久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

民法典中兩個房屋產(chǎn)權(quán)所有人如何抵押
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-19 10:56:03 100 人看過

一、民法典中兩個房屋產(chǎn)權(quán)所有人如何抵押

民法典規(guī)定，兩個人共有的房屋要抵押的，需要共有人或者占份額三分之二以上的按份共有人同意才能抵押。

《中華人民共和國民法典》

第二百九十七條【共有及其類型】不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

二、抵押了的房子還能賣給別人嗎

事實(shí)上，房子被抵押了后所有權(quán)人將受到以下限制：

1、房子抵押期間，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)當(dāng)事先通知抵押權(quán)人，并且也要告訴房屋買受人房屋已經(jīng)抵押了的情況。

如果出賣人沒通知，也沒事先告知有抵押，那么這筆房屋買賣合同將做不成，因?yàn)榉课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hetong/hetongzhuanrang_zrht/">轉(zhuǎn)讓合同屬于無效。

2、買賣房屋的價款明顯低于房屋價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。如果抵押人不提供擔(dān)保，將不得出售房屋。

3、房屋抵押人出售房屋得到的價款，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后，剩余部分都將歸抵押人所有，不足部分就由抵押人繼續(xù)清償。

因此，按照以上規(guī)定，其實(shí)被抵押了的房子，還是可以被轉(zhuǎn)讓的，就是得盡到通知抵押權(quán)人，告知買受人的義務(wù)，否則的話，就將直接影響轉(zhuǎn)讓的法律效力。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月14日 02:32
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 民法典中未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如何抵押
    一、民法典中未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如何抵押民法典規(guī)定，產(chǎn)權(quán)不明或者使用權(quán)有爭議的財產(chǎn)不能抵押，所以未取是房產(chǎn)證的房屋不能抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、房產(chǎn)抵押貸款怎么申請,申請材料要哪些申請流程：第一步：首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。第二步：相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款
    2023-06-19
    234人看過
  • 民法典中房屋如有低押是否有房產(chǎn)權(quán)證
    一、民法典中房屋如有低押是否有房產(chǎn)權(quán)證民法典規(guī)定，抵押的房屋需要有房產(chǎn)證等能證明房屋合法產(chǎn)權(quán)的證明，如果沒有房產(chǎn)證，房屋是不能抵押的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)
    2023-06-19
    346人看過
  • 民法典中按揭房產(chǎn)能否重復(fù)抵押民,房產(chǎn)如何進(jìn)行抵押
    一、民法典中按揭房產(chǎn)能否重復(fù)抵押民法典規(guī)定，按揭的房屋如果沒有設(shè)立最高額抵押時，不能重復(fù)抵押。如果設(shè)立了最高額抵押的，在不超過最高限額的情況下，可以重復(fù)抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以
    2023-04-18
    226人看過
  • 民法典中抵押房屋的繼承權(quán)規(guī)定
    1、可以繼承，但是繼承人如果處分該房產(chǎn)，則需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，繼承后還要還貸。2、法律規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。3、繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。民法典規(guī)定土地所有權(quán)是否可以設(shè)立抵押權(quán)？不可以。根據(jù)法律規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押，其中包括土地所有權(quán)：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款
    2023-07-07
    260人看過
  • 民法典農(nóng)民有兩套房屋如何確權(quán)
    一、民法典農(nóng)民有兩套房屋如何確權(quán)民法典規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，其物權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以農(nóng)村房屋確權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是辦理房屋確權(quán)登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。二、房屋土地確權(quán)意味著什么我國房屋的確權(quán)一般是指辦理不動產(chǎn)權(quán)證，土地確權(quán)意味著：首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家
    2023-04-12
    284人看過
  • 民法典中別人不還錢如何處理房產(chǎn)抵押
    欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零六十九條子女應(yīng)當(dāng)尊重父母的婚姻權(quán)利，不得干涉父母離婚、再婚以及婚后的生活。子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù)，不因父母的婚姻關(guān)系變化而終止。
    2024-05-03
    270人看過
  • 民法典中如何辦理房產(chǎn)抵押公證,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件
    一、民法典中如何辦理房產(chǎn)抵押公證辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押公證的，需要申請人提供房產(chǎn)證、抵押合同等材料，到房屋所有在公證機(jī)構(gòu)申請公證，經(jīng)公證機(jī)構(gòu)審查符合條件的，出具公證書。《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起
    2023-06-17
    107人看過
  • 民法典個人怎樣抵押房產(chǎn)證
    一、民法典個人怎樣抵押房產(chǎn)證個人抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保的，需要和債權(quán)人簽訂抵押合同，然后到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記，在房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)登記。《城市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他
    2023-06-17
    195人看過
  • 如何依照民法典辦理房產(chǎn)抵押權(quán)
    一、如何依照民法典辦理房產(chǎn)抵押權(quán)房屋抵押權(quán)辦理流程是：1．提交材料；2．房屋交易大廳受理材料；3．十個工作日領(lǐng)證。抵押權(quán)設(shè)立登記需要的材料為：1．登記申請書原件；2．申請人身份證明；3．房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件），共有的房屋還需提交共有權(quán)證（原件及復(fù)印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明；4．國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；5．主債權(quán)合同原件、抵押合同原件；6．未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的，申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價；7．以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件；8．抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）。二、房屋抵押
