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業(yè)主維護(hù)權(quán)利可以通過以下途徑：1、有問題可以根據(jù)物業(yè)管理合同直接與物業(yè)公司交涉；2、通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司交涉；3、可以直接向法院提起訴訟。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條第三項(xiàng)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的職責(zé)。小區(qū)的業(yè)主知情權(quán)有哪些，如何維護(hù)業(yè)主知情權(quán)業(yè)主知情權(quán)主要表現(xiàn)為查閱權(quán)1．建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況。業(yè)主大會(huì)成立前，業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主管部門代管，業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)通知房地產(chǎn)主管部門在收到通知之日起30日內(nèi)，通知專戶管理銀行將業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)開立的專項(xiàng)維修資金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)委會(huì)。各位業(yè)主在查閱專項(xiàng)維修資金賬目時(shí)應(yīng)注意以下方面：第一，開發(fā)商有無從專項(xiàng)維修資金中列支原本應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商或者施工建設(shè)單位

家住北京紅蓮南路樂城小區(qū)的陳先生前不久打來電話，談到該小區(qū)物業(yè)管理公司的一些做法并對其提出質(zhì)疑，這其中主要包括：使用公共照明電源給小區(qū)內(nèi)公益廣告燈箱供電，使用小區(qū)水電進(jìn)行物業(yè)洗車等。陳先生認(rèn)為這些行為都未得到小區(qū)業(yè)主同意，并且侵害了業(yè)主們的共同利益。針對這些情況，記者最近進(jìn)行了實(shí)地走訪?！窆鎻V告用電誰買單？陳先生在電話中說：“從5月份開始，我們小區(qū)各樓一層的電梯廳就相繼裝上了廣告燈箱，但使用的是公共照明系統(tǒng)的電源。我打電話到物業(yè)，他們工作人員告訴我那些都是公益廣告，是政府讓裝的，至于電費(fèi)誰來掏他們也不清楚。我給相關(guān)政府機(jī)構(gòu)打電話，值班人員告訴我電費(fèi)肯定不會(huì)讓我們出，但具體怎樣結(jié)算同樣沒說清。如果大家都說不清，年終結(jié)算時(shí)這筆糊涂賬肯定還是由我們業(yè)主買單了唄！”在小區(qū)里，記者看到了這些廣告牌。它們安裝于每棟樓一層的電梯旁邊，其內(nèi)容包括“共建和諧社會(huì)”、“節(jié)約用水”、“迎奧運(yùn)樹新風(fēng)”等，大部分

業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。業(yè)主委員會(huì)成立的條件：1、入住率達(dá)到50％以上；2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30％的；3、首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主委員會(huì)的成立條件業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由發(fā)展商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達(dá)到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知該區(qū)住宅主管部門，6個(gè)月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會(huì)。而第一屆業(yè)主委員會(huì)則由物業(yè)管理行政主管部門與發(fā)展商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，推薦業(yè)主委員會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。有些小區(qū)是分期開發(fā)，如遇到這種情況，可以經(jīng)過已入住半數(shù)業(yè)主的申請，成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，而臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)則

拉橫幅只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者是禁止性規(guī)定都是沒有問題的。但拉橫幅是維權(quán)的極端方式，其行為本身就造成不好的影響。1、業(yè)主到拉橫幅，沒有擾亂公共秩序，只是拿著橫幅站在那里，也不大聲喧嘩，應(yīng)該不是游行但屬示威，應(yīng)該不違法。但現(xiàn)實(shí)中執(zhí)行時(shí)會(huì)不會(huì)有人管難說。2、如果確實(shí)是行政單位有過錯(cuò)造成的損失，單位不處理，可以找其上級政府投訴，也可以找縣紀(jì)檢監(jiān)察部門反應(yīng)，還可以到法院提起訴訟告單位。3、維權(quán)，首先要合法。合法的維權(quán)渠道，主要有投訴，調(diào)解，仲裁，訴訟等。維權(quán)的同時(shí)，不能以堵大門的行為，否則，就是違法行為。一、去保險(xiǎn)公司門口拉橫幅違法嗎看情況。違不違法要看現(xiàn)場秩序。拉橫幅如果擾亂企業(yè)秩序，致使生產(chǎn)不能正常進(jìn)行則違反了法律的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)重的涉嫌刑事犯罪，建議采用合法途徑維權(quán)。最好還是走合法途徑維權(quán)，可以打保監(jiān)會(huì)的電話或者行業(yè)協(xié)會(huì)的電話。二、小店商品侵權(quán)如何處理1、投訴侵權(quán)者。假如發(fā)現(xiàn)自家的商品被

