精品国产一区二区三区色欲 ,精品视频一区二区三区中文字幕

交了定金不想買房，定金能否退還

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-31 02:43:20 332 人看過

通常情況下，購房者在繳納定金額之后，是不能夠選擇退款的。

然而若是由于非當事人雙方所能夠控制或預測的因素而導致租約買房合同未能最終簽訂，那么出讓方就需要將已收取的定金如數(shù)奉還給購買人。

同樣，如果是賣方方面的過失造成合同無法繼續(xù)執(zhí)行的話，那么所繳納的定金也是能夠收回的，并且應以兩倍的額度進行返還給購買者。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條

出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；

因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
支付了定金不想買了是否能夠退

一、支付了定金不想買了是否能夠退一般而言，適用定金罰則須具備以下條件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，當事人一方不履行債務；第四，不履行債務的一方當事人不具有法定或者約定的免責事由。上述條件缺一不可，必須同時具備才可適用定金罰則。如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、買房交了定金是否能夠退一般來說，買房交了定金，如果是買方原因想解除定金合同的，那么定金是不能退的。但是，在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見能夠退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一

2024-01-03

50人看過
法律綜合知識
購房定金交了但不想買了如何退

一、購房定金交了但不想買了如何退關(guān)于購房后決定退房而欲索回購房預付款項之事，其解決方案可大致概括為以下兩點：（1）購房人士可嘗試與房地產(chǎn)開發(fā)商進行友好協(xié)商，以期達成退還定金之共識；（2）若因不可抗力因素導致無法順利簽署房屋買賣合同，則有可能需要房地產(chǎn)開發(fā)商返還定金。在雙方未能就此問題達成一致意見的情況下，購房者有權(quán)選擇向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，請求法院依法裁決并返還所繳納的定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、購房定金交了但是不想買了應該如何處理支付購房定金后因為買家自己的原因不想購買了，一般是不退定金的。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的：1、因不可歸責于當事人

2024-07-29

423人看過
法律綜合知識
不想租房子了，定金是否還退

一、不想租房子了，定金是否還退租房合同剛簽不想租了定金是否退還，要看租房合同中有沒有簽訂履約定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。如果沒有簽訂定金罰則，可以退。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、二手房定金交了是否能退買二手房交了定金后如果是對方就收受定金一方違約的是可以退的。并且定金是要雙倍的返還的，雙倍返還之后，如果還存在其它的損失沒有進行彌補的，那么受害一方是可以要求彌補實際損失的，全部得到填補為止。對于這個方法，可以采取律師發(fā)律師函的方式，律師會在函件里面清楚地告訴賣方應該承擔什么責任。《民法典

2024-02-01

358人看過
定金
買房不想交定金了還有違約金嗎？

這個要依據(jù)合同的約定而定，如果約定違約金的，只能選擇違約金或者定金罰則。相關(guān)法律規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。一、簽訂購房合同后到期不履行該怎么辦？(一)要求繼續(xù)履行。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。但有下列情況的不適用繼續(xù)履行，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事實上不能履行;2、債務的標的不適于強制履行或者履行費

2023-04-12

144人看過

定金
定金是否可以退還？交了定金后又決定不買房了。

交了買房定金，不想買了，定金不能退的。《民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。購房定金交了但是不想買了怎么辦購房定金交了但是不想買了可以通過以下方式處理：1、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金；2、開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。一、買房退款遲遲不給退可以通過以下方式解決：1、向房管局投訴；2、仔細簽訂退房協(xié)議；3、向法院起訴。二、退房的流程如下：1、買房人發(fā)出退房通知；2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)，買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，

2023-07-07

118人看過
法律綜合知識
買房交了定金不想要了還要交違約金嗎

一、買房交了定金不想要了還要交違約金嗎如果是買方違約不要定金以后不需要給付違約金，如果是賣方違約就需要給付雙倍違約金。對方收了定金之后違約的，可以要求其繼續(xù)履行合同義務，如房屋買賣中，要求對方完成房屋過戶等。同時如果對方違約，解除合同需要雙倍返還定金。如果己方違約，定金不會退還。二、購房定金可以當做首付嗎購房的定金可以算在首付錢款之中。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有預先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。通常情況下，購房者在選定了房子之后，會跟開發(fā)商簽訂一個購房定金合同，繳納一定數(shù)額定金，等到簽購房合同時，要繳納首付款。一般情況下，交定金是在簽認購書時，交首付是在簽合同時繳納。定金是你選好房源時讓你支付的，當你選好房源后開發(fā)商會通知你去簽購房合同，付首付款，這時你得交定金是計算在內(nèi)的。關(guān)于定金的數(shù)額。民法典規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約

2023-04-29

118人看過
定金
能否退還買房定金？

買房合同談不上定金不能退。定金作為債權(quán)的擔保，定金合同是在實際交付定金時成立的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當作為價款或者收回。支付定金的一方不履行債務或者不符合約定，導致不能達到合同目的的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者不符合約定，導致不能達到合同目的的，應當雙倍返還定金。2天內(nèi)買房定金能退嗎2天內(nèi)可無理由退定金，避免沖動買房糾紛。購房者在認購書上簽字后2天內(nèi)可以以書面的形式向開發(fā)商申請解除認購書并退還定金，如果雙方?jīng)]有簽訂《商品房買賣合同》，賣房人應當解除認購書并退還定金。如果存在賣房人退還定金情形的，那么賣房人應當在購房者提出退還定金申請之日起20天內(nèi)退還定金。這樣一來，可以避免買房者沖動交付定金后與賣房人發(fā)生糾紛，減少買賣后續(xù)問題。二、交定金要注意哪些1、買房私下交易，交訂金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具

