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項目前期工作包括哪些內(nèi)容
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-25 10:12:26 192 人看過

1、勘測階段

建設(shè)工程項目有其固定性、單件性,且具有一定的約束條件,大多依附于土地,故對如地下水、地質(zhì)斷層、溶洞、沉陷等各種地質(zhì)資料的勘測至關(guān)重要。勘測基礎(chǔ)資料的準(zhǔn)確與否直接影響到設(shè)計計算數(shù)據(jù),影響工程選址、結(jié)構(gòu)選型及地基處理等,進而直接影響工程造價

2、設(shè)計階段

設(shè)計變更引起費用增加,是承包方提出索賠的重要理由,而引起設(shè)計變更是由多方面原因造成的,其中的設(shè)計缺陷是指因設(shè)計單位本身原因造成設(shè)計不合理,需要修改設(shè)計,進而造成工程造價增加,這是設(shè)計變更的主要原因之一。

3、招標(biāo)階段

業(yè)主在招標(biāo)前,要根據(jù)招標(biāo)項目準(zhǔn)備工作的完成情況及項目所處的內(nèi)、外部環(huán)境,考慮合同形式。在與中標(biāo)單位簽訂《施工合同》時,除注意盡量采用標(biāo)準(zhǔn)示范文本外,還應(yīng)明確合同內(nèi)容和范圍及合同文本界限,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)及合同爭議的處理方式。在條件允許的情況下最好采用固定價格合同,以減少建設(shè)方風(fēng)險。在采用可調(diào)價合同時,要明確追加調(diào)整合同價款確定的依據(jù)和方法,為以后合同履行過程中進行工程款結(jié)算和處理索賠與反索賠提供合同依據(jù)和法律保障。

一、建設(shè)工程項目施工成本管理任務(wù)

1、施工成本預(yù)測;

2、施工成本計劃;

3、施工成本控制;

4、施工成本核算;

5、施工成本分析;

6、施工成本考核。

法律依據(jù):

《中華人民共和國建筑法》第五十二條

建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求,具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時,應(yīng)當(dāng)及時修訂。

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      一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項:1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。3、建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書(表)。5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段,此階段辦理以下一般事項:1、人防辦
    • 交通工程設(shè)施檢測工作項目包括哪些內(nèi)容
      安徽在線咨詢 2021-12-04
      交通工程照明設(shè)施主要檢測哪些內(nèi)容:防腐性能、外觀質(zhì)量、設(shè)備及使用性能參數(shù)、設(shè)備幾何尺寸。根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)管理辦法》第四十七條規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同;招標(biāo)人和中標(biāo)人不得訂立其他背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。書面合同訂立后7日內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)將合同送項目所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。如果不備案,雖
    • 工傷具體包括哪些項目工傷賠償包括哪些項目
      四川在線咨詢 2022-04-16
      工傷賠償有很多的不確定因素,所以只能附上賠償項目(最下面)根據(jù)《工傷保險條例》第五章工傷保險待遇第三十三條職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的,在停工留薪期內(nèi),原工資福利待遇不變,由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊,經(jīng)設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會確認(rèn),可以適當(dāng)延長,但延長不得超過12個月。工傷職工評定傷殘等級后,停發(fā)原待遇,按照本章的有關(guān)
    • 工程建筑項目的報建內(nèi)容包括哪些?
      重慶在線咨詢 2022-10-25
      建筑,項目,工程,敷設(shè),投資,通稱工程建筑項目是指各類房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等固定資產(chǎn)投資的新建、擴建、改建以及技改等建筑項目,通稱為工程建筑項目。凡在我國境內(nèi)投資興建的工程建筑項目,都必須實行報建制度,接受當(dāng)?shù)亟ㄖ姓鞴懿块T或其授權(quán)機構(gòu)的監(jiān)督管理。
    • 婚前體檢包括哪些項目婚前體檢項目有哪些
      安徽在線咨詢 2021-10-22
      女性檢查內(nèi)容:1、血液常規(guī)(血型):早期發(fā)現(xiàn)貧血等血液體系疾病。母親貧血的話,不僅會出現(xiàn)產(chǎn)后出血、產(chǎn)褥感染等并發(fā)癥,還會給嬰兒帶來影響,容易感染、抵抗力下降、生長發(fā)育遲緩等。2、尿常規(guī):有助于腎病早期診斷。十個月的妊娠期對母親的腎臟系統(tǒng)是很大的考驗,身體代謝增加,腎臟負(fù)擔(dān)加重。腎臟有病的話,結(jié)果會非常嚴(yán)重。3、肝功能(兩半):各種肝炎、肝損傷診斷。如果母親是病毒性肝炎患者,沒有及時發(fā)現(xiàn),懷孕后會產(chǎn)