律師提醒業(yè)主維權(quán)須重視訴訟成本和有效維權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:21:32
308 人看過
法律人士提醒業(yè)主，維權(quán)時最好注意兩個問題，一是訴訟成本，二是有效維權(quán)。
某小區(qū)共有144戶業(yè)主，在三年內(nèi)打了247起官司，成為遠(yuǎn)近聞名的“官司小區(qū)”。他們先后為追討落聘物業(yè)公司帶走物業(yè)資料、開發(fā)商不提供物業(yè)管理用房等問題，依法進(jìn)行了訴訟。同時，業(yè)主以開發(fā)商延遲交房、分?jǐn)偭瞬粦?yīng)分?jǐn)偟募訉用娣e、重復(fù)收取防盜門款等案由起訴到法院。據(jù)了解，這些官司一審結(jié)案159起，二審結(jié)案78起，還有9起進(jìn)入了申訴程序。業(yè)主依法成功地追回了多承擔(dān)的分?jǐn)偯娣e和防盜門款，業(yè)委會打勝了追討物業(yè)管理資料等官司。但是，綜合分析發(fā)現(xiàn)，業(yè)主、業(yè)委會也打了很多不該打的官司，浪費(fèi)了時間、精力和金錢。其中，法院已判決開發(fā)商分割23平方米的加層作為物業(yè)管理用房，但業(yè)委會不接受，認(rèn)為應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定，判開發(fā)商提供110平方米的物業(yè)管理用房。這起官司最后進(jìn)入申訴程序，但終因“法不履前”，業(yè)委會一敗再敗。業(yè)委會要求地下車庫歸業(yè)主所有的訴訟請求，也一再被法院駁回。另外，業(yè)主輸了欠費(fèi)官司以后，5家均提起上訴。
官司屢敗屢打，精神固然可嘉，但訴訟成本成為業(yè)主、業(yè)委會的一大負(fù)擔(dān)。該小區(qū)業(yè)委會主任說，業(yè)主、業(yè)委會為打官司已疲憊不堪。針對“官司小區(qū)”的這一現(xiàn)象，律師提醒業(yè)主，維權(quán)要講究技巧，注意訴訟成本和有效維權(quán)。一個小區(qū)的多戶業(yè)主就同樣的問題與開發(fā)商和物業(yè)公司打官司，可以聯(lián)合起來進(jìn)行集體訴訟。如果法院出于某種考慮不受理該集體訴訟，業(yè)主也完全可以集體聘請律師，這樣不僅每家的律師費(fèi)可以低些，律師處理糾紛的效率也會高很多。同樣的官司，一個勝訴，其他的可以跟進(jìn)；如果第一家輸了，別的業(yè)主可再尋找其他維權(quán)途徑，或者根據(jù)證據(jù)情況決定是否放棄訴訟。
房地產(chǎn)時報(bào)文/王豐芳
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
工傷維權(quán)要重視訴訟時效
120人看過
-
二手房“退房”律師提醒如何維權(quán)
493人看過
-
業(yè)主維權(quán)基礎(chǔ)須重視房屋裝修合同
77人看過
-
逾期交房增多律師提醒注意維權(quán)
143人看過
-
律師執(zhí)業(yè)過程中，維權(quán)重于維穩(wěn)
391人看過
-
豐田召回有車主棄權(quán)維修維權(quán)律師提出批評
301人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
消費(fèi)者為幫助消費(fèi)者更方便、更快捷、更有效地維權(quán)，工商部門特別提醒消費(fèi)者注意以下三點(diǎn)。一是要注重事前維權(quán)。消費(fèi)者在購買商品和接受服務(wù)前，要充分了解相關(guān)消費(fèi)信息，包括《消法》的有關(guān)規(guī)定、消委會發(fā)布的各類消費(fèi)警示以及所需購買的商品或接受服務(wù)的價格、有效和安全使用的原則和條件、商品有效期以及有效期滿后的注意事項(xiàng)等等。二是注意保存證據(jù)。消費(fèi)者在維護(hù)自己的合法權(quán)益時，一定要持有相應(yīng)的消費(fèi)憑證，包括發(fā)票、保修卡、合格證、產(chǎn)品使用說明書等等，作為消費(fèi)維權(quán)中的法律憑證使用。三是消費(fèi)者投訴或提起訴訟要注意時效。根據(jù)我國法律規(guī)定，請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為2年;而對于身體受到傷害要求賠償?shù)?，出售質(zhì)量不合格的商品未事先申明的，其訴訟時效期間為1年。在現(xiàn)實(shí)生活中反映消費(fèi)糾紛也一樣，消費(fèi)者不要拖很長時間再去找有關(guān)部門反映問題。不宜存放的商品，時間長了，很難鑒別其質(zhì)量等有關(guān)問題;能存放的商品，時間長了，人們對有關(guān)證據(jù)也2023-06-07126人看過 -
