被征遷后老宅基地有使用權(quán)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-16 16:41:14
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老宅基地被征收后，宅基地使用權(quán)就消滅，不能再使用宅基地。而被征地的村民，可以申請(qǐng)新的宅基地。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
一、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎
首先，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件，缺一不可：
1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；
2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；
3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
其次，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，會(huì)被認(rèn)定為無效：
1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；
2、法人或其他組織購(gòu)買；
3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；
4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
因此，只有符合以上條件，宅基地才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如果在轉(zhuǎn)讓宅基地時(shí)發(fā)生糾紛，可以根據(jù)以下方法解決：
1、協(xié)商解決
公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。
2、行政解決
個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間關(guān)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，可以向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府反映處理。
3、司法解決
公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，可以先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。
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#宅基地糾紛
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宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種： (一)協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。 (二)行政解決。個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地... 更多>
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離婚農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，還能申請(qǐng)宅基地使用權(quán)嗎？青海在線咨詢 2022-04-25離婚后只要符合條件，可以申請(qǐng)宅基地， 具備下列條件的，可以申請(qǐng)宅基地用地： (一)農(nóng)村居民戶無宅基地的; (二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)(267平方米)的; (三)回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞，需要建房而又無宅基地的; (四)原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。 有下列情況 -
宅基地使用權(quán)年限是多少年，使用人死后宅基地使用人有權(quán)繼承使用嗎河北在線咨詢 2022-02-27關(guān)于宅基地的使用權(quán)年限，《土地管理法》等法律并未涉及，也無相關(guān)的行政法規(guī)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是沒有年限的限制。因?yàn)檎厥谴迕袷褂米约核诘募w組織享有所有權(quán)的土地，與國(guó)有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。但是農(nóng)村建房不僅涉及到宅基地還有規(guī)劃審批和建設(shè)工程審批，分別要取得規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證。據(jù)我了解，后兩證都是有具體的有效期的，同時(shí)也分別可以申請(qǐng)延期。 -
戶口遷出，宅基地可以得到所有宅基地使用權(quán)嗎山西在線咨詢 2021-11-08戶籍遷回本村的，可以向村里申請(qǐng)宅基地，擁有宅基地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：農(nóng)村村民只能擁有一個(gè)宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量使用原有宅基地和村內(nèi)閑置土地。農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租房屋、申請(qǐng)宅基地 -
申請(qǐng)了宅基地使用權(quán)后, 還可以再買房嗎? 有宅基地使用權(quán)的使用權(quán)利福建在線咨詢 2022-02-131、兩者之間不存在因果關(guān)系的：根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地（申請(qǐng)指標(biāo)），申請(qǐng)了宅基地后，不能再申請(qǐng)新的宅基地（使用權(quán)）；2、但是在當(dāng)事人已經(jīng)申請(qǐng)了一處宅基地后，只要經(jīng)濟(jì)條件允許就可以根據(jù)本人的意愿決定是否需要再購(gòu)房（不會(huì)因?yàn)橛姓厥褂脵?quán)就不能購(gòu)房）?！秶?guó)華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定：第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治 -
宅基地拆遷是不是看宅基地使用權(quán)人河南在線咨詢 2022-08-17農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程規(guī)定于《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個(gè)證去房管所換取房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補(bǔ)償，具體規(guī)定于《農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例》 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，
