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荊門住房公積金貸款條件及額度期限

申請條件

1、具有有效居民身份證件、具備完全民事行為能力的自然人;

2、提供有效婚姻狀況證明;

3、申請人及其所在單位均能按時(shí)足額繳存公積金;

4、購買、建造、翻建、大修及裝修自住住房且能提供相關(guān)證明文件(裝修貸款于2010年暫停，恢復(fù)時(shí)間以中心發(fā)文為準(zhǔn));

5、有中心認(rèn)可的擔(dān)保人或抵押物;

6、信譽(yù)良好，有按期償還貸款本息的能力。

貸款受理

(一)貸款額度確定

貸款額度主要根據(jù)借款申請人的信用程度、工資水平、收入穩(wěn)定性及房價(jià)等情況綜合確定。

1、貸款單筆最低額度為1萬元，最高限額為30萬元;

2、借款申請人屬于購買首套自住住房的，首期付款不得低于房屋價(jià)值的20%，即貸款額度不得超過房屋價(jià)值的80%;

3、借款申請人屬于購買第二套自住住房的，首期付款不得低于房屋價(jià)值的50%，即貸款額度不得超過房屋價(jià)值的50%;

4、借款申請人所申請貸款月還款額不得高于家庭月收入的50%(含其它負(fù)債);

5、借款申請人月還款額度高于家庭月收入50%的，需增加至少一名公積金質(zhì)押擔(dān)保人;

6、商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，貸款額度不得超過商業(yè)銀行貸款余額。

(二)貸款期限確定

1、男職工的貸款期限控制在65周歲以內(nèi)，女職工的貸款期限控制在60周歲以內(nèi);

2、貸款期限最低1年，最長25年。

(三)貸款利率

1、執(zhí)行央行公布的公積金貸款利率。

2、第二套住房的貸款利率為同期首套貸款利率的1.1倍。

(四)受托銀行確定

1、以借款申請人本人工資存折或卡所屬銀行與中心貸款業(yè)務(wù)承辦銀行相對應(yīng)確定。

2、沒有相對應(yīng)的，則根據(jù)受托銀行貸款發(fā)放情況確定。