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房屋預售合同多久要備案？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-23 08:42:32 174 人看過

自簽訂房屋預售合同之日起30日內(nèi)要備案。根據(jù)法律規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

《城市商品房預售管理辦法》第十條

商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

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預售合同要在房管局備案。商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。成都入戶需房管局備案合同是什么意思？1、房管局備案是指商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預告登記和備案流程。2、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。3、備案流程：所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備

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預售合同拿到房產(chǎn)證要多久

在購買預售商品房的過程中，購房者必須從商品房正式交付并開始實際使用的那一刻起，嚴格按照法律法規(guī)的要求，用90個完整的自然日歷日來獲得其對應的財產(chǎn)權證。相似地，如選擇了購買現(xiàn)售商品房的方式，買方需要在購房協(xié)議簽署之日起的90個自然日內(nèi)圓滿地完成產(chǎn)權手續(xù)的辦理工作。然而，如因賣方原因導致買方未能在約定時間節(jié)點前獲得房屋所有權證明書，除非買賣雙方針對相關事宜另外達成了明確的協(xié)定，否則賣方將承擔相應的違約責任。關于這一問題的具體規(guī)定主要包涵以下三個重要方面：首先，根據(jù)商品房買賣合同中所明確約定的辦理房屋所有權登記的期限進行判斷；其次，若商品房買賣合同的標的物為尚未完全建成的房屋，那么自該房屋正式交付并開始實際使用之日起，賣方需要在90個自然日內(nèi)履行其應盡的義務；最后，若商品房買賣合同的標的物為已經(jīng)全部竣工的房屋，那么自合同正式簽署之日起，賣方亦需要在90個自然日內(nèi)履行其應盡的義務?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P

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房屋預售合同備案登記時間是怎規(guī)定的

在簽署預售合同之日起的三十天內(nèi)，需進行備案相關程序。房地產(chǎn)開發(fā)商須前往商品房所在地區(qū)的縣級以上人民政府，且必須是擁有房地產(chǎn)開發(fā)管理權限及土地管理職能的部門進行備案登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

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預售商品房轉讓是否需要合同備案？

商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規(guī)定?！闭f明預售合同轉讓是有條件的。預售合同轉讓的條件如下：1、依照法律、法規(guī)等規(guī)定，允許預售的商品房轉讓的可以轉讓；不允許轉讓的不得轉讓，例如《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品住宅外銷管理辦法》第12條規(guī)定：“預售的外銷商品住宅，在未領取房地產(chǎn)證前不得轉讓，否則轉讓無效?！?、轉讓人必須持有經(jīng)過登記備案的商品房預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售商品房不得轉讓。這種規(guī)定有利于國家加強宏觀管理。因為預售商品房轉讓主體與預售主體不同，轉讓人具有雙重身份，它是前一商品房預售合同的預購方，同時又是后一轉讓合同的轉售方，而不是未竣工商品房預售方，故轉讓人不具備預售方的主體資格，也不必具有商品房預售許可證，但轉讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預售合同和轉讓合同才具有預售轉讓的主體資格。3、預售商品房轉讓的標的物必須是尚未竣工的、正在

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