jù)材料及證明文件，否則無法達到預期的效果。當然，如果開發(fā)商的相關債務金額不大的話，那么可以以未付的房款作為擔保，讓法院解封。如果開發(fā)商的相關債務金額巨大的話，那么購房者將不僅面臨無法獲得房屋的風險，只能夠要求開發(fā)商退還購房款并承擔違約責任，更甚的是開發(fā)商債務危機，購房者錢款兩空。因此，做出購買該類房屋的決定應當謹慎，并咨詢有經驗的律師以

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買房之后來煩惱，律師給您出招

買房只是幾天、十幾天的一次性行為，而商品房的使用卻要延續(xù)幾十年甚至更長，理所應當受到重視。可現(xiàn)在很少有開發(fā)商能主動想到并為消費者提供售后服務。于是，簽過合同之后，許多消費者發(fā)現(xiàn)，他們花錢買的竟是一堆煩惱。煩惱一：入住條件不具備近一年來，關于“開發(fā)商不能按期交房”的投訴大大減少，但新問題隨即產生——許多開發(fā)商交房時雖然沒有違反合同規(guī)定的日期，但小區(qū)的內部環(huán)境往往處于一種極其混亂的狀態(tài)，有的甚至連基本生活條件都不具備，自然，交房必需的竣工驗收合格證更難找到?！跋群逊拷涣?，反正不算違反合同?！笔沁@些開發(fā)商的普遍心態(tài)。但為了售房時吸引客戶，他們往往硬將交房時間提前，上述那些情況普遍發(fā)生也就在所難免。律師提醒：商品房交付時應具備以下基本條件——1、提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》及《竣工驗收備案表》、測繪部門實測數(shù)據(jù)；2、小區(qū)內部道路通暢，垃圾清理干凈；3、水、電、暖通，煤氣管道

2023-04-24

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購買被法院查封的房地產存在很大的風險，若購買必須做到：第一，查明所購房屋被查封的真正原因。第二，要和開發(fā)商、法院就房款支付、解除查封等問題進行協(xié)商，獲得法院解除查封的書面承諾。第三，付款后要求開發(fā)商及時辦理商品房預售登記或現(xiàn)房過戶手續(xù)，確實保障自己的合法權益。法院查封的房子能買嗎依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形?！睹袷略V訟法》第二百四十七條：財產被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當

2023-07-08

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購房者買賣需謹慎二手房別讓供暖增添煩惱

想讓自家通暖氣，得先為別人欠下的取暖費買單；夏天買的二手房，到冬天才知道供暖效果不好記者日前從遼寧省鞍山市房產交易市場獲悉，由于供暖問題帶來的二手房交易糾紛，近期正呈增多趨勢。鞍山市民徐亮今冬就遇到了供暖麻煩：去年春天買二手房時，賣主一再保證不欠取暖費；而等入冬要交取暖費時，徐亮才知道取暖費已經欠了好幾年。要想通暖氣，必須把欠費補齊。雖然經徐先生反復協(xié)調，原先的賣主最終補交了欠費，但這件事還是讓他很郁悶。鞍山市民張穎去年夏天購買一套二手房，交易時房主稱房屋供暖效果非常好，根本不用擔心。結果到了冬季，房屋的供暖質量不過關，雖說由供暖公司負責，但是她為此挨凍不說，還因為協(xié)調供暖問題浪費了不少精力。鞍山市房產交易市場工作人員介紹，多數(shù)人在購房時，一般都重點考慮價格、格局、地理位置、周邊配套設施等因素，卻往往忽視供暖問題。很多人認為對于房價來說，取暖費只是一筆小數(shù)目，然而他們忽略了這是每年都要發(fā)生

2023-04-22

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法律綜合知識
購買他人房屋發(fā)現(xiàn)被查封，房子被法院查封怎么辦

可以選擇向法院提出異議，申請撤銷查封，這種情況還要根據(jù)查封房屋法院是本地的還是外地的；如果只是支付了部分購房款，剩余部分約定以銀行貸款的方式支付，要根據(jù)不同的情況與法院溝通，一般要求現(xiàn)金支付剩余部分房款給法院，法院會根據(jù)情況予以撤銷查封?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第17條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結”。據(jù)此，因吳是支付了部分的房款，且法院的查封在前，吳某買房在后，所以吳某只有和查封法院聯(lián)系，將欠房主的剩余房款交到法院，只有在該房主也就是被執(zhí)行人還清欠款后，法院才可以對該房屋進行解封，你再要求房主協(xié)助吳某辦

2023-12-14

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如何解決租代購車的煩惱

發(fā)生汽車租賃合同糾紛，處理有以下的方法：1、可以由雙方當事人進行協(xié)商解決，這個是最簡潔最省力的方法。2、如果說雙方協(xié)商不成或者說不愿意協(xié)商的，他是可以聘請律師發(fā)律師函的，警告對方，律師會在律師函里面將相應的法律規(guī)定告知對方。對方在接到專人士的函件之后也比較重視，因此這種解決方式也是比較妥當?shù)摹?、可以仲裁或者起訴。以租代購車還車貸嗎款還是要還的，因為這種以租代購的車子，都有單獨簽訂貸款合同的，貸款人是自己，一旦逾期，除了租賃公司會拖車，銀行也有可能會因為逾期起訴，要求一次性償還該筆貸款。通常車輛被拖回后，若想要車，繼續(xù)還款，需要補齊欠款?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2023-07-04

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爸媽離婚孩子成年可自己生活，父母不再負有贍養(yǎng)義務。在孩子成年，父母離婚的情況下，法律不再處理有關子女撫養(yǎng)的問題。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。孩子成年后，具有完全民事行為能力，自己的生活完全可以由其自行解決。爸媽離婚子女已成年財產怎么分？爸媽離婚子女已成年財產協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。1、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。2、離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。3、離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。4、有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員、有其他重大

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