一、民法典要怎么維護(hù)業(yè)主權(quán)利民法典中，維護(hù)業(yè)主權(quán)利的法律法規(guī)是比較多的，例如規(guī)定業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利等。《中華人民共和國民法典》第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條【業(yè)主對專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條【業(yè)主對共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百七十四條【建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地等的權(quán)利歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主

一、業(yè)主如何維護(hù)自己的權(quán)利最有效的辦法是更換物業(yè)。1、召開業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理事宜進(jìn)行投票表決，超過2/3以上同意，即可更換物業(yè)公司2、由業(yè)委會(huì)主持物業(yè)管理招標(biāo)等事，擬定管理要求和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，做標(biāo)書3、聯(lián)系物業(yè)公司或房屋主管部門進(jìn)行公開物業(yè)招標(biāo)4、由業(yè)主聯(lián)合組建評標(biāo)小組，可以外請物業(yè)專家做參考意見，請房屋主管部門領(lǐng)導(dǎo)參加以示公允5、評標(biāo)，并選出中標(biāo)的物業(yè)公司6、由業(yè)委會(huì)向業(yè)主大會(huì)做招投標(biāo)報(bào)告，并出示評標(biāo)過程及最終結(jié)果，業(yè)主大會(huì)對業(yè)委會(huì)的結(jié)果進(jìn)行投票表決7、表決通過，由業(yè)委會(huì)同物業(yè)公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，安排新老物業(yè)交接手續(xù)，新物業(yè)進(jìn)場。8、表決否定，重新由步驟2進(jìn)行；或從步驟5進(jìn)行，對落選的物業(yè)公司再次評標(biāo)但現(xiàn)實(shí)情況卻是更換物業(yè)舉步維艱，由于多種原因很難輕松炒掉一個(gè)物業(yè)公司。首先是業(yè)委會(huì)成立難。一般來說，根據(jù)《陜西省城市居住區(qū)業(yè)主委員會(huì)組建辦法》規(guī)定，居住區(qū)內(nèi)物業(yè)綜合驗(yàn)收合格，且入住業(yè)主達(dá)到百

一、業(yè)主拖欠工款如何維護(hù)合法權(quán)益工程款拖欠糾紛的解決方法：1．與欠款人對工程欠款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成還款協(xié)議；2．請求追債公司的幫助；3．到欠款人住所地或工程地的人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、拖欠工程款訴訟的費(fèi)用誰承擔(dān)拖欠工程款的起訴費(fèi)由原告先行支付，最終由敗訴方負(fù)擔(dān)。根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的有關(guān)規(guī)定，案件受理費(fèi)由原告預(yù)交。訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。三、工程款拖欠糾紛的訴訟策略有哪些拖

業(yè)主委員會(huì)的成立，不僅實(shí)現(xiàn)了住房產(chǎn)權(quán)的私有化，而且使住宅產(chǎn)權(quán)多元化。所有者擁有自己的專有部分，并與公共部分共享權(quán)利。為了營造良好的居住環(huán)境，解決業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛，需要業(yè)主以外的一個(gè)群體簽訂管理規(guī)定，處理共同事務(wù)?；谶@種需求，行業(yè)委員會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。據(jù)寧波市住房保障中心介紹，根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作指引》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》，根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)范性文件，結(jié)合寧波市的實(shí)際情況，制定了《寧波市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作指引》?！都?xì)則》指出，業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，依法履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會(huì)依法選舉產(chǎn)生，依法履行業(yè)主大會(huì)委托的職責(zé)，接受業(yè)主的監(jiān)督。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行協(xié)議，規(guī)范服務(wù)行為。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委

