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租房未到期不退押金嗎交租房押金有什么注意
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-01 08:55:24 55 人看過(guò)

現(xiàn)在在租賃房屋的時(shí)候一般房東都是會(huì)要求交納1-2個(gè)月的房租作為押金,而通常在約定的租賃期限屆滿,雙方終止租賃關(guān)系的時(shí)候,房東會(huì)退還之前的租房押金。但現(xiàn)實(shí)中,可能在期限尚未屆滿之前承租人就要退房,這個(gè)時(shí)候租房未到期不退押金嗎?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

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一、租房未到期不退押金嗎

正常情況下不可以,但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi):

如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候,有明確規(guī)定,承租方有提前周期內(nèi)通知出租方,將不算違約的情況,且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退還承租方押金。

但是如果,合同內(nèi)沒(méi)有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益,那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話,出租方是有權(quán)不退還押金的。

二、交租房押金要注意哪些事項(xiàng)

(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚

租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題,這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金,但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶,除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外,租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商,列出所有的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購(gòu)買發(fā)票,并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀,避免押金糾紛。

(二)為避免糾紛,押金條款應(yīng)詳細(xì)

為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng),以下是針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說(shuō)明:

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。

3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。

(三)房屋設(shè)施無(wú)毀損的話,押金應(yīng)全額退還

租房者合同期滿要求退租時(shí),房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來(lái)克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

由此可見(jiàn),對(duì)于要付押金的情況,最好事先跟房東協(xié)商一致,以免造成糾紛。

租房的押金一定要搞清楚性質(zhì)是什么,這是對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和一些費(fèi)用的保證金,也就是起到一個(gè)擔(dān)保的作用。在提前退房的情況下,如果沒(méi)有出現(xiàn)這些情況,那么原則上房東就是要退還押金的。當(dāng)然事先在租賃合同中約定,提前退房不退押金的話,則屬于例外的情況。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    房東違約,租房合同未到期,即使房東愿付違約金,租客也可以不搬走的,租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同,除了賠償違約金,還要賠償其他損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。一、轉(zhuǎn)讓合同違約金怎么寫1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定
    2023-03-06
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  • 租房不到期退房押金怎么辦,房東出租房屋的注意事項(xiàng)
    一、租房不到期退房押金怎么辦租房不到期退房押金的處理方式要看雙方是否存在不予退還押金的違約行為,房租合同未到期,如果不存在約定的違約行為,雙方協(xié)商后同意解除合同,可以按照合同約定退還押金。如果存在違約行為,可能無(wú)法退還押金。根據(jù)《民法典》規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房東出租房屋的注意事項(xiàng)房東出租房屋的注意事項(xiàng)如下:1.簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件,并且互相留身份證的復(fù)印件。最好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。合同應(yīng)該一式兩份,雙方各一份。2.明確好簽合同的日期,約定好房租到期時(shí)間、交租方式及交租日期。3.簽訂書(shū)面的房屋租賃合同,如果沒(méi)有采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。4.租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。5.有關(guān)租金的人民幣大寫約定,確切的交付方式,對(duì)于水電費(fèi)、
    2023-06-21
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#合同訂立
北京
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    #要約
    詞條

    要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的,向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件,希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約,一是要約的內(nèi)容必須具體確定,具備合同的必要條款;二是必須具有明確的訂立合同的意圖,并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>

    #要約
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    • 遇到租房押金不退怎么辦,交租房押金應(yīng)該注意什么
      西藏在線咨詢 2023-03-08
      房東在解除租房合同的時(shí)候不退還押金的話,那么租客是可以報(bào)警處理的。 交租房押金應(yīng)該注意下列內(nèi)容: (一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚,為避免糾紛,押金條款應(yīng)詳細(xì)。 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,以及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。 3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國(guó)連
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      租期未滿,押金一般不能退還。是否可以退還,應(yīng)以房屋租賃合同的約定以及是否存在違約等情形而定。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。 第七百零三條規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收入,承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)等。
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      云南在線咨詢 2022-10-31
      這種情況您是有可能構(gòu)成違約的,請(qǐng)問(wèn)您的合同細(xì)節(jié)是如何約定關(guān)于合同解除事宜的呢如果您向減少您的損失的話,可以來(lái)電咨詢,我可以在了解具體的情況后,為您詳細(xì)分析指導(dǎo)一下。
    • 租期未到房租和押金能否退
      浙江在線咨詢 2023-09-02
      一、租期未到房租和押金能退嗎 看押金的性質(zhì),如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金,可以雙方協(xié)商解決,可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書(shū)面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的,沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定,另外對(duì)方退租的是屬于違約的,可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償,與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。 二
    • 租房未到期,租房公司不給退押金合理嗎
      河北在線咨詢 2022-08-06
      租房到期不退押金怎么辦 l、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無(wú)論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。 4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金,押金