被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣補償款外,拆遷公有居住房屋的,被拆遷人還可以得到搬家補償費、設(shè)備遷移費、臨時安家補助費、搬遷獎勵費以及一次性補償費。拆遷公有非居住房屋的,被拆遷人還可以獲得設(shè)備搬遷和安裝費用。
關(guān)于拆遷補償款的分配原則是怎么樣的呢?
拆遷款是被拆遷人的,不需要分配,都是自己的。如果被拆遷人死亡,應(yīng)當由其繼承人繼承。
由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產(chǎn),因此,因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議,則拆遷權(quán)益無法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況:
1、未簽訂拆遷安置協(xié)議,拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。
應(yīng)當首先對被拆遷房屋進行繼承,根據(jù)房屋屬于私房還是公房,分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人,辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。
2、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房,拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后,但拆遷利益尚未實際取得前去世的。
具體指拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂,但是拆遷補償款尚未發(fā)放、拆遷安置房尚未取得產(chǎn)證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下,應(yīng)當?shù)犬斚嚓P(guān)拆遷利益實際取得后,再進行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時間,也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財產(chǎn)進行遺產(chǎn)分割,拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后,再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。
3、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房,拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。
所涉及的財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進行繼承,但是如果遇到房產(chǎn)登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續(xù)情況的,可以先由各方繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議,確定拆遷安置房的分配方式并進行公證,然后等到符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定后,再執(zhí)行該份遺產(chǎn)分配協(xié)議,辦理相關(guān)登記手續(xù)。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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遺產(chǎn)分割是指繼承開始后,兩個或兩個以上的繼承人共同繼承遺產(chǎn)時,依法律規(guī)定的分配原則或者遺囑指定的數(shù)額的遺產(chǎn)所進行的分配。根據(jù)中國民法典的規(guī)定,分割遺產(chǎn)首先應(yīng)當貫徹互諒互讓、和睦團結(jié)的精神,由當事人協(xié)商處理。... 更多>
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應(yīng)該如何提高拆遷補償河南在線咨詢 2022-09-031.收集證據(jù),通過合法渠道爭取更多補償;在拆遷過程中,建議當事人盡量多的收集證據(jù)。如:征收方發(fā)布的公告、通知、安置補償方案等文件。這些材料一般由方下發(fā),在征收所在地進行張貼,我當事人可以通過拍照等方式保留證據(jù)。2.尋找拆遷方的違法點,增加談判籌碼;在拆遷過程中,很多拆遷方在政績和巨大經(jīng)濟利益的誘惑下做出的征收行為,或多或少存在一些違法之處。而抓住這些違法點,要求確認違法并撤銷,這種情況下,很多被拆
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