衛(wèi)生間漏水到樓下誰來承擔(dān)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-24 14:52:24
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衛(wèi)生間漏水到樓下誰來承擔(dān)，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行分析，具體如下：
1、如果是樓上業(yè)主的原因，則由樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主可以要求物業(yè)協(xié)助處理；
2、如果有足夠和充分的證據(jù)，證明為開發(fā)商的原因，則由開發(fā)商進(jìn)行賠償。
受害人可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額，與樓上住戶或者開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)對兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補(bǔ)遭受的損失。
衛(wèi)生間漏水該找誰保修
如果還在保修期內(nèi)且是因為房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的，則找開發(fā)商維修；如果是因為房主自身使用不當(dāng)造成漏水的，則由房主自己負(fù)責(zé)維修。
開發(fā)商將商品住宅交付給購買人，最低的保修期限是工程竣工驗收合格之日起5年。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
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業(yè)主具體情況具體分析，如果是樓上的責(zé)任，則可以請求樓上的承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，如果是你自己的責(zé)任，則不能。一、樓頂漏水誰來承擔(dān)費(fèi)用樓上漏水首先要確認(rèn)到底是誰的責(zé)任，需要專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)鑒定責(zé)任，如果是房屋的質(zhì)量問題造成的，并且房屋在保質(zhì)期內(nèi)的，那么就找開發(fā)商來賠償。如果是樓上裝修導(dǎo)致的，那么就要樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。如果雙方推諉扯皮的，可以自己先將漏水的部分修理好，然后拿著鑒定的結(jié)果和修理的單據(jù)去法院起訴，要求責(zé)任方來賠償。二、去小區(qū)保潔打掃時樓上漏水可不可以起訴房屋出現(xiàn)漏水時，樓上的住戶侵犯了樓下住戶的利益，樓上的住戶有責(zé)任排除侵權(quán)行為，如果不排除的，受害人可以起訴樓上的住戶。在賠償?shù)臅r候，可以先通過雙方協(xié)商的方式來處理，如果協(xié)商不成，或樓上的所有人、使用人不肯賠償?shù)?，則受損方可以向法院起訴，要求賠償因漏水而給自己造成的全部損失。三、小區(qū)業(yè)主上水管漏水屬于誰責(zé)任小區(qū)業(yè)主上水管漏水責(zé)任屬于誰，要確認(rèn)主管道2023-02-28131人看過 -
一、裝修過程中漏水到樓下誰承擔(dān)責(zé)任裝修過程中漏水到樓下，應(yīng)根據(jù)具體的情況來確定誰承擔(dān)責(zé)任，需要查清楚漏水的原因，然后雙方最好進(jìn)行協(xié)商，如果房屋還在保質(zhì)期內(nèi)的話，可以找開發(fā)商來進(jìn)行解決。二、屋漏水糾紛可以起訴嗎房屋漏水糾紛是可以起訴的，起訴需要滿足如下條件：1.原告是案件的直接利害關(guān)系人或是合法權(quán)益受到侵犯的人。不是每個人都可以向法院起訴的，案件必須與原告有法律上的利害關(guān)系。2.有明確的被告。是誰侵犯了你的合法權(quán)益，就應(yīng)當(dāng)以誰為被告。3.有具體的訴訟請求、事實與理由打官司必須有具體明確的要求，法院才能進(jìn)行審理判決，并且要保留足夠的證據(jù)。三、簽訂裝修合同時需要注意的事項有哪些1.選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2.參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3.對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳2023-04-25188人看過 -
法律綜合知識1．租房衛(wèi)生間漏水到樓下的，一般由責(zé)任人出修理費(fèi)也就是誰應(yīng)該對該過錯負(fù)責(zé)就由誰承擔(dān)維修責(zé)任。2．因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致漏水的，維修費(fèi)由房東負(fù)擔(dān)；3．因租客忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水的，維修費(fèi)由租客負(fù)擔(dān)。二樓衛(wèi)生間漏水怎么修（一）對于住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外在生活中盡量避免地漏堵塞。天花板漏水多位于墻角或管道底部，發(fā)現(xiàn)天花板有水暈開的時候，即便水漬不是很明顯，也要引起注意，及時找到出水點，方便補(bǔ)救。（二）接著測試下水管，用軟水管接龍頭后防水沖刷地面，如果下面漏水，那么有可能是下水管漏水，確認(rèn)好是水管漏水后，可以找水電維修工上門維修。（三）對該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標(biāo)3聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實2023-07-06327人看過 -
