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關(guān)于房屋質(zhì)量問題的投訴書如何寫

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-22 10:22:53 194 人看過

關(guān)于房屋質(zhì)量的投訴書

尊敬有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)：

我們是的業(yè)主，我們于年月份購買了該樓盤的預(yù)售房屋，但于接房時發(fā)現(xiàn)以下幾個嚴重問題：

(反映問題，例如，當(dāng)時反映到開發(fā)商處，他們說沒有質(zhì)量問題，我們這些業(yè)主擔(dān)心房屋質(zhì)量危及生命安全，我們多次尋找開發(fā)商及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站，但他們無動于衷。當(dāng)初購買房屋，我們大都是東挪西借，現(xiàn)在銀行貸款已經(jīng)在償還，但房屋卻出現(xiàn)了如此的質(zhì)量問題，我們擔(dān)心以后無法正常居住。希-望各級領(lǐng)導(dǎo)和檢驗部門對此問題引起重視，在入住之前解決我們的后顧之憂。)

業(yè)主們等候質(zhì)監(jiān)部門檢測，以及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的處理結(jié)果，直到問題得到解決！

一、什么樣的問題屬于房屋質(zhì)量問題

1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。

4、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

5、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。

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房屋質(zhì)量問題如何索賠,房屋有質(zhì)量問題怎么賠償

一、房屋質(zhì)量問題如何索賠1、房屋質(zhì)量賠償標準根據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。”因此，居住房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，根據(jù)房屋年齡的不同，出現(xiàn)問題的部位不同，物業(yè)的處理方式也不盡相同。由于上海的氣候環(huán)境所致，滲漏水是房屋質(zhì)量問題中比較突出的一個，因此在大多數(shù)情況下，5年是一個分界點。2、五年內(nèi)房屋質(zhì)量有問題找開發(fā)商目前大多數(shù)新房由于施工要求的提高，嚴重的質(zhì)量問題已經(jīng)不會出現(xiàn)。根據(jù)上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報修后，會轉(zhuǎn)而找開發(fā)商或施工單位來解決。也有一些施工單位

2023-02-20

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房子質(zhì)量問題起訴書怎么寫

1、當(dāng)事人基本情況包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當(dāng)事人是法人或其他組織的,要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加房產(chǎn)糾紛訴訟,還應(yīng)寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關(guān)系。2、房產(chǎn)糾紛起訴請求事項要寫明訴請人民法院依法保護其合法權(quán)益的具體要求,例如要求被告方承擔(dān)某種民事責(zé)任,請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷機關(guān)的某種行為等。3、房產(chǎn)糾紛起訴請求所依據(jù)的事實和理由在寫起訴書時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發(fā)生爭議糾紛的主要焦點,以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。4、提出房產(chǎn)糾紛起訴的證據(jù)和證據(jù)來源法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實事依法進行判決,這就要求原告提出訴訟請求時,必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權(quán)益,對方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的證據(jù)

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二手車質(zhì)量問題如何投訴

一、二手車質(zhì)量問題如何投訴1．與商家溝通：首先嘗試與賣方或車商進行協(xié)商，以解決您遇到的問題。2．撥打12315投訴電話：如果協(xié)商無效，可以撥打12315消費者投訴熱線，這是中國消費者協(xié)會設(shè)立的專門用于處理消費者投訴的熱線電話。3．登錄官方網(wǎng)站：還可以登錄中國消費者協(xié)會的官方網(wǎng)站或車質(zhì)網(wǎng)，注冊賬號后提交投訴。在車質(zhì)網(wǎng)上，需要填寫詳細的車主信息和車輛信息，以及投訴內(nèi)容，并上傳相關(guān)證據(jù)，如圖片和視頻。4．向有關(guān)部門反映情況：如果問題仍未得到解決，可以向當(dāng)?shù)氐氖斜O(jiān)部門或消費者協(xié)會反映情況，請求調(diào)解。5．法律途徑：如果上述途徑都無法解決問題，還可以選擇通過法律途徑解決，二、二手車質(zhì)量問題可以退款嗎可以退款，購買二手貨物出現(xiàn)了質(zhì)量問題可以退貨。法律規(guī)定，經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨?！断M者權(quán)益保護法》第二十四條經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求

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關(guān)于小區(qū)房屋質(zhì)量問題的投訴應(yīng)該向哪個部門提出？