一、物業(yè)侵占業(yè)主公共收益后業(yè)主如何維權(quán)1．業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。即業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2．由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。－－般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。3．提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。這是指雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決以解決糾紛的方式。4．提起訴訟。業(yè)主可以將糾紛訴至法院，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。二、業(yè)主起訴物業(yè)公司的流程有哪些1．先要確定管轄法院，物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄；2．業(yè)主要準(zhǔn)備起訴狀，向法院進(jìn)行起訴；3．業(yè)主要準(zhǔn)備支持訴訟請求的證據(jù)材料。三、業(yè)主起訴物

一、怎么維護(hù)好業(yè)主業(yè)主關(guān)系維護(hù)是物業(yè)服務(wù)當(dāng)中的重要部分，以業(yè)主為導(dǎo)向，站在業(yè)主的角度，為客戶提供主動(dòng)熱情、周到細(xì)致的服務(wù)，最終達(dá)到使客戶滿意，從而建立良好的客戶關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主之間建立的是一種長期的合作關(guān)系，物業(yè)公司既不是凌駕于業(yè)主之上的管理者，也不是逆來順受的受氣包；既不能不負(fù)責(zé)任地推諉敷衍，也不能毫無原則地大包大攬。只有擺正位置，在實(shí)際工作中，通過不斷強(qiáng)化自身建設(shè)和規(guī)范自己日常經(jīng)營管理行為，提高人員素質(zhì)，堅(jiān)持誠信、敬業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的原則，堅(jiān)持全面規(guī)范的質(zhì)量管理，切實(shí)按照專業(yè)化、市場化、人性化原則，不斷提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，才能贏得業(yè)主的理解、認(rèn)同和支持，才能成功處理物業(yè)公司與業(yè)主之間的關(guān)系，才能促進(jìn)社區(qū)的和諧建設(shè)。二、業(yè)主權(quán)利包括哪些（一）專有部分的所有權(quán)對于建筑物內(nèi)專有部分的住宅、經(jīng)營性房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。（二）共有權(quán)業(yè)主的共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)以及

業(yè)主可以通過設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，召開業(yè)主大會(huì)，使業(yè)主的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)得到保護(hù)。業(yè)主委員會(huì)可以向人民法院起訴申請強(qiáng)制查閱。一、業(yè)委會(huì)能代替業(yè)主作決定嗎業(yè)委會(huì)能代替業(yè)主作決定。但只有決定權(quán)，執(zhí)行權(quán)是物管公司。選出來的委員會(huì)是執(zhí)行委員會(huì)，不用全都召開業(yè)主大會(huì)。這是民主的權(quán)利。沒有業(yè)委會(huì)就必須召開業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對業(yè)主具有約束力。因?yàn)闃I(yè)主大會(huì)是由建筑區(qū)劃內(nèi)的全體業(yè)主參加，依法成立的自治組織，是建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的管理機(jī)構(gòu)，對建筑區(qū)劃內(nèi)的某些事情作出的決定，同樣代表業(yè)主的意見。二、業(yè)委會(huì)的帳誰來查業(yè)委會(huì)的帳可以由業(yè)主來查。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，業(yè)主具有知情權(quán)。業(yè)主知情權(quán)包括了業(yè)主了解建筑區(qū)劃內(nèi)涉及業(yè)主共有權(quán)以及共同管理權(quán)相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)遵守法律規(guī)定，業(yè)主有權(quán)請求公布、查閱以下資料：建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議