樓房衛(wèi)生間管道漏水由誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)以下情況進(jìn)行判斷：1、假如是因為房屋裝修造成衛(wèi)生間的主水管漏水，那么就是裝修公司或者是業(yè)主本人的責(zé)任；2、假如衛(wèi)生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水，那么就由物業(yè)公司負(fù)責(zé)；3、如果衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)，物業(yè)公司可以找開發(fā)商幫忙維修處理，不在保修期內(nèi)物業(yè)公司只能自行出錢進(jìn)行處理；4、假如是因為建造樓房時，開發(fā)商沒有設(shè)計好管道布局而導(dǎo)致的主水管漏水，那么就是開發(fā)商的責(zé)任。室內(nèi)污水管道漏水物業(yè)承擔(dān)責(zé)任嗎有責(zé)任。物業(yè)就是服務(wù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的。管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責(zé)任維修。通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責(zé)任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的，物業(yè)可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業(yè)主分?jǐn)??！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定2023-07-1169人看過
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應(yīng)由造成暖氣漏水的責(zé)任人賠償樓下住戶房屋被淹所遭受的損失。業(yè)主作為房屋的所有者及管理者。屋內(nèi)的暖氣片屬于業(yè)主的私有財產(chǎn)，因暖氣片爆裂漏水造成樓下房屋被淹，應(yīng)對受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。暖氣漏水是因為建設(shè)房屋時，屋內(nèi)暖氣管、暖氣片等設(shè)施質(zhì)量有瑕疵而漏水的，若房子在保修期內(nèi)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居住戶，都應(yīng)該找開發(fā)商及時修補(bǔ)處理。因住戶不當(dāng)使用或擅自改動結(jié)構(gòu)，設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量損失，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任。物業(yè)公司、供熱公司等沒有及時、正常對暖氣管、暖氣片等供暖設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢修而造成暖氣漏水的，就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。律師補(bǔ)充：關(guān)于損失的具體數(shù)額，以雙方協(xié)商為主，如果雙方協(xié)商不成，可申請司法鑒定，賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失部分如修復(fù)漏水部位所需要的費(fèi)用及因漏水所損毀的物品的價值損失，間接經(jīng)濟(jì)損失部分如房屋因漏水暫時不具備居住條件而因此產(chǎn)生的合理的租房費(fèi)用等。還需要注意2023-05-06334人看過 -
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預(yù)付款一、租賃期間房子往樓下漏水誰承擔(dān)責(zé)任1、租賃期間房子往樓下漏水，如果是承租人自己原因?qū)е碌?，就由承租人自己維修;如果不是承租人自己原因?qū)е碌?，就由房東來維修?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)房屋及其相關(guān)設(shè)施自然耗損的維修義務(wù)。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房押金什么情況下能退還1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的2023-06-16268人看過 -
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法律綜合知識一、樓上漏水到樓下新房，該由誰來賠償1、樓上出現(xiàn)漏水，造成樓下住戶損失的，由誰來賠償，要依據(jù)實際情況而定：（1）、如果是樓上業(yè)主裝修不符合要求造成漏水的，由樓上住戶承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）、如果樓上住戶、物業(yè)公司、開發(fā)商都有過錯的，由三方按責(zé)任比例共同承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條【過錯責(zé)任原則】行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十八條【共同侵權(quán)】二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦根據(jù)實際情況，在新房收房裝修時發(fā)現(xiàn)房屋漏水，會按以下具體情況作出應(yīng)對措施：1、如果是裝修時，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。其實，收房后在裝修的時候發(fā)現(xiàn)漏水，可能并不必2024-03-24269人看過 -