根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，欠條的訴訟時效為三年。但當(dāng)事人之間約定同一債務(wù)分期履行時，訴訟時效應(yīng)從最后一期的履行期限屆滿之日起開始計(jì)算。因此，當(dāng)事人之間約定同一債務(wù)分期履行時，訴訟時效的計(jì)算起點(diǎn)為最后一期的履行期限屆滿日。一般情況下，欠條的訴訟時效為三年。此時效的計(jì)算起點(diǎn)是當(dāng)權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到損害，以及義務(wù)人之日起。但如果當(dāng)事人之間約定同一債務(wù)分期履行，那么訴訟時效應(yīng)從最后一期的履行期限屆滿之日起開始計(jì)算。欠條訴訟時效期限的規(guī)定有哪些？欠條訴訟時效期限是指債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出催款通知后,在一定時間內(nèi)未能收到債務(wù)人的回復(fù),債權(quán)人就有權(quán)向法院提起訴訟的期限。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,欠條訴訟時效期限一般為3年。在欠條訴訟時效期限內(nèi),債權(quán)人應(yīng)采取哪些措施呢?首先,債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人發(fā)出催款通知,明確告知其欠債的事實(shí)和金額,并說明還款期限。如果債務(wù)人在收到通知后及時回復(fù)并按照約定履行債務(wù),糾紛2023-11-12359人看過 -
一、向不合理的低價說不。近年來，不法旅行社事前以零負(fù)團(tuán)費(fèi)等低價攬客，事后以壓縮游覽行程、延長購物時間、增加自費(fèi)項(xiàng)目等伎倆宰客，更有甚者層層轉(zhuǎn)包旅行團(tuán)，謀取不正當(dāng)商業(yè)利益，侵害消費(fèi)者合法權(quán)益。對此，《旅游法》采取了零容忍態(tài)度，明令禁止不合理的低價旅游。市消保委提醒消費(fèi)者，在接受旅游產(chǎn)品時勿一味追求低價格。如果遇到旅行社強(qiáng)迫購物、強(qiáng)制參加自費(fèi)項(xiàng)目等情況，有權(quán)予以拒絕或在旅游行程結(jié)束后30日內(nèi)要求旅行社負(fù)責(zé)退款。二、不忘簽訂書面合同?！堵糜畏ā返谖迨邨l規(guī)定：旅行社組織和安排旅游活動，應(yīng)當(dāng)與旅游者訂立合同。第五十八條規(guī)定：包價旅游合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，消費(fèi)者在參加旅行社組織的團(tuán)隊(duì)游時，要與經(jīng)營者簽訂書面合同。簽訂合同時，要看清合同條款內(nèi)容再簽字。同時，妥善保存旅行社提供的旅游行程單。因?yàn)橐罁?jù)《旅游法》規(guī)定，旅游行程單是包價旅游合同的組成部分。三、遇到安全事件及時求助。在旅游過程中，消費(fèi)者的2023-04-24342人看過 -
隨著城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)的業(yè)主維權(quán)問題越發(fā)重要，成立業(yè)主委員會是大勢所趨、勢在必行，而居民小區(qū)的妥善管理和使用及如何處理與物業(yè)管理公司的關(guān)系、如何約束個別業(yè)主的不當(dāng)行為是事關(guān)全體業(yè)主的事。為了真正實(shí)現(xiàn)業(yè)主能夠當(dāng)家做主人，維護(hù)全體業(yè)主利益，青山街道加大對《業(yè)主大會和業(yè)主委員指導(dǎo)規(guī)則》等政策、法律的宣傳、學(xué)習(xí)力度，讓全體業(yè)主真正了解自己在物業(yè)管理活動中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，提升業(yè)主的法律意識、責(zé)任意識、主體意識和維權(quán)意識。通過宣傳、學(xué)習(xí)使業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立及換屆的各項(xiàng)工作程序更有序、更規(guī)范。日前，在街道和相關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督下，完成了永樂社區(qū)祥云物業(yè)業(yè)主委員會換屆選舉的工作，紅旗社區(qū)兆源新居的業(yè)主委員會也正在積極的籌備中。這項(xiàng)工作的開展有效地提高了民眾業(yè)主維權(quán)的意識、提高了生活質(zhì)量，使黨和政府與社區(qū)業(yè)主之間起到橋梁和紐帶的作用。2023-06-10178人看過
