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房屋被征收后相應土地的使用權歸誰呢

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 08:35:03 179 人看過

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條第三款規(guī)定“房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回?！奔词諝w國家所有。這和我們平常所說的“地隨房走”異曲同工。房屋依附于土地而存在，土地所有權和房屋所有權具有一體化特色，處分其中一項權利另一項權利隨之處分。

當然，我國存在多種土地使用權，一概而論并不恰當。僅就城市而言可能就存在好幾種土地使用權，土地性質(zhì)不同決定了依附其上的房屋所有權性質(zhì)不同，不同情況時要適用不同的規(guī)定。

需要注意的是，土地使用權被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權行為導致房屋滅失的，不會產(chǎn)生土地使用權收歸國有的法律后果，該使用權仍屬于被征收人享有。

依照現(xiàn)行法律規(guī)定，對城市房屋所有權人的宅基地使用權沒有明確規(guī)定，購買房屋時亦不需要支付相應的土地對價，換言之，宅基地使用權所涉及的土地使用權是一筆極大的財富。它涉及到公民安身立命之根本，在對其進行處置時也應當更加審慎。

當國有土地所有權與個人房屋所有權發(fā)生沖突，應當切實保護好個人合法權益。公共利益不是一面無往不勝的大旗，高舉旗幟就可以漠視法律，肆意侵犯個人利益。個人合法利益理應受到法律保護，任何人不得以任何理由、任何方式加以侵害。

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