舉證責(zé)任民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。若房屋受到侵害的業(yè)主，因樓上漏水導(dǎo)致財產(chǎn)損失的，可以依法要求樓上侵權(quán)業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。若協(xié)商不成，建議向法院起訴，并向法院申請委托有評估資質(zhì)的企業(yè)，如價格認(rèn)證中心，到現(xiàn)場進(jìn)行評估，確定受損情況。如果樓上業(yè)主對法院判決不予理會，受損方可以先自己請施工隊進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。若房子在保修期內(nèi)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居住戶，都應(yīng)該找開發(fā)商及時修補(bǔ)處理。因住戶不當(dāng)使用或擅自改動結(jié)構(gòu)，設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量損失，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任。若物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的行為時，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應(yīng)當(dāng)及時報請相關(guān)行政部門依法處理。物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務(wù)，就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務(wù)，則不承擔(dān)責(zé)任。若出租2023-05-06461人看過 -
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法律綜合知識自來水漏水費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任應(yīng)做如下劃分：1、如果漏水部位屬于公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用和損失應(yīng)從公共維修基金中出，如果未設(shè)公共維修基金，則應(yīng)由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)；2、如果是因為物業(yè)管理不當(dāng)，發(fā)現(xiàn)了漏水沒有及時采取防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大的措施，則該部分漏水損失應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)。自來水漏水費(fèi)用誰承擔(dān)？的法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定?！段飿I(yè)管理條例》第五十五條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可2022-06-23343人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房房頂漏水由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負(fù)責(zé)。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負(fù)責(zé)；不屬于房屋質(zhì)量問題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負(fù)責(zé)。頂樓漏水誰負(fù)責(zé)房頂漏水由誰負(fù)責(zé)，應(yīng)視具體情況而定。如果漏水并非人為原因引起，且房屋屬于保質(zhì)期內(nèi)，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失。如果有相鄰的業(yè)主造成屋頂漏水，則歸該業(yè)主負(fù)責(zé)，并賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！斗课?/div>2023-07-06318人看過
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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樓下衛(wèi)生間棚上是樓上下水管，漏水有誰來承擔(dān)責(zé)任山西在線咨詢 2022-10-05要找到漏水的原因，如果是單純下水管道漏水，那么是開發(fā)商的責(zé)任。如果是樓下的棚頂，有漏水，那么就是樓上的防水沒做好。是樓上住戶和物業(yè)的主要責(zé)任。（裝修的時候應(yīng)該做防水實驗，應(yīng)該是三方確認(rèn)過后才能繼續(xù)裝修，三方：樓上業(yè)主，物業(yè)負(fù)責(zé)人，樓下業(yè)主）。 -
樓下住戶衛(wèi)生間頂下排污管漏水誰承擔(dān)?香港在線咨詢 2022-11-01排污管道屬于公共設(shè)施，由物管負(fù)責(zé)維修，建議你能妥善解決，方便居住的方案：叫樓上住戶暫停使用，自己盡快修理好。 -
樓上衛(wèi)生間漏水維修費(fèi)樓下要負(fù)擔(dān)嗎云南在線咨詢 2022-10-19樓上漏水到樓下，正常情況下，樓上全部出，樓下配合維修就好，更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水與滲漏水修復(fù)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱 -
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租房樓下漏水該誰承擔(dān)？貴州在線咨詢 2022-08-09望采納 首先應(yīng)分清誰的責(zé)任造成的漏水，由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失： 1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。 2、由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。 3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。 4、如果是房客因忘記關(guān)水管，造
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