-
拆遷維權(quán)一、認(rèn)清事實(shí)，知己知彼面臨房屋征收，首先要對征收行為進(jìn)行審視：征收的目的是什么？是否為了公共利益而征收？有沒有正式的征收決定和征收補(bǔ)償方案？是否依法進(jìn)行公告？其次要對自身情況進(jìn)行審視：房屋是否有土地證、房產(chǎn)證或其他證件？經(jīng)營用房是否有營業(yè)執(zhí)照？周邊類似房屋市場價是多少？二、掌握原件，有備無患在房屋征收過程中，房產(chǎn)證、土地證等重要的證件或者是可以證明自己合法權(quán)利的證明、協(xié)議等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否則一旦發(fā)生拆遷糾紛或者需要法律維權(quán)，就會造成巨大的阻礙。建議將這些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家里，因?yàn)槿f一自己的房屋被非法強(qiáng)拆，這些重要文件就很容易丟失。三、堅(jiān)守陣地，表明決心在拆遷實(shí)踐中，一旦你輕易撤離，征收方可能會在你不知情的情況下，無緣無故半夜里把房子偷拆，由于家中無人，偷拆房屋的成本很低，征收方這個時候往往會利用這個時機(jī)，先把房子拆了，讓你心理產(chǎn)生恐慌2023-04-04416人看過 -
目前，常見的業(yè)主維權(quán)方式主要有以下幾種：（一）、行政途徑就小區(qū)規(guī)劃。房產(chǎn)證的辦理。房屋質(zhì)量等問題，業(yè)主可向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門。消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會。質(zhì)量監(jiān)督部門反映。就小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)國務(wù)院頒布的＜物業(yè)管理?xiàng)l例）（以下簡稱＜條例）），業(yè)主可向物業(yè)所在地的區(qū)?？h人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映。另外，在實(shí)踐中，還有許多業(yè)主采取了上訪．給地方政府領(lǐng)導(dǎo)寫信反映問題的方式．（二）、法律途徑1．對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議、行政訴訟。2、對開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴。約指購房的買賣合同、業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。權(quán)包括公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的權(quán)利．業(yè)主享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)以及居住環(huán)境的權(quán)利、公民的消費(fèi)權(quán)益等人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（三）、非暴力的不合作或?qū)故侄芜@類方式可謂五花八門。包括：自制并張貼標(biāo)語、橫幅揭露房地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)管理公司的劣跡，拒交物業(yè)管2023-03-01124人看過 -
業(yè)主一、開發(fā)商的優(yōu)勢開發(fā)商是一個專業(yè)化的組織，不僅能夠建造房屋，而且能夠平息矛盾，他們與政府有著千絲萬縷的關(guān)系，他們有錢有勢，缺少道德與正義。二、開發(fā)商的手法（一）托字訣：很多業(yè)委會總是有頭無尾，開始轟轟烈烈，不幾天就銷聲匿跡;開發(fā)商也深刻體會了這些特點(diǎn)，所以凡是業(yè)主的集體行動，他們都以拖為主打方法;拖有幾個好處：1、可以表示出自己的姿態(tài)，不是不解決，而是問題太多，可以給大家一個希望與幻想;2、可以盡可能把訴訟時效拖過，只要超過兩年，所有的事情都沒有辦法了，法院會駁回業(yè)主的訴訟請求;3、可以增加業(yè)主的組織成本，讓大家把精力耗費(fèi)在無窮的組織事務(wù)中：開會、選舉、投票、不信任、貪污;4、可以進(jìn)行分化打擊，積極的先給塊糖然后再打一棒。5、利用時間差把對自己的不利因素轉(zhuǎn)換為有利因素。（二）哄字決：一般碰到維權(quán)事件，比較有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，會先穩(wěn)住業(yè)主，做出一個很好的姿態(tài)來，特別是那些吵到政府部門的事情，開發(fā)2023-06-04175人看過 -