該段內(nèi)容講述了解決保障性住房質(zhì)量問題的方法。首先，購房者可以通過與開發(fā)商協(xié)商來解決問題。如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者可以要求開發(fā)商賠償損失，并依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。此外，住戶還可以向相關(guān)部門申請檢測和備案，如住建部、規(guī)劃局等。如果房屋存在質(zhì)量問題，住戶還可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位進行鑒定，并將鑒定結(jié)論作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。可以通過與開發(fā)商協(xié)商來解決保障性住房質(zhì)量問題，首先進行協(xié)商并報告相關(guān)部門，如住建部、規(guī)劃局等，以便進行檢測和備案。如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。還有可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)行政主管部門投訴。住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。遇到房屋質(zhì) 量問題怎么辦？遇到房屋質(zhì)量問題,可以采

2023-09-13

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房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題怎么處理，如何處理房屋的質(zhì)量問題

一、怎么處理房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題（一）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。（二）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦（一）若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求出賣人賠償損失。（二）若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他

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關(guān)于房屋質(zhì)量問題該找誰解決?

針對不同的質(zhì)量問題，業(yè)主要依據(jù)相關(guān)法律找尋不同對策。1、只要通過國家有關(guān)部門的質(zhì)量鑒定后，確定房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。法律依據(jù)是“最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”。2、對于嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！钡螢椤皣乐赜绊懻＞幼　鄙袩o法律明確，因此只能由法官自由裁量。3、對于其他質(zhì)量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內(nèi)購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。依據(jù)是上述解釋第十三條第二款：“交付使

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工程質(zhì)量問題投訴問題要如何處理

(一)住宅工程質(zhì)量投訴受理部門購房者發(fā)現(xiàn)住宅工程有質(zhì)量方面問題可以直接向建設(shè)單位，也可以向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會、建設(shè)行政主管部門以及其委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)投訴，他們都有督促責(zé)任單位落實處理的義務(wù)。(二)住宅工程質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬在工程建設(shè)和交付使用過程中，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題在所難免，關(guān)鍵是要及時發(fā)現(xiàn)問題，并得到有效處理。任何單位和個人對建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴。在保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，施工單位負責(zé)維修、更換，由責(zé)任單位負責(zé)賠償損失。因使用不合格材料造成質(zhì)量問題，不受保修期限的限制。住宅工程交付后，購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷應(yīng)及時向建設(shè)單位(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))反映，建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任者，對住宅工程的質(zhì)量全面負責(zé)。保修期內(nèi)發(fā)生住宅工程質(zhì)量投訴的，建設(shè)單位有義務(wù)負責(zé)查明責(zé)任，并組織有關(guān)責(zé)任方解決質(zhì)量問題。暫時無法落實責(zé)任的，建設(shè)單位也應(yīng)先行

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尋找最佳的房屋質(zhì)量問題投訴部門，解決問題。

房屋質(zhì)量問題投訴房屋開發(fā)商部門最有效。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，首先要找開發(fā)商，可以要求開發(fā)商根據(jù)不同情況進行維修。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，可以向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局投訴，也可以撥打12315向消費者協(xié)會投訴。房屋質(zhì)量問題如何投訴？（一）找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。（二）因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定

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找到房屋質(zhì)量問題投訴的管轄部門

房子質(zhì)量有問題應(yīng)該向房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會投訴。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。一、以下問題屬于房屋質(zhì)量問題：1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患；2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等；3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板

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一、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些？結(jié)合實踐來說，常見的房屋質(zhì)量問題主要有如下情形：1.樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。2.裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。3.滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。4.墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空

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法律綜合知識
如何投訴商家產(chǎn)品質(zhì)量問題

產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任主要分為兩類：生產(chǎn)者產(chǎn)品責(zé)任和銷售者產(chǎn)品責(zé)任。1．生產(chǎn)者承擔(dān)產(chǎn)品責(zé)任的構(gòu)成要件一般包括以下三個同時存在的條件：（1）、產(chǎn)品存在缺陷。（2）、缺陷產(chǎn)品造成了受害人傷害的事實。（3）、缺陷產(chǎn)品與損害事實之間存在因果關(guān)系。2．銷售者只有存在兩種過錯時，才承擔(dān)產(chǎn)品責(zé)任：（1）、由于銷售者的過錯使產(chǎn)品存在缺陷，造成他人損害。（2）、銷售者不能指明缺陷產(chǎn)品的供貨者的，銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》：第一千二百零三條【被侵權(quán)人請求損害賠償?shù)耐緩胶拖刃匈r償人追償權(quán)】因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者請求賠償。產(chǎn)品缺陷由生產(chǎn)者造成的，銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。因銷售者的過錯使產(chǎn)品存在缺陷的，生產(chǎn)者賠償后，有權(quán)向銷售者追償?！吨腥A人民共和國民法典》：第一千二百零二條【產(chǎn)品生產(chǎn)者責(zé)任】因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)

2024-04-25

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