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房子必須還完貸款才能賣嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2024-08-05 08:49:15 52 人看過

實際上并不需要,而是可以進行貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)(也稱為轉(zhuǎn)按揭)。

我們的基本準則是,只有當(dāng)房屋貸款全部還清后,才能夠進行房產(chǎn)的售賣或者轉(zhuǎn)讓。

因為未還清貸款的房子仍然處于抵押狀態(tài),此時的它們并不能夠自由地在市場上進行交易,不過我們可以借助于貸款轉(zhuǎn)移的業(yè)務(wù)來完成這一過程。

貸款轉(zhuǎn)移,簡單來說就是將原有的個人住房出售或者轉(zhuǎn)移給第三方,同時申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或者變更抵押物等內(nèi)容的貸款。

然而,盡管有這樣的解決方案存在,但是現(xiàn)在真正能夠提供這種服務(wù)的銀行卻寥寥無幾。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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