行政強(qiáng)制措施告當(dāng)?shù)毓簿挚梢灾苯酉蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，流程如下：1、起訴：提交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。2、受理：人民法院在接到起訴狀時對符合本法規(guī)定的起訴條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浟浮?、審理（1）人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告。被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交作出行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，并提出答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告；（2）將開庭的時間、地點(diǎn)通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人；（3）應(yīng)公開審理的案件，公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭時間、地點(diǎn)。4、判決：依法作出判決。投訴派出所最有效的辦法12309投訴當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，有以下幾個渠道：1，向派出所上級主管單位－當(dāng)?shù)毓簿诌M(jìn)行投訴。2，向當(dāng)?shù)卣ㄎM(jìn)行舉報(bào)。3，可以拔打12309進(jìn)行投訴。4，向法院提起行政訴訟。一、12309舉報(bào)信息處理辦法接通電話之后工作人員會進(jìn)行詢問實(shí)際的2023-07-08294人看過
-
業(yè)主一、上海業(yè)主維權(quán)律師收費(fèi)是多少房產(chǎn)糾紛屬于財(cái)產(chǎn)糾紛，涉及10萬元以上財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費(fèi)外，另按爭議標(biāo)的大小，分段累計(jì)收費(fèi)：1、10萬元以上—50萬元部分(含50萬元)：4-6%2、50萬元以上—100萬元部分(含100萬元)：3-5%3、100萬元以上—500萬元部分(含500萬元)：2-4%4、500萬元以上—1000萬元部分(含1000萬元)：1-3%5、1000萬元以上：1-2%二、如何選擇一個房產(chǎn)糾紛律師?房地產(chǎn)糾紛，是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理的過程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。實(shí)際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。其當(dāng)事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織?？捶慨a(chǎn)糾紛的難易程度：房產(chǎn)糾紛有大有小，具體涉及該糾紛的標(biāo)2023-04-20419人看過 -
根據(jù)規(guī)定，戶內(nèi)成員因法律關(guān)系發(fā)生變化，一方申報(bào)戶口遷移登記，另一方不愿拿出居民戶口簿，經(jīng)公安派出所調(diào)解、說服教育仍不理的，可以憑相關(guān)法律文書辦理戶口遷移、申領(lǐng)身份證明。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的相關(guān)規(guī)定不是戶主也可以去補(bǔ)辦戶口本。戶口補(bǔ)辦具體程序：1、提供戶主的居民身份證及提出補(bǔ)領(lǐng)書面申請（如戶主因特殊原因無法本人辦理的，需提供戶主委托書及相關(guān)證明）。2、持所需證明材料到戶口所在地區(qū)公安分局辦證中心，或可辦理戶政業(yè)務(wù)的派出所提出補(bǔ)領(lǐng)申請。3、然后攜帶自己的身份證去自己戶口所在地的地方派出所，先去填寫一張戶口本補(bǔ)辦的申請表，然后交由工作人員進(jìn)行審查。4、審查合格之后，然后會給你出示一張單子，你進(jìn)行簽字確認(rèn)即可的。然后工作人員會告知你何時可以來領(lǐng)取補(bǔ)辦的戶口本。因彩禮不給戶口本如何起訴收了彩禮不給戶口本結(jié)婚，可以起訴要求返還彩禮，流程主要包括：1、準(zhǔn)備好民事起訴狀和證據(jù)材料。2、到具2023-07-19496人看過 -
