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租房合同注意事項(xiàng)有6項(xiàng)，有口頭協(xié)議、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用、出租人不受限、出租人身份、轉(zhuǎn)租義務(wù)、租金支付方式及期限。

一、怎么寫房屋租賃合同

租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明出租房與承租方的身份信息、租賃內(nèi)容、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、甲方的權(quán)利與義務(wù)、乙方的權(quán)利與義務(wù)、甲方的權(quán)利與義務(wù)、房屋使用要求和維修責(zé)任、續(xù)租、房屋返還時的狀態(tài)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換、合同的變更和解除等事項(xiàng)。

房屋租賃合同應(yīng)該這樣寫：

1、寫明出租人與承租人的個人信息。

2、寫明房屋的基本信息。

3、寫明出租房的用途。

4、寫明租租金和賃期限。

5、寫明房屋修繕與適用條款。

6、寫明違約時如何擔(dān)責(zé)。

二、買房子合租合同怎么簽？

1、需要涵蓋房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量租賃期限。租賃期共x年零x月，出租方從x年x月x日起將出租房屋交付承租方使用，至x年x月x日收回。

2、租金和租金的交納期限，租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

3、租賃期間房屋修繕。修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

4、出租方與承租方的變更。如果出租方將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

三、簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有什么

簽訂房屋租賃合同時應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：

1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。

2、住房具體情況住房的具體位置。

3、住房用途。

4、租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金。

6、住房修繕責(zé)任出租人。

7、違約合同的變更和終止。

8、違約責(zé)任。