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《民法典》中購房合同可否抵押擔保
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-18 15:01:38 320 人看過

一、《民法典》中購房合同可否抵押擔保

沒有取得房屋所有權，只有購房合同的房屋是不能作為抵押物為債務擔保的。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、哪些財產(chǎn)不可以抵押

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十九條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

綜上所述可知，購房合同是不可以抵押擔保的，因為購房合同只是合同，并不是什么

財產(chǎn)，不是物，而可以作為抵押的財產(chǎn)必須是可以轉讓的財產(chǎn)，僅有購房合同不能轉讓房子，所以購房合同不可以抵押擔保。

看了以上的內(nèi)容。

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