    2023-12-27
    417人看過
  • 民法典規(guī)定抵押權(quán)人如何行使抵押權(quán)
    一、民法典規(guī)定抵押權(quán)人如何行使抵押權(quán)民法典規(guī)定抵押權(quán)人可以通過與抵押人協(xié)商拍賣或者變賣抵押財產(chǎn)對所得價款優(yōu)先受償?shù)姆绞叫惺蛊涞盅簷?quán)。抵押權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，債權(quán)人享有的對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。二、民法典抵押權(quán)人的訴訟時效是多長時間抵押權(quán)人的訴訟時效是三年。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法
    2024-01-28
    480人看過
  • 民法典中房屋產(chǎn)權(quán)變更后能否解除抵押
    一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)變更后能否解除抵押民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)變更后，如果主債權(quán)消滅的，可以在變更產(chǎn)權(quán)登記前解除房屋抵押，如果主債權(quán)存在的，不能解除房屋抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房屋抵押登記流程是怎樣的1、房產(chǎn)抵押登記流程是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣
    2023-06-17
    255人看過
  • 民法典中二手房有抵押如何買賣
    一、民法典中二手房有抵押如何買賣民法典規(guī)定，二手房有抵押的情況下，不能轉(zhuǎn)讓抵押的房屋。如果沒有約定的，抵押人轉(zhuǎn)讓房屋要通知抵押權(quán)人，并且轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)要優(yōu)先清償?shù)盅簜鶛?quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、購買的二手房被抵押了如何辦1、為房屋抵押人清償債務(wù)，注銷房屋抵押后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消
    2024-02-22
    323人看過
  • 民法典規(guī)定如何實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)
    一、民法典規(guī)定如何實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)的方式為抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商對抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對拍賣或變賣所得的價款優(yōu)先受償，如果不能協(xié)商一致的，抵押權(quán)人可以請求人民法院對抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。二、民法典動產(chǎn)抵押權(quán)規(guī)則有哪些動產(chǎn)抵押權(quán)的規(guī)則有以動產(chǎn)作抵押的，抵押權(quán)在抵押合同生效的時候設(shè)立，如果沒有進(jìn)行抵押登記，不得對抗善意第三人，以動產(chǎn)作抵押不得對抗在經(jīng)營活動以合理價格取得抵押財產(chǎn)的買受人?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l以
    2024-01-30
    431人看過
  • 民法典中房產(chǎn)抵押可否變更產(chǎn)權(quán)
    一、民法典中房產(chǎn)抵押可否變更產(chǎn)權(quán)民法典中房產(chǎn)抵押不可以變更產(chǎn)權(quán)，房屋簽了抵押合同辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押的房屋，但要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益。但當(dāng)事人另有約定除外。二、房產(chǎn)變更和過戶的區(qū)別1.操作方式不同：房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的，購房者在購房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有，該過程中房屋所有權(quán)人不會發(fā)生變化。房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。2.是否有不動產(chǎn)證：房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進(jìn)行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。房產(chǎn)過戶則是建立在原業(yè)主已擁有房屋不動產(chǎn)證的前提下的，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)過戶的。3.費(fèi)用不同無論是房產(chǎn)更名，還是房產(chǎn)過戶，在處理的過程中，都會產(chǎn)生一定的費(fèi)用。但兩者的金額和收取形式都有很大的
    2023-05-06
    240人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 民法典抵押權(quán)如何認(rèn)定房屋抵押權(quán)如何認(rèn)定
      江西在線咨詢 2023-12-10
      抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。但是房屋屬于不動產(chǎn)，法律規(guī)定不動產(chǎn)抵押自登記時設(shè)立。 《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一
    • 在民法典中個人怎么抵押房產(chǎn)證
      重慶在線咨詢 2023-05-11
      1、個人抵押房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。簽訂后，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 2、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵
    • 如何根據(jù)民法典上的沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋抵押
      江西在線咨詢 2022-10-15
      1.無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)不能抵押，房產(chǎn)抵押必須要有產(chǎn)權(quán)證原件。 2.根據(jù)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可
    • 民法典上的房屋抵押權(quán)有何內(nèi)容？
      臺灣在線咨詢 2023-02-11
      房屋的抵押權(quán)在辦理抵押登記時設(shè)立。當(dāng)債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人可以對該房屋優(yōu)先受償，可以通過對房屋進(jìn)行變賣或拍賣，抵押權(quán)人對所得價款優(yōu)先受償。
    • 民法典規(guī)定預(yù)抵押房產(chǎn)屬于什么？抵押與房產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系何
      吉林省在線咨詢 2021-12-03
      預(yù)抵押財產(chǎn)可以保全。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。利害關(guān)系人因緊急情況不立即申請保全，將對其合法權(quán)益造成不可挽回的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前，向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在48小時內(nèi)作