重婚罪，是指有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。那么什么樣的行為屬于重婚呢？起訴對方重婚的有效證據(jù)有什么？在重婚犯罪案件的訴訟中要如何取證維權(quán)？哪些行為構(gòu)成重婚罪？（1）與配偶登記結(jié)婚，與他人又登記結(jié)婚而重婚，也即兩個法律婚的重婚。有配偶的人又與他人登記結(jié)婚，有重婚者欺騙婚姻登記機(jī)關(guān)而領(lǐng)取結(jié)婚證的，也有重婚者和登記機(jī)關(guān)工作人員互相串通作弊領(lǐng)取結(jié)婚證的。（2）與原配偶登記結(jié)婚，與他人沒有登記確以夫妻關(guān)系同居生活而重婚，此即為先法律婚后事實(shí)婚型。（3）與配偶和他人都未登記結(jié)婚，但與配偶和他人曾先后或同時以夫妻關(guān)系同居而重婚，此即兩人上事實(shí)婚的重婚。重婚罪需要哪些證據(jù)？1、領(lǐng)取結(jié)婚證的法律婚姻：此種情況比較簡單，需要的證據(jù)有結(jié)婚登記或者偽造結(jié)婚證、與他人所生小孩出生證等直接證據(jù)。2、以夫妻名義同居未領(lǐng)取結(jié)婚證的：此種情況由于沒有像上一種情況的直接證據(jù)，因此在收集證據(jù)的時候比較麻2023-04-25290人看過 -
勞動爭議調(diào)解訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。所以公民在維權(quán)時一定要注意訴訟時效期，否則應(yīng)有的權(quán)利也得不到法律的保護(hù)。主張雙倍工資一年內(nèi)有效2009年7月，張某進(jìn)入塘沽的一家快遞公司從事速遞工作，公司一直沒有與他簽訂書面勞動合同，也沒有為其繳納保險。雙方口頭約定，張某每月工資為3000元。2010年11月，由于張某工作疏忽丟失了一車貨品，公司以扣除工資的做法讓張某承擔(dān)損失，張某一怒之下離開了公司，之后也未到公司上班。2011年4月5日，他向勞動爭議仲裁委員會提起仲裁，要求公司支付其2009年8月到2010年11月期的雙倍工資、違法解除的賠償金、補(bǔ)交工作期間的綜合保險。然而公司則認(rèn)為，張某主張2009年8月到2010年4月5日期間的雙倍工資已經(jīng)超過了申訴時效。律師說法：天津澗聯(lián)律師事務(wù)所楊晶律師表示，主張雙倍工資2023-04-25162人看過
-
不會涉及到行政訴訟。醫(yī)療損害責(zé)任是指醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在醫(yī)療活動中，未盡相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和診療技術(shù)規(guī)范所規(guī)定的注意義務(wù)，在醫(yī)療過程中發(fā)生過錯，并因這種過錯導(dǎo)致患者人身損害所形成的民事法律責(zé)任。首先，患者與醫(yī)院之間是平等主體，其次，二者之間發(fā)生的是財(cái)產(chǎn)或人身法律關(guān)系，所以像醫(yī)療損害責(zé)任糾紛建議大家走民事訴訟程序。行政訴訟就是行政官司，即我們通常說的民告官。是在公民、法人或者其它組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益時，依照行政訴訟法向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理并作出裁決的活動。如何進(jìn)行醫(yī)療損害賠償糾紛訴訟？一、訴狀書寫要求訴狀應(yīng)用鋼筆、簽字筆或打印，不能用圓珠筆、鉛筆書寫，不能用復(fù)寫紙，簽名要用鋼筆、簽字筆，打印的需按手印。所有起訴狀均提交原件，原告提交起訴狀正本一份并按被告人數(shù)提供相應(yīng)數(shù)量的副本（不能提交復(fù)印件，起訴人為單位的加蓋公章、個人的簽名），2023-07-04188人看過 -
