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一、安置房未驗收讓業(yè)主入住，業(yè)主怎么維權？

1．采用實際履行之方式。對于買家購買的房產如若存在地基基礎工程與主體結構工程質量問題，并且這些問題可以通過加固等方法進行修復從而保證建筑物的安全性時，該買家有權根據(jù)法律法規(guī)以及合同條款的內容要求賣方全面履行相應的職責。實際履行乃是我國合同執(zhí)行過程中的一項根本原則，同時也是在一方未按約履行職責之后，另一方能夠采取的重要補救手段。

然而，我們必須綜合考慮到違約方是否仍有能力繼續(xù)履行其職責，以及繼續(xù)履行的合理性。倘若違約方確實無法再履行或者繼續(xù)履行將導致更高的成本支出等問題，那么這樣的補救措施并不適宜。

2．選擇解除合同。在房價出現(xiàn)地基基礎工程和主體結構工程質量問題且解決方案幾乎無望的時候，買方可以提出解除合同的申請。解約是一種較為嚴格的處理方式，通常情況下會堅決抵制當事人在缺乏法定或約定依據(jù)的情況下擅自對合同進行解約。

3．追究違約金以及賠償損失。如果賣方交付的房產存在品質問題，不論是買方選擇實際履行還是決定解除合同，都不會影響其向賣方追討違約金并承擔相關損害賠償?shù)臋嗬?/p>

《中華人民共和國消費者權益保護法》第三十九條消費者和經營者發(fā)生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經營者協(xié)商和解；（二）請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調解組織調解；（三）向有關行政部門投訴；（四）根據(jù)與經營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。”

二、安置房可以租住嗎

我國現(xiàn)行的法律體系中并未對安置房的租賃實施明文禁止。通常來說，安置房種類繁多，包括了一般的安置房以及特定對象的定向安置房兩種類型。特殊的是，定向安置房被視為參考經濟適用住房管理的房產之一。

然而，盡管法律并未明示限制這類房產的租賃行為，實踐中定向安置房也能夠進行出租操作。需注意的是，具備一定條件的安置房同樣享有出租權利。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關規(guī)定，當安置房購置滿五年、且已經全面取得房地產權屬證書之后，便可進入市場公開轉讓。

《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第六條

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。