商事人格權(quán)由于其屬性所致，其所受侵害的行為方式有其特殊性。一是大多數(shù)發(fā)生在商業(yè)或貿(mào)易（商事活動(dòng)）領(lǐng)域，并由其競爭對手所致：如對商譽(yù)詆毀、盜用商業(yè)秘密、損害對方信用等，常發(fā)生在同行之間，因此通常用反不正當(dāng)競爭法或貿(mào)易法來調(diào)整；當(dāng)然，新聞媒體也常常成為商譽(yù)和信用的侵權(quán)人，這時(shí)要考慮的是商事人格權(quán)與新聞自由之間的利益平衡問題。二是主觀上故意的情形居多。無論是未經(jīng)允許使用他人姓名、肖像，還是冒用對方商號(hào)、仿冒對方商品，或者制造謠言、雇員泄露商業(yè)秘密等，多是故意所為。三是對商事人格的損害，既有侵權(quán)行為，又有違約行為，以侵權(quán)行為居多。相應(yīng)地所適用的民事責(zé)任等救濟(jì)方式也以侵權(quán)責(zé)任為主；違約責(zé)任的適用范圍較窄，如雇員違反合同泄密的違約責(zé)任以及合同締結(jié)過程中泄露對方秘密所應(yīng)承擔(dān)的締約過失責(zé)任。另外也有人認(rèn)為：未經(jīng)同意使用他人肖像或姓名時(shí)，應(yīng)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。對商事人格?quán)的保護(hù)包含了許多財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)的方式和特點(diǎn)

這段內(nèi)容講述了如果發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)違章建筑，可以向相關(guān)部門舉報(bào)。同時(shí)，法律規(guī)定國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。如果您發(fā)現(xiàn)在建違章建筑，您可以向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，或者向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報(bào)。法律規(guī)定國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 房 屋 土 地 管 理 局 和 規(guī) 劃 局 在 物 業(yè) 管 理 活 動(dòng) 中 如 何 維 權(quán) ？在物業(yè)管理活動(dòng)中，房屋土地管理局和規(guī)劃局作為相關(guān)部門，有責(zé)任和義務(wù)保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋土地和規(guī)劃的合法性。如果出現(xiàn)侵權(quán)行為，受害者可以采取以下法律途徑進(jìn)行維權(quán)：1. 首先，受害者可以向房屋土地管理局和規(guī)劃局所在地的同級人民政府進(jìn)行投訴，要求相關(guān)部門對侵權(quán)行為

滎經(jīng)聯(lián)社于2014年9月在全轄范圍內(nèi)開展了主題為反假人民幣、愛護(hù)人民幣、維護(hù)金融消費(fèi)者權(quán)益宣傳活動(dòng)，采取多種形式，深入學(xué)校、社區(qū)、商場積極開展反假幣宣傳活動(dòng)?；顒?dòng)期間，滎經(jīng)聯(lián)社創(chuàng)新宣傳形式，在全縣20個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)常年擺放反假幣宣傳資料，指派專人負(fù)責(zé)反假幣宣傳咨詢和接待群眾咨詢，并利用LED電子顯示屏不間斷地播放載有反假幣內(nèi)容的宣傳標(biāo)語。同時(shí)，利用鄉(xiāng)鎮(zhèn)趕集的機(jī)會(huì)，在集市場口廣泛開展宣傳，向群眾散發(fā)了宣傳小禮品，耐心講解了假幣識(shí)別方法、注意事項(xiàng)等，并積極聯(lián)系報(bào)刊網(wǎng)絡(luò)媒體等大力開展宣傳活動(dòng)，從而擴(kuò)大對社會(huì)的影響力。宣傳期間，共發(fā)放宣傳資料4500余份，使廣大城鄉(xiāng)居民充分認(rèn)識(shí)到假幣的危害性，增強(qiáng)了自我保護(hù)能力，維護(hù)了人民幣的信譽(yù)和地方經(jīng)濟(jì)秩序，有效聯(lián)絡(luò)了與客戶的感情，確保了信用社的持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展。同時(shí)，提高了客戶自覺的反假防假意識(shí)，有力地打擊了不法分子的制假、造假行為，在維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益中發(fā)