實際上并不需要,而是可以進行貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)(也稱為轉(zhuǎn)按揭)。
我們的基本準則是,只有當(dāng)房屋貸款全部還清后,才能夠進行房產(chǎn)的售賣或者轉(zhuǎn)讓。
因為未還清貸款的房子仍然處于抵押狀態(tài),此時的它們并不能夠自由地在市場上進行交易,不過我們可以借助于貸款轉(zhuǎn)移的業(yè)務(wù)來完成這一過程。
貸款轉(zhuǎn)移,簡單來說就是將原有的個人住房出售或者轉(zhuǎn)移給第三方,同時申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或者變更抵押物等內(nèi)容的貸款。
然而,盡管有這樣的解決方案存在,但是現(xiàn)在真正能夠提供這種服務(wù)的銀行卻寥寥無幾。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子還沒有還完房貸,這樣能賣嗎?是不是得先還完房貸之后才能賣!江蘇在線咨詢 2022-10-29可以買賣,可以與買方共同去銀行辦理個人住房轉(zhuǎn)按貸款,但手續(xù)比較麻煩,且每家銀行的規(guī)定也有所不同;也可以與買方簽訂合同,預(yù)付房子全款用于清欠銀行貸款。此外,還可以通過公證、中介墊資或委托中介辦理手續(xù)等方式進行房屋過戶交易。
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必須要還完借貸才能夠加姓名么?福建在線咨詢 2022-07-13婚前借貸買的房,借貸末還完的情況下,婚后能夠加上另一方姓名的。因為買下方式的分別,所以在房加姓名的流程上及稅費方面,可能會多少存在一點差異。有貸房加姓名及收費準則 1、有貸房房屋證上加姓名時,應(yīng)先到借貸銀行解決典質(zhì)變換手續(xù)。 2、如果借貸是純公積金的,需另外支付100元花費。而如果借貸是公積金商業(yè)借貸的重建形式,則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。 二、加姓名所需的資料手續(xù)和注意事項
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貸款買房必須要還清全款才能拿到房產(chǎn)證嗎?河北在線咨詢 2023-11-131、是的。在銀行貸款,房本會抵押在銀行。 2、如果你的房本不在銀行,到時候你不還錢了,銀行沒有保障。你把房本押在銀行,如果你不還錢銀行可以拍賣你的房產(chǎn),避免發(fā)生損失。綜上述,你房本只有在你還清貸款后才會給你,如果你想看看你的房本什么樣子,你可以上銀行找你的個貸經(jīng)理觀看。
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