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一、住房公積金貸款額度計算方法

住房公積金貸款額度計算方法：評估價-評估價*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。

二、住房公積金貸款需要什么條件

住房公積金貸款需要的條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入、良好信譽、有按期償還貸款本息的能力；

3.所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請貸款前6個月正常、足額繳存住房公積金；

4.本人及配偶無個人住房公積金貸款余額；

5.本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質(zhì)押；

6.購買自住住房，并且是購房合同約定的買受人或共有人；

7.購房首付款比例符合相關(guān)規(guī)定；

8.法律、法規(guī)、規(guī)章和中心規(guī)定的其他條件。

三、公積金貸款怎么貸

1.初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評估通知單。

2.評估。需要申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。

3.審核。有關(guān)申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《某某市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4.辦理擔(dān)保手續(xù)。申請人持《某某市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。