2023-07-04

485人看過
法律綜合知識
我交了5000定金買車，現(xiàn)在不想要了，能否退款

交了5000定金買車，現(xiàn)在不想要了，一般不能退款。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征：1、定金是一種金錢擔保方式。定金其擔保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上（即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。）2、定金是通過給付行為設定的。定金合同是實踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。3、定金必須以明確的意思表示約定。當事人要么明確約定其給付的金錢為定金，

2024-05-06

124人看過

法律綜合知識
交了買房定金后，還能退嗎

在訂立商品房買賣合同時，為擔保買方履行該契約而支付的定金變得十分重要。當簽訂定金合同時，該合約即時產(chǎn)生法律效力。若由于收取定金一方存有過錯，以及因不能歸咎于訂約雙方人為般的原因等情況而致使房屋買賣合同無法順利訂立的，則收取定金的一方必須向給予定金之人償付雙倍金額作為賠償；若因支付定金一方自身原因造成約定房屋買賣交易合同未得以執(zhí)行，則對其收取之定金不予退還。若該合同未能成立是出于不能確定導致合同失效的責任人的原因引起，那么賣方則應嚴格按照規(guī)定將預付款款項退還給買方。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

2024-08-09

355人看過
定金
定金交了，能否退房？

已交購房定金購房者毀約可以要求退房，但應當以定金承擔違約責任；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的定金能退；售房者毀約退房的定金可以退回雙倍。消費者可以通過什么手續(xù)辦理退房手續(xù)消費者可以通過以下程序退房：1、消費者首先與開發(fā)商簽訂一個補充協(xié)議，這是一個附條件的關(guān)于解除買賣合同的補充協(xié)議。2、消費者再與銀行簽訂一個補充協(xié)議，也是一個附條件的解除借款合同的補充協(xié)議。3、開發(fā)商歸還銀行借款，消費者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費者與銀行的借款合同解除。4、開發(fā)商歸還消費者的首付款，并協(xié)助辦理消費者退房的各種相關(guān)手續(xù)。5、第三、第四個行為履行完畢后，第一步雙方簽訂的協(xié)議中假設的條件出現(xiàn)，消費者與開發(fā)商的買賣合同解除?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額

2023-07-06

449人看過
定金
買了房不想要了怎么退定金？

一、買了房不想要了怎么退定金?買了房不想要了是可以通過協(xié)商或者是通過訴訟的方式退定金，訂立預約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來，并約定后續(xù)談判其他條款，直至本約訂立。預約合同的意義，是為在公平、誠信原則下繼續(xù)進行磋商，最終訂立正式的、條款完備的本約創(chuàng)造條件。因此，在繼續(xù)進行的磋商中，如果一方違背公平、誠信原則，或者否認預約合同中的已決條款，或者提出令對方無法接受的不合理條件，或者拒絕繼續(xù)進行磋商以訂立本約，都構(gòu)成對預約合同的違約，應當承擔預約合同中約定的違約責任。反之，如果雙方在公平、誠信原則下繼續(xù)進行了磋商，只是基于各自利益考慮，無法就其他條款達成一致的意思表示，致使本約不能訂立，則屬于不可歸責于雙方的原因，不在預約合同所指的違約情形內(nèi)。這種情況下，預約合同應當解除，已付定金應當返還。也就是說，若購房者交款后反悔，違背了認購協(xié)議的根

2023-06-17

418人看過
定金
房子不買了定金是否能退

如果購房者簽訂的協(xié)議中明確寫明該款項為定金，并且開發(fā)商出具的收款憑證中也寫明該款項為定金的話，那么關(guān)于定金的約定就受到法律的保護，在協(xié)議履行中適用“定金罰則”，也就是說購房者違反協(xié)議約定不想買房的話，那么所交的定金開發(fā)商是不予退還的。同時，還要看協(xié)議中具體的約定，是否約定將非因本人的原因(比如相關(guān)手續(xù)不能辦理)導致不能買房的情況，如果有此約定，那么在此情況下定金是可以退還的。值得一提的是，并不是所有簽訂了認購協(xié)議，交的定金就一定一去不復返，有一種情況下交納的定金是有機會拿回來的。在定金罰則中，對開發(fā)商預售房屋的行為有明確的規(guī)定，最高人民法院規(guī)定顯示，如果開發(fā)商在沒有取得預售證的情況下簽訂售房協(xié)議(含認購書)，那么協(xié)議就是無效的，購房者可以要求返還定金;但是如果在起訴前開發(fā)商取得了預售證，那么合同就被認定為有效。也就是說，如果購房者預定了某套房源，但開發(fā)商并未取得預售許可證，那么交納的定金是

2023-06-15

284人看過

定金
給定金后不想買房了定金有沒有退

(一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回；(二)如果因開發(fā)商存在欺詐等行為，或雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，開發(fā)商也應退還購房定金；(三)因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也應返還定金。一、怎么解決房產(chǎn)糾紛的問題房產(chǎn)糾紛問題的解決方法如下：1、開發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購房合同，如果與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、因為某一方當事人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法訂立的，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。3、因為有關(guān)部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。二、誠意金可以退嗎誠意金可以

2023-03-27

194人看過
法律綜合知識
買房，交了定金后各種原因不想買了，定金是不是可以退

一、買房，交了定金后各種原因不想買了，定金是不是可以退不一定，要根據(jù)具體情況判斷。在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、買房交了定金沒簽合同不想要了定金可以退嗎買房交了定金一般不可以退，但是如果因為不可歸責與買賣雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，或者因為賣方原因無法履行合同的，則定金可以退。比如在以下情況下，購房者是可以

2024-01-25

164人看過