律師事務(wù)所暑假，對于大學(xué)生們來說，意味著放松、休閑。然而，這個暑假，打工、實(shí)習(xí)成為了不少大學(xué)生的新選擇。他們不僅為了掙錢，更為了提前融入社會，體驗(yàn)生活。不計(jì)收入只為增加社會經(jīng)驗(yàn)這些日子，每天早上9：30分，李愛琳(化名)便趕到位于瀘州市江陽區(qū)北城街道珠子街社區(qū)的一家超市，換上工作服后，開始她一天的工作。就讀于四川師范大學(xué)大三的李愛琳放假回到家鄉(xiāng)瀘州后，找到了一份賣紅酒的工作，這個工作比較簡單，我每天第一件事情就是換工作服，然后給柜臺上的紅酒掃灰、除塵，平時也不是很忙，相對來說很輕松。但每次都會特別注意店里幾瓶很貴的紅酒，每次搬運(yùn)都非常小心，怕不小心弄壞了，我一個月的工資就打水漂了。李愛琳家境不錯，但她還是利用暑假找了這樣一份月薪1500元左右的工作。主要是為了體驗(yàn)生活，增加社會經(jīng)驗(yàn)。我還有一年就畢業(yè)了，想通過暑假打工增加自己的閱歷，為就業(yè)打基礎(chǔ)。李愛琳說。擺攤賣鞋學(xué)習(xí)掙錢兩不誤就讀于四川師范大學(xué)的涂2023-06-05137人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
拆遷維權(quán)相關(guān)事項(xiàng)提醒廣西在線咨詢 2024-12-02維權(quán)困境之一：在簽署土地征收補(bǔ)償協(xié)議之外，還簽署了其他相關(guān)協(xié)議；維權(quán)困境之二：對獎勵金的關(guān)注程度超過了應(yīng)有的限度；維權(quán)困境之三：過分依賴征收方代表公平正義，難以自拔。 【溫馨提示】本提醒是根據(jù)當(dāng)前問題經(jīng)驗(yàn)總結(jié)所得，不同地區(qū)的法院在判斷標(biāo)準(zhǔn)上存在細(xì)微差異。在辦理相關(guān)案件時，請務(wù)必選擇具備專業(yè)素質(zhì)的律師，點(diǎn)擊進(jìn)行快速咨詢，與律師進(jìn)行一對一溝通，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 -
是否有業(yè)主成功維權(quán)江蘇在線咨詢 2024-11-20尊敬的購房者們，如果您不幸購置的房產(chǎn)項(xiàng)目停工成為“爛尾樓”，首先需要做的就是深入了解您所享有的合法權(quán)益以及可行的法律途徑。依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有責(zé)任遵守與買受人簽署的合同約定，確保商品住房能夠按時交付并符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。如果出現(xiàn)無法補(bǔ)救的延期交付情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，當(dāng)您面臨爛尾樓困境時，我們建議您采取以下措施： 1. 盡快與開發(fā)商聯(lián)系，進(jìn)行充分的溝通協(xié) -
指導(dǎo)成立業(yè)主委員會，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，代理訴訟。內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-30可依法委托專業(yè)律師辦理相關(guān)物業(yè)管理維權(quán)事宜，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益 -
關(guān)于業(yè)主維權(quán)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-26一、業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的，另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同，具體處理。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票
-
消費(fèi)維權(quán)仲裁和訴訟？湖南在線咨詢 2023-06-12消費(fèi)者因其合法權(quán)益受到侵害后，可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院依照法定程序進(jìn)行審判。在我國，訴訟大致分為三種形式：（1）刑事訴訟；（2）民事訴訟；（3）行政訴訟。消費(fèi)者因其合法權(quán)益受到侵害而提起的訴訟屬于民事訴訟范疇。 消費(fèi)維權(quán) 提起訟訴必須具備的法定條件 （1）原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （2）有明確的被告； （3）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； （4）屬于人民法
