租賃合同到期后，是否還可以繼續(xù)租賃？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-20 10:14:05
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租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。
當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇ｋp方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。
租用合同有效嗎
合租合同是否有效需要看合同主體是否都有相應(yīng)的民事行為能力，簽訂合同是否是雙方真實(shí)意思的表示；房屋是否為法律法規(guī)禁止出租；房屋租賃合同內(nèi)容是否合法。如果合租合同是由合租人跟房東一起簽署的，那么這份合同是肯定有效的。轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意的，轉(zhuǎn)租合同也是有效的。
《中華人民共和國民法典》
第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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一、租賃合同到期后，是不是自動續(xù)約租賃合同到期后，不會自動續(xù)約，需要雙方當(dāng)事人協(xié)商約定續(xù)約。雙方均同意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租賃合同到期需要解除合同嗎租賃合同到期，不需要解除合同，合同自然終止。合同終止是指由于一定的法律事實(shí)的發(fā)生，使合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)在客觀上已不再存在。也就是，合同權(quán)利和義務(wù)的終止，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。合同到期后，合同自然終止，只要一方不同意續(xù)簽，出租方可以收回房屋。但如果出租方繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，要考慮原承租方優(yōu)先承租權(quán)。三、租房合同到期不搬2023-04-10378人看過
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法律綜合知識若承租人在租賃期內(nèi)不幸離世，則其生前與之共同居住之人有權(quán)繼續(xù)公允使用所租用的房產(chǎn)。根據(jù)我國法律的明文規(guī)定，當(dāng)承租人于租賃期限內(nèi)在房屋內(nèi)離世時，其生前與之共同生活或共同經(jīng)營的其他人可以依照原有租賃協(xié)議繼續(xù)租賃管理這處房產(chǎn)。《民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。2024-08-21331人看過 -
一、房屋租賃合同可否自動續(xù)期1、是可以的，租賃合同在一定條件下是可以自動續(xù)期的。2、法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。3、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。4、合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限，另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。二、租賃合同是雙務(wù)合同嗎是2024-03-15118人看過 -
繼續(xù)履行可以，簽署一份延期的補(bǔ)充協(xié)議即可，原合同約定繼續(xù)履行，只不過把租期變一下，如果租金或者其他內(nèi)容也需要變，可以一并約定。延期最好是簽訂延期協(xié)議，雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。一、裝修公司超期違約尾款要給嗎裝修公司拖延工期，是否需要給后期的尾款，要看合同是否有約定。合同有約定的，那么按照約定來處理。如果合同雙方在內(nèi)容中約定好，因施工方原因造成延期的，每延期一天則扣除多少錢的，就可以按照約定將扣除尾款，直至全部扣完。合同中無約定的，可以請求支付違約金，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、如果賣房到合同到期賣方說要退后簽合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務(wù)條2023-06-25492人看過 -
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租賃合同期滿后未續(xù)簽，合同繼續(xù)履行是否屬于不定期租賃？湖北在線咨詢 2024-11-23在租賃契約到期后,如果租賃關(guān)系仍未得到進(jìn)一步的續(xù)約,但租賃行為仍在持續(xù)進(jìn)行中,這種情況下通常會被認(rèn)定為無固定期限的租賃關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第734條的相關(guān)法學(xué)理論,如果承租方在租賃期間屆滿時仍然利用租賃標(biāo)的物,而出租方并未對此表示反對或異議,那么原先簽署的租賃合同將保持其有效性,但需要注意,原本的租賃期限已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期限。在這種情況下,出租人和承租人都有權(quán)利在任何時間終止租賃條款 -
租賃合同到期后租賃人應(yīng)在什么時候提出續(xù)租租賃合同河北在線咨詢 2022-04-01承租人應(yīng)在什么時候提出續(xù)租？房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。一、原承租人要求續(xù)租時的處理在這種情況下，可以分為以下三種情況：(一)續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把
